主題：陜西咸陽高鐵站旁167畝優質土地急尋投資人

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胡蘿卜星

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發表于 2014-10-21 12:46 | 只看他樓主

該地塊位于咸陽市主城區核心位置，咸陽市高鐵站（原咸陽西站）廣場西側，東接彩虹二路及高鐵廣場，南靠高鐵站前路，北依玉泉西路，西面與咸陽市公租房安置小區接壤。地塊區域西接高新技術開發區，東接玉泉路商圈，區域發展潛力巨大。

規劃條件：宗地面積111633㎡（167.45畝），參考價260萬/畝，凈地無拆遷，地塊規整，用地性質為居住用地（R2），容積率＜3.5，綠地率≥30%，建筑密度≤20%。住宅車位配建：0.8車位/100㎡。

項目優勢：

（1）區域優勢：咸陽高鐵站是國家“四縱四橫”高速鐵路網重點工程徐蘭客運專線西寶段與既有隴海鐵路在咸陽共用的車站。乘火車從咸陽至太原、武漢、北京等大中城市時間將分別縮短為2.5、4.5和5小時。周邊配套齊全，玉泉建材市場、學校、醫院、規劃長途汽車站等企事業單位林立。

（2）交通便捷：項目周邊交通方便，有4條公交線從地塊經過，13、 21路直達西安地鐵一號線后衛寨地鐵口，1路通往咸陽火車站，副59是首條開通的連接咸陽與西安的城際公交，直達西安漢城路城西客運站。此外項目所在地三面臨路，北側緊鄰玉泉西路（玉泉西路是從咸陽市主城去往興平市的主干道），東側與高鐵廣場與規劃中的咸陽市長途汽車站一路（彩虹二路）之隔，彩虹二路是連接咸陽市渭北片區與渭南片區的主干道，政府將在隴海線架設高架橋，使玉泉西路與人民路直接連通。南側是高鐵站站前路，建成后將與高鐵站隔路相望。此外，從項目地乘高鐵至西安北站（換乘西安地鐵二號線）只需13分鐘即可到達。

（3）人力資源豐富：全市常住人口494.22萬人，市區人口85萬，預計2020年達到100萬人。大中專院校林立，大中專院校23所，省屬院校9所， 6所民辦高職院校及8所中等專業學校，在校學生12.6萬人，學生規模僅次于西安。

（4）宜商宜居：玉泉西路是咸陽城市新興的商務大街，兩側遍布咸陽眾多事業單位及現代化居住社區，升值潛力巨大。高鐵廣場是咸陽市重點工程，目前方案評審已通過，建成后將成為咸陽市最大的廣場。高鐵廣場東側旭光光明城房價由年初3月份的3700元/㎡已漲到4300元/㎡。地塊北側對面秦都花苑是秦都區政府機關大型住宅項目，是目前咸陽市規模最大小區，且已分配到區各個機關企事業單位。

聯系陳經理15388631718

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