該項目位于寶雞市法門寺佛文化景區綜合服務區,項目占地約1053畝,位于景區綜合服務區核心地段。
項目總投資1.6745億元,主要包括以下內容:
一、現金投資5265萬元。按法門寺佛文化景區要求用于項目范圍內約1053畝土地收儲(現金主要用于項目范圍內土地的補償費用,每畝約5萬元)。付款方式:競買保證金1000萬元,拍賣成交當日即轉作首批合同款,3個月內支付至2000萬元(含競買保證金)。為保證收儲工作的順利進行,剩余合同款競得人根據政府收儲進度分批支付。項目運作主體應提前10個工作日以書面方式通知競得人,以保證競得人按期支付,確保收儲工作的順利進行。
二、工程建設總投資1.148億元。包括:1.修建靈山路(長350米,寬32米,投資強度448萬元) 、普陀路(長350米,寬24米,投資強度336萬)、九華路(長350,寬32米,投資強度448萬元)、峨眉路(長350,寬34米,投資強度476萬元)、五臺路(長350米,寬24米,投資強度336萬元)、敦煌路(長350米,寬34米,投資強度476萬元)、法門大道(長2200米,寬40米,投資強度3520萬元)六橫一縱七條道路(4300米)及綠化帶的建設共計8800萬元。道路占地共計約226畝,綠化帶占地約102畝;2.共計14條街巷道路的建設費用共計2680萬元,街巷道路占地約115畝。
三、后期匹配可供出讓的商住用地約610畝(大于等于610畝),容積率為1.0-2.0。供地計劃:甲乙雙方根據收儲進度及完成的工程量協商供地時間(如:投資人完成整個項目總投資的30%后開始第一塊地的供應,大小約200畝)。
四、競得人后期收益為使用權出讓溢價部分的60%。
項目優勢:
1.區位優勢。項目與陜西旅游的重要名片法門寺景區僅一墻之隔。2014年10月16-19日27屆“世佛聯”大會將在法門寺景區舉辦。這是“世佛聯”大會首次在中國內地舉辦。
2.交通便利。高速公路直達法門寺景區,西安到項目地僅一小時車程。距離扶風縣城新區約5公里,配套完善。
3.價格優勢�?h城新區熟地價格在40-50萬元之間,扶風縣城熟地價格在90-100萬之間,而本項目投資權折合單價約27.5萬/畝,價格優勢明顯,升值空間巨大。
4.配套優勢。項目與扶風縣城區相接,周邊密布扶風中學、扶風小學、法門高中、扶風縣人民醫院、扶風縣人民政府等。
5.旅游資源。太白山國家森林公園、周原遺址、隋文帝泰陵、東漢班固墓、扶風城隍廟、唐代楊珣碑、楊珣墓、東漢馬援墓以及姜塬遺址、王家臺遺址等。
聯系陳經理15388631718