2014年9月3日，中標(biāo)承建武漢恒隆廣場(chǎng)基礎(chǔ)工程項(xiàng)目的廣州中煤江南工程公司在施工現(xiàn)場(chǎng)舉行了開工慶典儀式，此舉標(biāo)志著計(jì)劃投資額度達(dá)130億、總體量為46萬(wàn)方的高端商業(yè)綜合體——武漢恒隆廣場(chǎng)在歷經(jīng)大半年“曬地皮”后終于正式開工，此前盛傳的恒隆“囤地說(shuō)”不攻自破。

合作伙伴敲定奠定開工基礎(chǔ) 陳啟宗細(xì)揪“設(shè)計(jì)”怒斥無(wú)知“囤地說(shuō)”

2014年8月14日，某建筑工程行業(yè)專業(yè)網(wǎng)站曝出消息，中煤江南中標(biāo)6.79億武漢恒隆廣場(chǎng)基礎(chǔ)工程項(xiàng)目，具體標(biāo)的為項(xiàng)目基坑支護(hù)、樁基礎(chǔ)及土石方工程，其中，基坑周長(zhǎng)約1291米，基坑開挖深度18.45~26.95米，基坑支護(hù)采用地下連續(xù)墻加內(nèi)支撐的形式，四道內(nèi)支撐，混凝土量約7萬(wàn)m3。工程樁約6000根，樁徑800mm和1000 mm，樁長(zhǎng)60~65m,基坑開挖土方量150萬(wàn)m3。

此前，該公司先后參與了昆明恒隆廣場(chǎng)、沈陽(yáng)恒隆廣場(chǎng)試樁項(xiàng)目的施工建設(shè)。

消息一經(jīng)傳出，諸多網(wǎng)友不由感嘆，閑得已經(jīng)長(zhǎng)草的武漢恒隆廣場(chǎng)此番是真的要?jiǎng)庸ち恕?

9月3日，廣州中煤江南工程公司在恒隆項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)舉行了盛大的開工慶典，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，彩旗飄揚(yáng)的工地圍墻內(nèi)，不同型號(hào)的挖機(jī)、基樁設(shè)備已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)并開始施工，而現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員并不多。

這距離2013年11月19日武漢恒隆廣場(chǎng)舉行開工剪彩儀式已超過(guò)9個(gè)月，正是因?yàn)槠溥t遲不動(dòng)工，坊間對(duì)該項(xiàng)目不乏質(zhì)疑之聲，聲稱恒隆此舉就是“囤地”。而在8月初的海南，在2014博鰲房地產(chǎn)論壇上，恒隆董事長(zhǎng)陳啟宗直面該問(wèn)題，怒斥部分媒體不應(yīng)亂說(shuō)話，他明確表示，之所以沒動(dòng)工，完全是因?yàn)橐?guī)劃設(shè)計(jì)沒做好，因此無(wú)法打樁施工。

 初定位130億投資、46萬(wàn)方體量高端商業(yè)綜合體

恒隆地產(chǎn)官網(wǎng)顯示，武漢恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目所在地塊位于武漢市繁盛的商貿(mào)樞紐 — 硚口區(qū)京漢大道，鄰近輕軌及地鐵網(wǎng)絡(luò)，此大型綜合項(xiàng)目包括世界級(jí)購(gòu)物中心、甲級(jí)超高層的辦公樓及公寓式酒店，其中購(gòu)物商場(chǎng)占地17.7萬(wàn)方；辦公樓占地15.1萬(wàn)方；公寓式酒店占地13.1萬(wàn)方。

而關(guān)于其具體的規(guī)劃設(shè)計(jì)，公示的版本尚停留在2014年5月30日。武漢市國(guó)土資源規(guī)劃局公示資料顯示，恒隆廣場(chǎng)將新建一棟60層辦公樓，高339米，一棟6層商業(yè)廣場(chǎng)，三棟公寓式酒店，分別為37層、42層、47層，總計(jì)容建筑面積46萬(wàn)方。

這一規(guī)劃，和2013年7月通過(guò)的項(xiàng)目環(huán)評(píng)公示略有“出入”，當(dāng)時(shí)環(huán)評(píng)公示顯示，辦公樓層高為64層，三棟公寓式酒店分別為33層、40層和45層。也就是說(shuō)，辦公樓的高度下降了，酒店式公寓則“長(zhǎng)高”了。

而在陳啟宗口中不斷“敲敲打打”的最終版本規(guī)劃設(shè)計(jì)，想必假以時(shí)日會(huì)“浮出水面”。

據(jù)了解，武漢恒隆廣場(chǎng)計(jì)劃總投資130億元，擬從2019年起分期建成，最先建成的為商場(chǎng)部分。“六年磨一劍”，對(duì)于素來(lái)慢工出細(xì)活的恒隆來(lái)說(shuō)實(shí)屬正常的開發(fā)進(jìn)度，自認(rèn)為“武漢好的商場(chǎng)真正夠水平目前還沒有一個(gè)”的陳啟宗這一次將拿出什么樣的作品值得期待。

關(guān)于武漢恒隆廣場(chǎng)的備忘錄：

恒隆地塊東至民意四路、南至順道街、西至漢口中心嘉園小區(qū)、北至京漢大道，被游藝路割成兩塊；凈用地面積約8.26萬(wàn)平米，規(guī)劃總建筑面積為46萬(wàn)平米，為商業(yè)商務(wù)用地；與赫赫有名的武廣商圈和中山大道商圈相近，緊鄰輕軌1號(hào)線至利濟(jì)北路站。