投資購買商鋪有意向的時候，都會要求交納一部分的款項。這個款項有定金和訂金，那兩者有什么樣的區別呢。定金和訂金是不同的，簽訂合同付款項的時候一定要看清楚。

(1)定金，就是指當事人為了確保合同履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行，按照合同的一定比例(不超過20%)，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。

定金屬于主合同的從合同，其成立 約定按照約定執行;如果無約定，經營者違約時，定金雙倍返還，消費者違約時，定金不返還。

(2)訂金，是一種預付款性質的一種支付，不具有定金的性質。在購房者簽訂《預購臨時協議》時，真正的預購房屋正式合同——主合同是否能夠成立，還處于一種不確定的狀態，這和定金有很大的區別。

預購訂金不是定金，定金罰則也不能使用。訂金與定金的最基本區別就是定金適用定金罰則，一方違約應當雙倍返還定金或無權要求返還定金，而訂金只是起到返還或沖抵價款的作用。

在目前沒有法律明確規定的情況下，可以將訂金視為預付款，雙方有約定的按照約定執行;如無約定，經營者違約時應無條件退款，消費者違約時可以要求經營者退款。