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一、紅星商圈邊界
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注：1、商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至2014年1月；2、由于實(shí)地調(diào)研時(shí)間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時(shí)可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請(qǐng)諒解，歡迎各位指正。
二、紅星商圈基本情況
表1 紅星商圈基本信息
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注：1、商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至2014年1月；2、由于實(shí)地調(diào)研時(shí)間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時(shí)可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請(qǐng)諒解，歡迎各位指正。
紅星商圈位于雨花區(qū)湘府路和中意一路交匯處，此商圈逐漸形成于步步高超市（2005年）和通程商業(yè)廣場(chǎng)（2010年）開(kāi)業(yè)后，目前街區(qū)長(zhǎng)度約為500米，主要分布于通程商業(yè)廣場(chǎng)與夢(mèng)和商業(yè)廣場(chǎng)之間。
三、紅星商圈業(yè)態(tài)分布
1、整體情況
表2 紅星商圈業(yè)態(tài)門店數(shù)量占比
注：1、商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至2014年1月；2、由于實(shí)地調(diào)研時(shí)間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時(shí)可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請(qǐng)諒解，歡迎各位指正。
表3 紅星商圈業(yè)態(tài)門店數(shù)量
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注：1、商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至2014年1月；2、由于實(shí)地調(diào)研時(shí)間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時(shí)可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請(qǐng)諒解，歡迎各位指正。
整個(gè)紅星商圈的業(yè)態(tài)占比購(gòu)物：餐飲：休閑娛樂(lè)：生活服務(wù)為92：4：2：2。
該商圈的購(gòu)物業(yè)態(tài)占比偏重，隨著商圈的時(shí)間和空間發(fā)展，未來(lái)商圈的購(gòu)物類業(yè)態(tài)將會(huì)逐步下降，這也是新商圈發(fā)展過(guò)程。
2、主力店業(yè)態(tài)分布
（1）通程商業(yè)廣場(chǎng)
表4 通程商業(yè)廣場(chǎng)業(yè)態(tài)門店數(shù)量
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注：1、商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至2014年1月，生活超市部分未計(jì)入上表；2、由于實(shí)地調(diào)研時(shí)間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時(shí)可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請(qǐng)諒解，歡迎各位指正。
紅星通程商業(yè)廣場(chǎng)共約有137個(gè)門店（通程萬(wàn)惠生活超市除外），以購(gòu)物類為主，占比97.2%，餐飲類和休閑娛樂(lè)僅有4個(gè)門店。
購(gòu)物類中主要為服裝類，僅男裝和女裝等服裝占比超過(guò)45%，男女裝以休閑為主；其次是鞋包配飾，再次是珠寶手表與護(hù)膚彩妝等奢侈品類。
在通程商業(yè)廣場(chǎng)所有品牌中，兒童以及嬰幼兒用品非常少，這部分占比不到4%。
表5 通程商業(yè)廣場(chǎng)業(yè)態(tài)門店面積
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注：1、以上面積數(shù)據(jù)均為使用面積，生活超市部分未計(jì)入上表；2、商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至2014年1月；3、由于實(shí)地調(diào)研時(shí)間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時(shí)可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請(qǐng)諒解，歡迎各位指正。
紅星商圈的通程商業(yè)廣場(chǎng)的業(yè)態(tài)面積占比，購(gòu)物類：餐飲類：休閑娛樂(lè)為81:13:6。
購(gòu)物類主要為男女服裝類，占總面積的44.9%，兒童服裝占比僅為3.2%。
餐飲類以地方菜和自助餐為主，單店的使用面積較大。
休閑娛樂(lè)類主要是KTV，面積占休閑娛樂(lè)類總面積的95%，休閑娛樂(lè)方式比較單一。
表6 通程商業(yè)廣場(chǎng)分層業(yè)態(tài)
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注：1、商圈內(nèi)品牌門店信息收集截止至2014年1月，生活超市部分未計(jì)入上表；2、由于實(shí)地調(diào)研時(shí)間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時(shí)可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請(qǐng)諒解，歡迎各位指正。
通程商業(yè)廣場(chǎng)共五層，從各層的業(yè)態(tài)來(lái)看，女裝和男裝主要分布于二層和三層；由于一層門店租金相對(duì)較高，因此都是一些租金承受能力比較強(qiáng)的業(yè)態(tài)，譬如珠寶、手表、護(hù)膚品等；四層由于租金比較便宜，所以主要為一些有一定目的性的購(gòu)物業(yè)態(tài)，五層是餐飲這類目的性消費(fèi)比較強(qiáng)的業(yè)態(tài)。
（未完待續(xù)……）
EndFragment- 該帖于 2014-8-5 9:22:00 被修改過(guò)