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樓主
親戚在江西上饒市中航城購(gòu)買商鋪250平（在主路邊，對(duì)面是小區(qū)公園），我與愛(ài)人想開(kāi)一個(gè)超市，小區(qū)規(guī)劃為3000房，定位中高檔，目前入駐300戶左右。小區(qū)商鋪共有40多間，我們250平定位開(kāi)超市業(yè)態(tài)，其他不能開(kāi)。不知能否開(kāi)，另外小區(qū)外配套一四星酒店（未裝修），酒店有二層附樓，設(shè)計(jì)開(kāi)商場(chǎng) ，問(wèn)物業(yè)二三年開(kāi)不了
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2樓
這樣子的話還蠻有前途的。
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4樓
小區(qū)門口是最好的位置 越遠(yuǎn)越不利 大部分人流經(jīng)過(guò)的地方也是好位置
博宇齋
積分:767 金幣:153
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5樓
1、既然是親戚，租金就好談，而且，也不擔(dān)心做的好后被趕走；
2、地理位置、小區(qū)人數(shù)（入住率80%以上），貌似不錯(cuò)。但是要熬過(guò)一段前期客流不足的時(shí)間；
3、第一次開(kāi)店做陳列布局，后期要慢慢優(yōu)化；
4、既然是中高檔社區(qū)，除了常規(guī)傳統(tǒng)商品外，要有新穎、奇特的商品，比如：進(jìn)口食品中目前很熱銷的“進(jìn)口牛奶”；
5、水果、雞蛋可以嘗試銷售，雞蛋不要太貴，越便宜越好。我們賣雞蛋，一箱必須虧10元的，呵呵；
6、與運(yùn)營(yíng)商溝通，寬帶、話費(fèi)充值等便民服務(wù)，是要的；
7、記得，煙草證一定要辦下來(lái)，雖然香煙毛利率不高，但沒(méi)有香煙，沒(méi)法叫做店了。
以上幾點(diǎn)，供參考，預(yù)祝成功！
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商界無(wú)域 相融共生
博宇齋
積分:767 金幣:153
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6樓
250平方，是“標(biāo)準(zhǔn)超市”的概念，你的商品進(jìn)貨額，以及貨架、裝修、設(shè)備投入的錢，會(huì)不少，你要做好思想準(zhǔn)備。
而且，目前入住率低，你要測(cè)算一下銷售情況，是否能夠盈利，或者虧損多少，達(dá)到多少入住率，你才能扭虧為盈。你能耗得起否？
后期，如果生意好了，別家眼紅，也會(huì)過(guò)來(lái)開(kāi)店，競(jìng)爭(zhēng)就在所難免。
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商界無(wú)域 相融共生
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8樓
我個(gè)人舉得是可以開(kāi)的。只要小區(qū)周圍的配套設(shè)施跟上，入駐率應(yīng)該會(huì)逐漸提升！
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13樓
這是今天拍的照 ，想把門頭燈箱設(shè)計(jì)在突出的部份，
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16樓
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