七、實物補償（回遷房業務）：以“還建”方式補償被拆遷人，還建房屋按銷售不動產進行會計與稅務處理。2014年2月28日前按成本價申報營業稅應稅收入（參照國稅函發[1995]549號、粵地稅函[1999]295號，武漢核定還建住宅按2600元/平米計稅）；2014年3月1日后按“營業額=建安成本×（1＋10%或本省國地稅局公告的核定“成本利潤率”）÷（1-5%）”核定營業額申報（國稅總局2014年2號公告）。注意：如果會計按市場公允價（比如超回遷面積增購價）確認收入則會造成《營業稅申報表》申報的收入小于會計報表營業收入金額。以入住通知書日（而不是簽訂補償合同日）為納稅義務發生日。