永旺夢(mèng)樂(lè)城于2008年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng),永旺在3年中期經(jīng)營(yíng)計(jì)劃(2011年度-2013年度)中曾明確提出,要“轉(zhuǎn)向亞洲”。按照計(jì)劃,未來(lái)10年永旺將在華建設(shè)百座夢(mèng)樂(lè)城。
永旺夢(mèng)樂(lè)城是日本首屈一指的購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)商,夢(mèng)樂(lè)城項(xiàng)目是永旺在中國(guó)計(jì)劃的重中之重。2008年3月,永旺夢(mèng)樂(lè)城(中國(guó))商業(yè)管理有限公司在北京成立,是由日本永旺夢(mèng)樂(lè)城株式會(huì)社獨(dú)資投資,以大規(guī)模占地面積開(kāi)發(fā)購(gòu)物中心和租賃商業(yè)設(shè)施為主營(yíng)業(yè)務(wù)的獨(dú)資企業(yè)。而2008年11月永旺在北京昌平北安河的“永旺北京國(guó)際商城購(gòu)物中心”正式營(yíng)業(yè),宣告了其登陸中國(guó)市場(chǎng)的開(kāi)始。
永旺夢(mèng)樂(lè)城在華購(gòu)物中心一覽
永旺夢(mèng)樂(lè)城所開(kāi)發(fā)的購(gòu)物中心,將大型綜合超市作為核心店,而在次核心店位置設(shè)置復(fù)合影院、運(yùn)動(dòng)和書(shū)店等大型專賣店,通過(guò)不同概念的多家店鋪組成兩大核心,以此來(lái)滿足顧客多種多樣的生活需求。
一直以來(lái),永旺的布點(diǎn)模式堅(jiān)持走郊區(qū)路線,在華布局過(guò)程中,依然沿用了這一模式。中國(guó)大型城市已進(jìn)入了汽車時(shí)代,由于市中心商超目前面臨的最主要問(wèn)題是停車難,永旺在停車位上下了一番功夫。以永旺在武漢的三個(gè)項(xiàng)目為例,永旺計(jì)劃建立一個(gè)地下、地上和屋頂相結(jié)合的立體式停車場(chǎng),據(jù)稱“單店車位數(shù)將是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的6-8倍”。日本永旺的郊區(qū)模式不僅瞄準(zhǔn)的是汽車時(shí)代,還抓住了中國(guó)市民居住逐漸“郊區(qū)化”的特點(diǎn),郊區(qū)人口的遞增為郊區(qū)商業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
二、AEON永旺超市(原JUSCO吉之島/佳世客)
AEON永旺超市是永旺旗下的綜合百貨超市(GMS),為統(tǒng)一作戰(zhàn)能力,從2013年3月1日起,永旺將其在中國(guó)的綜合百貨超市JUSCO全部統(tǒng)一更名為AEON永旺。
以下為搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的到目前為止,永旺超市在華已開(kāi)業(yè)門(mén)店情況:
三、Maxvalu美思佰樂(lè)
2013年1月,廣州CBD珠江新城太陽(yáng)新天地店成為Maxvalu入駐中國(guó)的第一家店鋪。賣場(chǎng)面積在2500平方米左右,陳列有15000至18000種蔬果、肉類等品等。據(jù)了解,Maxvalu將以廣州為據(jù)點(diǎn)迅速展開(kāi)在珠江三角洲的事業(yè),其在蘇州和青島店鋪也在籌備中。Maxvalu的計(jì)劃2014年度以后每年開(kāi)出30家以上的店鋪,在2020年實(shí)現(xiàn)開(kāi)店鋪數(shù)100家的目標(biāo)。
據(jù)今年年初媒體報(bào)道,美思佰樂(lè)江蘇總部和旗艦店將設(shè)在蘇州高新區(qū)。公司計(jì)劃2013年在蘇州市區(qū)開(kāi)設(shè)3家店鋪,至2020年在蘇州市區(qū)及周邊城市開(kāi)設(shè)60家規(guī)模為2000-3000平米的店鋪,其中將在高新區(qū)開(kāi)設(shè)7-10家精品超市。目前該公司已與蘇州樂(lè)園簽訂了意向書(shū),并正在就正式租賃合同、設(shè)計(jì)等事宜展開(kāi)緊密討論。一號(hào)店預(yù)計(jì)2013年9月開(kāi)業(yè)。 但到目前為止,僅有美思佰樂(lè)意向入駐蘇南萬(wàn)科廣場(chǎng)的消息。
除了蘇州地區(qū),今年5月31日,美思佰樂(lè)正式簽約入駐了中鐵·青島中心廣場(chǎng)。8月2日,美思佰樂(lè)青島首家門(mén)店在海航萬(wàn)邦中心開(kāi)業(yè)。
美思佰樂(lè)定位“小型精品百貨”,主要負(fù)責(zé)食品超市業(yè)態(tài),服務(wù)半徑在1公里以內(nèi);永旺超市(吉之島)則專注綜合百貨超市業(yè)態(tài),覆蓋范圍在5公里之內(nèi);夢(mèng)樂(lè)城則作為永旺在商業(yè)地產(chǎn)的主要載體,定位郊外大型購(gòu)物中心,主力開(kāi)發(fā)輻射半徑為20公里。 美思佰樂(lè)的進(jìn)駐,也標(biāo)志著永旺集團(tuán)旗下的三大零售品牌吉之島、夢(mèng)樂(lè)城、美思佰樂(lè)已經(jīng)全部進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。
四、AEON SUPERMARKET(永旺SM精品型食品超市)
國(guó)內(nèi)首家永旺SM超市于2010年3月入駐廣州美東百貨,時(shí)任廣東吉之島總經(jīng)理的三浦隆司表示,這一業(yè)態(tài)將集中于廣州市中心拓展,計(jì)劃未來(lái)五年將于購(gòu)物中心和住宅區(qū)等地方開(kāi)設(shè)30家AEONSUPERMARKET。到目前為止,永旺SM超市在廣州開(kāi)出了五家門(mén)店。
五、Living plaza
永旺攜手日本大創(chuàng)百貨開(kāi)發(fā)的全新零售業(yè)態(tài):“十元店”Living plaza(生活妙游館),主打來(lái)自日本的創(chuàng)意時(shí)尚日常生活用品,且統(tǒng)一售價(jià)為人民幣10元。首店入駐深圳海岸城。
永旺早在2000年最先在香港開(kāi)展“十元店”,并取得很好的效益。此番引入內(nèi)地,一改外資百貨的高姿態(tài),帶著親民的價(jià)格亮相,體現(xiàn)永旺的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。“一拾一趣”賣場(chǎng)是永旺“十元店”概念的雛形,一般進(jìn)駐在永旺GMS、SM超市中。
六、MINISTOP迷你島便利店
MINISTOP迷你島便利店誕生于1980年5月的日本,為日本永旺集團(tuán)旗下連鎖便利店、JUSCO佳世客姊妹店。現(xiàn)已在日本、韓國(guó)、菲律賓等地開(kāi)設(shè)達(dá)4279家(截止2012年5月)。2009年,迷你島登陸中國(guó),并于7月8日青島開(kāi)設(shè)首家門(mén)店。
七、附
永旺在中國(guó)的主要?dú)v程
進(jìn)入中國(guó)時(shí)間:1984年9月
永旺在中國(guó)的主要?dú)v程:
·1984年9月,永旺(香港)百貨有限公司成立;
·1994年2月,永旺(香港)百貨香港證交所掛牌上市;
·1995年12月,廣東永旺天河城商業(yè)有限公司成立;
·1996年3月,青島永旺東泰商業(yè)有限公司成立;
·2002年5月,深圳永旺商業(yè)有限公司(現(xiàn)永旺華南商業(yè)有限公司)成立;
·2007年11月,永旺商業(yè)有限公司成立;
·2013年3月,永旺(湖北)商業(yè)有限公司成立;
·2013年5月,永旺華東(蘇州)商業(yè)有限公司成立
(搜鋪網(wǎng)商業(yè)地產(chǎn)研究部 周松平/統(tǒng)計(jì) 如有紕漏懇請(qǐng)指正,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處�。�