關于商業地產的未來，大致有這樣幾個觀點：
一是供應量大，受土地供應結構及市場投資熱情的影響，無論是甲級寫字樓市場還是零售物業(購物中心及百貨)市場，未來幾年均需面臨大規模供應(特別是一些快速發展的二線城市)的競爭。但總體而言，在核心區域的優質項目面臨的競爭壓力較低，而樓齡較高，位置相對較差的項目則面臨被擠出風險。
二是一線城市肯定會優于二線城市，得益于相對強勁的需求和較少的供應量，一線城市商業物業無論在租金及空置率的絕對值及穩定性上均優于二線城市。預計未來一段時間內，一線城市的商業地產項目投資風險仍然小于二線城市。
三是資源整合將成為發展商業地產的重要課題和關鍵因素：無論是零售物業的體驗式傾向(在購物場所添加娛樂、藝術等設施)，還是產業園區更加強調引入核心行業資源以完善園內產業鏈，國內商業地產項目的發展和成敗愈發依賴跨界資源的整合。這一趨勢下，更強的資源整合能力將很大程度上加大各開發商獲取項目的可能性，并提升自身產品在市場上的競爭力。
還有一點就是資本市場的介入引導商業地產回歸本質。一般而言，市場資本更在乎的是項目的現金流獲取能力及長期升值潛力，并以此作為項目估值的重要標準。在當前國內商業地產市場逐步走向成熟的趨勢下，商業地產的開發和運作勢必將回歸其本質，這意味著未來的商業地產項目開發和運作將更多的以資本市場的需求作為衡量，開發商的經營能力和團隊優劣將顯得尤為重要。
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