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主題:“小鋪”走俏 價格門檻是主因

 
天際地平線

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 發(fā)表于 2013-08-28 16:58 | 只看他
樓主
“小鋪”走俏 價格門檻是主因
本文選自于淄博商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng) http://www.zbsydc.com
    時值年中,市場上多個商業(yè)項目同時涌入。為了避免項目趨同的競爭,因人、因地、因需而異,開發(fā)商們也開發(fā)出了不同類型的商業(yè)產(chǎn)品。一些面積小、總價低、高回報的小商鋪逐漸走火,更令不少投資人士“垂涎欲滴”。不過,面對商鋪也需謹(jǐn)慎,不能說只要是小面積商鋪就可以買,還要分析具體的產(chǎn)品。
    商業(yè)地產(chǎn)對于2013年的樓市而言,具有較過去更重要的意義。簡單來說,國家對于樓市的調(diào)控政策使得住宅市場跌宕起伏,投資者紛紛轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn),尤其是這段時間商業(yè)地產(chǎn)加熱的趨勢更加明顯,其中對于商鋪的投資熱情更是逐漸看漲。 
    從總的面上看來,商業(yè)物業(yè)持續(xù)迅猛放量,細(xì)分到具體的商業(yè)產(chǎn)品形態(tài),市場銷售情況也各不相同。事實上,就拿商鋪來看,一向搶手的商鋪項目也出現(xiàn)冷熱不均的局面,最典型的現(xiàn)象就是“小商鋪大都搶手,但面積超過200平米甚至更大的商鋪,銷售速度就相對滯緩。”造成這種小面積商鋪明顯銷售更快的現(xiàn)象的最主要原因是價格門檻。 
    眾所周知的是,商鋪投資一向需要一筆不小的資金,這主要是由于商鋪單價相比住宅要高好幾倍,這就使得市場上的小面積商鋪愈發(fā)受寵,往往一面市就被搶購一空。特別是對于被住宅“限購”下來的很大部分投資者,開始將目光投向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,“動輒數(shù)百萬的資金投入往往將他們排斥在外,總價百萬以下的產(chǎn)權(quán)式小商鋪,就成為炙手可熱的投資品。而對于很多購鋪自營戶的資金往往有限,同樣自然更青睞于幾平米或者幾十平米的小面積商鋪。相比住宅的不穩(wěn)定性,優(yōu)質(zhì)的小面積商鋪具備更強有力的抗風(fēng)險能力,是值得投資的商業(yè)物業(yè)。

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淄博房產(chǎn)
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燈下城

 積分:2998  金幣:643
 發(fā)表于 2013-08-29 09:58 | 只看他
2樓
小商鋪的投資 對比住宅  或者對比其他商鋪  好不好還是都要看具體位置物業(yè)商務(wù)各方面條件,沒有單一好或者不好

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澆樹澆根

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