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主題:魯商中心北城商業(yè)金融核心 引領(lǐng)城市升級(jí)換代

 
bigfoot0517

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樓主

魯商中心北城商業(yè)金融核心 引領(lǐng)城市升級(jí)換代

來(lái)源:搜狐焦點(diǎn)網(wǎng) 2013年08月07日10:30 我來(lái)說(shuō)兩句(0) .  

一個(gè)城市綜合體的開(kāi)發(fā)與面世,將給整個(gè)城市注入全新的城市理念,帶動(dòng)城市的革命性的升級(jí)。臨沂需要這樣一個(gè)綜合體,而魯商中心 (論壇),從區(qū)域位置、規(guī)劃理念到產(chǎn)品設(shè)計(jì),再到運(yùn)營(yíng)能力,無(wú)一不證明著它將擔(dān)綱這個(gè)重任,引領(lǐng)這個(gè)城市最新的升級(jí)換代。 開(kāi)發(fā)商實(shí)力:魯商中心是魯商置業(yè)繼沂龍灣、鳳凰城之后的又一扛鼎力作。魯商集團(tuán)二十年輝煌成就,見(jiàn)證一個(gè)時(shí)代的發(fā)展與變遷;魯商地產(chǎn)歷經(jīng)6年辛勤耕耘,品鑒一座城市的夢(mèng)想與榮耀。現(xiàn)在,魯商地產(chǎn)以“魯商鳳凰城”這一五星豪宅成熟社區(qū)打造了一張臻美的臨沂城市名片;未來(lái),魯商地產(chǎn)將以“魯商中心”這一品牌,筑就大美臨沂的新地標(biāo),北城新區(qū)商業(yè)金融核心。

    項(xiàng)目定位:魯商中心聘請(qǐng)國(guó)際著名設(shè)計(jì)公司加拿大BDCL設(shè)計(jì),江蘇南通和江蘇蘇中承建。整體定位為中國(guó)臨沂首席城市綜合體,是臨沂未來(lái)的商務(wù)金融核心,共有三大業(yè)態(tài),分別是:商業(yè)、辦公和公寓。

  規(guī)劃布局:魯商中心更加看中商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)品理念和整體規(guī)劃。沿汶河路的生態(tài)辦公集群和精品公寓以及臨街商業(yè);沿孝河路的主力店、次主力店以及與之相依托的開(kāi)放式商業(yè)街區(qū),另外在次主力店區(qū)域還設(shè)計(jì)了一棟高層公寓和兩棟辦公樓,其中一棟是位于中軸線之上的地標(biāo)性超高層辦公樓。

  項(xiàng)目的商業(yè)部分,主要是借助于魯商集團(tuán)旗下品牌銀座的品牌運(yùn)營(yíng)能力帶動(dòng)周邊商業(yè)的經(jīng)營(yíng)。具體業(yè)態(tài)規(guī)劃是集銀座商場(chǎng)、銀座超市、開(kāi)放式街區(qū)于一體的街區(qū)購(gòu)物中心,綜合餐飲、娛樂(lè)、休閑、健身、文化等業(yè)態(tài),實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)互補(bǔ),打造臨沂首席高端體驗(yàn)式購(gòu)物中心,滿足整個(gè)北城區(qū)域乃至整個(gè)臨沂的家庭休閑、商務(wù)及政務(wù)接待、區(qū)域生活?yuàn)蕵?lè)等各種需要。按照規(guī)劃布局和業(yè)態(tài)定位,商業(yè)分為五大組團(tuán),即主力店街區(qū)組團(tuán)、下沉式廣場(chǎng)商業(yè)組團(tuán)、次主力店不夜城商業(yè)組團(tuán)、公寓底商組團(tuán)和寫(xiě)字樓底商組團(tuán)。

  寫(xiě)字樓辦公集群為低密度設(shè)計(jì),各棟樓之間展現(xiàn)步步登高的效果,南低北高,依次上升,意味著事業(yè)蒸蒸日上,每棟樓均追求生態(tài)化、個(gè)性化和專屬性,獨(dú)享庭院和大堂,充分彰顯入住企業(yè)的品牌價(jià)值和公司實(shí)力。 精品公寓則考慮了置業(yè)人群的投資和居住雙重需求,宜商宜住,合理定位。

  按照進(jìn)度計(jì)劃,項(xiàng)目共分三期開(kāi)發(fā),一期推出生態(tài)辦公組團(tuán)和銀座百貨以及附屬步行商業(yè)街,二期推出部分公寓,三期開(kāi)發(fā)剩余辦公樓和公寓產(chǎn)品。

  項(xiàng)目特點(diǎn):項(xiàng)目規(guī)劃借鑒國(guó)內(nèi)外頂尖街區(qū)模式,引入國(guó)際前沿全業(yè)態(tài)獨(dú)立開(kāi)放式商業(yè)形態(tài),打造成都最具特色的商業(yè)中心。約100000㎡超大商業(yè)街區(qū)規(guī)模,以兼收并蓄的姿態(tài),融合世界知名步行街的規(guī)劃理念,集合了精品購(gòu)物、時(shí)尚休閑等眾多商業(yè)業(yè)態(tài),實(shí)現(xiàn)了傳統(tǒng)Shopping Mall無(wú)法創(chuàng)造的全新街區(qū)購(gòu)物體驗(yàn),深度契合臨沂人的未來(lái)消費(fèi)趨勢(shì),以兩條主題商街,輕松逛出無(wú)盡的樂(lè)趣。 全開(kāi)放式街區(qū),科學(xué)設(shè)定主力店銀座購(gòu)物中心位置,人流動(dòng)線流暢,集散安排合理,視野通透,親天親地,實(shí)現(xiàn)街與店的無(wú)縫對(duì)接,給予消費(fèi)者輕松愜意的觀景購(gòu)物體驗(yàn)和原汁原味的街區(qū)生活樂(lè)趣,更帶來(lái)靈活的營(yíng)業(yè)時(shí)間。

  流線型街區(qū)設(shè)計(jì),兼具多元化消費(fèi)主張,涵蓋居家生活、潮流時(shí)尚消費(fèi),最大化釋放街區(qū)開(kāi)放包容性,賦予消費(fèi)者完全自主權(quán),打造全新街區(qū)生活模式。

  配套管理:項(xiàng)目東至汶河路,西接孝河路,南靠廣州路,北臨成都路。總占地面積255畝,總建筑面積約65.8萬(wàn)平米(其中地上45.8萬(wàn)平米,地下20萬(wàn)平米),容積率2.69,建筑密度35%,綠地率25%,。

  交通狀況:項(xiàng)目地理位置優(yōu)越,交通便利(10路87路25路均可直達(dá)),離汽車(chē)北站約3分鐘車(chē)程。項(xiàng)目周邊名校林立,有臨沂四中新校區(qū)以及臨沂三小分校金盾小學(xué)等教育資源。

  車(chē)位配置:車(chē)位4583個(gè)(其中地上366個(gè),地下4217個(gè))。

  項(xiàng)目地址:北城中心廣州路和孝河路(沂蒙四路)交會(huì)處

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 發(fā)表于 2013-08-08 09:54 | 只看他
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看似位置不錯(cuò),但是商業(yè)氛圍目前欠佳,根據(jù)目前的臨沂市北的建設(shè)情況以及政府規(guī)劃情況來(lái)看值得期待

bigfoot0517

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 發(fā)表于 2013-08-08 22:20 | 只看他
3樓

魯商中心媒體見(jiàn)面會(huì) 共同見(jiàn)證財(cái)富地標(biāo)

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來(lái)源:搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)
2013年08月08日07:58 我來(lái)說(shuō)兩句(0)
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  臨沂有你,共同見(jiàn)證財(cái)富地標(biāo)

  ——記魯商中心 (論壇)媒體見(jiàn)面會(huì)

  這個(gè)八月,足夠火熱!

  臨沂魯商中心售樓處即將在8月10日盛大開(kāi)放,開(kāi)放之前,魯商中心特邀約臨沂多家媒體在魯商鉑爾曼大酒店舉行了盛大的見(jiàn)面會(huì),同時(shí)并對(duì)鳳凰城 (論壇)、知春湖項(xiàng)目做了推介。 Element not supported - Type: 8 Name: #comment臨沂各高端媒體、報(bào)社、電視臺(tái)、廣播、網(wǎng)絡(luò)等,包括臨沂日?qǐng)?bào)、臨沂廣播電視臺(tái)、家在臨沂網(wǎng)等多家媒體參與了本次魯商中心的媒體見(jiàn)面會(huì)。


  8月6日晚上6點(diǎn),魯商中心媒體見(jiàn)面會(huì)準(zhǔn)時(shí)開(kāi)始。本次魯商中心媒體見(jiàn)面會(huì)的主持人首先問(wèn)了各家媒體人員一個(gè)問(wèn)題:目前北城住宅項(xiàng)目繁多,高端住宅項(xiàng)目不少,臨沂市政府也已經(jīng)北遷五年了,為什么北城目前依舊空置率居高不下、入住率屢上不來(lái)?隨后,主持人向大家詳細(xì)剖析了這個(gè)現(xiàn)象:市政府北遷5年來(lái),北城新區(qū)是臨沂發(fā)展的重點(diǎn),也是目前臨沂的政務(wù)中心、商務(wù)中心、金融中心,城市地位非同一般。但是目前北城區(qū)域的商業(yè)配套、商業(yè)氛圍及商業(yè)輻射力都較一般,亟需形成一個(gè)與人民廣場(chǎng)相同地位的核心商圈,為北城新區(qū)提供強(qiáng)勢(shì)的商業(yè)配套。也只有這樣,居民才會(huì)入住北城新區(qū),北城的城市發(fā)展才能得到升級(jí)。而魯商集團(tuán)也基于這樣的出發(fā)點(diǎn),基于為臨沂城市升級(jí)發(fā)展的責(zé)任,在臨沂市政府的大力支持下,2013年臨沂•魯商中心震撼啟幕,攜手7萬(wàn)平米銀座商城入駐北城,破北城商業(yè)之囧。

  隨后,項(xiàng)目組工作人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行講解,現(xiàn)階段免費(fèi)入會(huì)享受千分之二主房款優(yōu)惠等政策。媒體工作者們從專業(yè)的角度也一致認(rèn)為魯商中心既有魯商集團(tuán)的品牌保證,也有魯商模式的成熟運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),加上7萬(wàn)平米銀座商城的強(qiáng)勢(shì)入駐,魯商中心勢(shì)必將成為臨沂城市的一個(gè)新名片,也會(huì)為北城新區(qū)帶來(lái)強(qiáng)勢(shì)配套。無(wú)論投資還是經(jīng)營(yíng),都是首選之地!


  魯商,為城市創(chuàng)造中心。可以這么說(shuō)無(wú)魯商,不中心。魯商中心以60萬(wàn)平米超大規(guī)模,集合旗艦購(gòu)物、情景式街區(qū)、低密辦公群、都會(huì)公寓四大經(jīng)典業(yè)態(tài)。涵蓋居住、辦公、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑健身等,具備生活、辦公、休閑一站式的服務(wù)功能,形成5分鐘的生活圈,媲美著一線城市CBD區(qū)的超高享受。媒體工作者們也紛紛表示和認(rèn)可北城有了魯商中心,勢(shì)必將成為臨沂另一個(gè)新興城市核心商圈。

  魯商中心媒體見(jiàn)面會(huì)結(jié)束之后,走出魯商鉑爾曼大酒店,看到魯商鳳凰城燈火輝煌的情景,一位媒體工作者說(shuō):多年前這里的一片荒地如今成了臨沂首席富人區(qū)。現(xiàn)在,我們也相信,魯商中心將來(lái)也將引領(lǐng)臨沂城市的財(cái)富地標(biāo),為臨沂再造一個(gè)繁華商圈!

  魯商中心,60萬(wàn)㎡綜合體旗艦,攜手7萬(wàn)平銀座入駐北城新區(qū),商鋪、寫(xiě)字樓、公寓三大投資業(yè)態(tài),恭迎品鑒0539-2367777

  營(yíng)銷中心:廣州路與孝河路交叉口

  投資商:魯商置業(yè)

  開(kāi)發(fā)商:臨沂魯商地產(chǎn)有限公司

  外展區(qū):解放路和諧廣場(chǎng)一層

  營(yíng)銷代理:合富輝煌(山東)公司

  全程推廣:北京麥索廣告

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4樓

魯商中心營(yíng)銷中心正式開(kāi)放 開(kāi)啟“拉斯維加斯”之旅

來(lái)源:中國(guó)房產(chǎn)超市網(wǎng)臨沂站    2013年08月11日 15:24

[導(dǎo)讀]8月10日,魯商中心營(yíng)銷中心正式開(kāi)放,開(kāi)啟了一段“拉斯維加斯”之旅。現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆。與其說(shuō)是魯商中心營(yíng)銷中心開(kāi)放活動(dòng)倒不如說(shuō)是魯商中心為客戶舉辦了一個(gè)盛大的party。

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  (臨沂房產(chǎn)超市網(wǎng)訊)8月10日,魯商中心營(yíng)銷中心正式開(kāi)放,開(kāi)啟了一段“拉斯維加斯”之旅。現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆。與其說(shuō)是魯商中心營(yíng)銷中心開(kāi)放活動(dòng)倒不如說(shuō)是魯商中心為廣大客戶舉辦了一個(gè)盛大的party。

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  奢華大氣的沙盤(pán)和絡(luò)繹不絕的客戶,魯商的大氣和吸引力真的無(wú)與倫比。客戶有的在沙盤(pán)前駐足,有的向置業(yè)顧問(wèn)詢問(wèn)戶型信息,有的在填寫(xiě)會(huì)員確認(rèn)單,還有的在前臺(tái)登記領(lǐng)取籌碼,整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)十分熱鬧。

  9點(diǎn)多,魯商中心營(yíng)銷中心正式開(kāi)放,領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)為慶祝的舞獅點(diǎn)睛,到場(chǎng)客戶自發(fā)出一陣陣熱烈掌聲。整個(gè)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)鑼鼓喧天,鞭炮齊鳴。

  大家憑著從前臺(tái)領(lǐng)取的籌碼開(kāi)始了“拉斯維加斯”之旅。現(xiàn)場(chǎng)有專業(yè)的荷官和專業(yè)的兔女郎,再加上專業(yè)的用具,雖身處臨沂卻感覺(jué)身臨世界賭城拉斯維加斯。當(dāng)然這不是真的賭博,只是魯商中心為大家在炎熱的夏天帶來(lái)的一個(gè)驚喜。

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  現(xiàn)場(chǎng)精彩活動(dòng)驚喜連連,來(lái)自菲律賓的樂(lè)團(tuán)為大家?guī)?lái)一首首經(jīng)典歌曲《甜蜜蜜》,深情動(dòng)人;主持人的《神話》搭配更是默契十足;專業(yè)調(diào)酒師為您展示精彩的調(diào)酒技術(shù)。現(xiàn)場(chǎng)還提供有甜點(diǎn)和水果,讓客戶在娛樂(lè)之余也可以享用到美食,魯商中心營(yíng)銷中心開(kāi)放活動(dòng)可以說(shuō)說(shuō)是魯商中心為廣大客戶舉辦了一個(gè)盛大的party。

  活動(dòng)結(jié)束后,已經(jīng)有100位以上的客戶進(jìn)行了會(huì)員登記。不一樣的魯商中心,精彩還在繼續(xù)。

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  臨沂魯商中心由魯商置業(yè)股份有限公司投資建設(shè),項(xiàng)目計(jì)劃總投資30億元,位于北城中心廣州路和沂蒙四路交匯處,占地255畝,總開(kāi)發(fā)面積64萬(wàn)㎡,包括兩個(gè)大型購(gòu)物廣場(chǎng)、三條主題商業(yè)街區(qū)、八棟甲級(jí)5A寫(xiě)字樓和四棟soho公寓等,涵蓋購(gòu)物中心、酒店、時(shí)尚街區(qū)、生態(tài)寫(xiě)字樓、高檔公寓五大經(jīng)典業(yè)態(tài),著力打造北城新區(qū)超大綜合體旗艦,造就大美臨沂商業(yè)新地標(biāo)。

  項(xiàng)目由具有豐富國(guó)際購(gòu)物中心設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的加拿大BDCL國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì),項(xiàng)目一期開(kāi)發(fā)26萬(wàn)㎡,其中地上18萬(wàn)㎡,地下8萬(wàn)㎡,預(yù)計(jì)項(xiàng)目整體2015年5月份完工,屆時(shí)將成為臨沂最具時(shí)尚、文化、潮流的一站式購(gòu)物場(chǎng)所,全面升級(jí)臨沂傳統(tǒng)商業(yè)及人居環(huán)境格局,使臨沂人民的生活、購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑品質(zhì)上升到更高的層次。

  魯商集團(tuán)二十年輝煌成就,見(jiàn)證一個(gè)時(shí)代的發(fā)展與變遷;魯商地產(chǎn)歷經(jīng)6年辛勤耕耘,品鑒一座城市的夢(mèng)想與榮耀。現(xiàn)在,魯商地產(chǎn)以“魯商鳳凰城”這一五星豪宅成熟社區(qū)打造了一張臻美的臨沂城市名片;未來(lái),魯商地產(chǎn)將以“魯商中心”這一品牌,筑就大美臨沂的新地標(biāo)。

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