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主題:揭秘商鋪投資達人的"成功秘笈"

 
天際地平線

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 發表于 2013-07-03 10:18 | 只看他
樓主
揭秘商鋪投資達人的"成功秘笈"
    投資商鋪需謹慎六大注意事項幫您輕松選旺鋪
    一、投資前要了解商鋪所處地區的未來規劃,多看新聞了解城市發展動態,如處于城市重點規劃區域,所投資的商鋪可能有上升的價值;
    二、商鋪權益要分清,所謂商鋪相前權益主要包括,房屋產權和其他相關權益,比如商鋪室內裝修部分如何處理等;
    三、商鋪的用途結構要明白,商鋪內部結構狀況對個人投資客大有講究,特別考慮投資商鋪做餐飲業時,一定要弄清楚,部分住宅小區底樓店鋪是不允許搞餐飲業;
    四、慎選商鋪面積,商鋪的面積隨著地段的繁華程度不同,而有一定的價差,且個人投資經營及自身風險較大;
    五、商鋪的戶型很重要,選擇戶型結構合理、有效使用面積高的商鋪,一來便于經營,二來物業公司也方便管理;
    六、了解房地產抵押貸款方面的知識,如資金不足,需要抵押貸款投資商鋪,則必須了解房地產抵押貸款方面的有關知識。目前,銀行對商鋪貸款審核比較嚴格,特別是臨街具有獨立產權的商鋪以及分割型商鋪,抵押貸款申請難度則更大。
    此外,資深的商鋪投資達人們還不約而同的談到,商鋪的價值需要花費較長時間才能實現回報,投資者需要做好“打持久戰”的心理準備,不要因為一時的“不景氣”而氣餒。另外,商鋪投資比住宅投資需要更強的專業性,是風險與利益并存的,應科學謹慎、謀劃長遠,這要求投資人不光有一定的資金實力,而且對投資經驗、投資理念等要求更高。他建議首次投資者可找尋一個有投資經驗的親友幫忙選擇,以增加投資成功的籌碼。(本文轉載于淄博商業地產網。)

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