投資商鋪需謹慎六大注意事項幫您輕松選旺鋪

    一、投資前要了解商鋪所處地區的未來規劃，多看新聞了解城市發展動態，如處于城市重點規劃區域，所投資的商鋪可能有上升的價值；

    二、商鋪權益要分清，所謂商鋪相前權益主要包括，房屋產權和其他相關權益，比如商鋪室內裝修部分如何處理等；

    三、商鋪的用途結構要明白，商鋪內部結構狀況對個人投資客大有講究，特別考慮投資商鋪做餐飲業時，一定要弄清楚，部分住宅小區底樓店鋪是不允許搞餐飲業；

    四、慎選商鋪面積，商鋪的面積隨著地段的繁華程度不同，而有一定的價差，且個人投資經營及自身風險較大；

    五、商鋪的戶型很重要，選擇戶型結構合理、有效使用面積高的商鋪，一來便于經營，二來物業公司也方便管理；

    六、了解房地產抵押貸款方面的知識，如資金不足，需要抵押貸款投資商鋪，則必須了解房地產抵押貸款方面的有關知識。目前，銀行對商鋪貸款審核比較嚴格，特別是臨街具有獨立產權的商鋪以及分割型商鋪，抵押貸款申請難度則更大。

    此外，資深的商鋪投資達人們還不約而同的談到，商鋪的價值需要花費較長時間才能實現回報，投資者需要做好“打持久戰”的心理準備，不要因為一時的“不景氣”而氣餒。另外，商鋪投資比住宅投資需要更強的專業性，是風險與利益并存的，應科學謹慎、謀劃長遠，這要求投資人不光有一定的資金實力，而且對投資經驗、投資理念等要求更高。他建議首次投資者可找尋一個有投資經驗的親友幫忙選擇，以增加投資成功的籌碼。(本文轉載于淄博商業地產網。)