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主題:“去主力店”是商業地產趨勢嗎?!

 
喜真博文

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 發表于 2013-05-07 00:32 | 只看他
樓主

 

時尚賣場按規模可分為四個等級:百貨店(多品類、多品牌);主題商場(部分品類、多品牌);集合店(部分品類、部分品牌);專營店(部分品類、單一品牌)。

等級越高,商品寬度越大;等級越低,商品寬度越小。等級不同,目標群體不同不能簡單地說誰將取代誰

集合店能否取代百貨店,要結合城市級別、項目位置、商圈特性、競爭態勢、規模大小、土地成本、經營業態、運營主體(地產商、零售商)、招商狀況、運營階段等諸多因素綜合考量。

不能簡單地說:集合店將取代百貨店”…這種不嚴謹的觀點,容易導致行業發展出現方向性的錯誤!

      北京朝陽大悅城與永旺解約,深圳西武百貨撤離中信廣場——滿城風雨、沸沸揚揚、眾人皆知,是因為它們的影響力,而并非是一般規律!就好像個別并不代表一般的哲學命題。

 

      (摘自:史博文「商業地產智庫」-《定位與業態規劃》)

     http://weibo.com/2641726233/profile?topnav=1&wvr=5

 

 

 

史博文- 該帖于 2013-5-7 9:34:00 被修改過

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