國內奧特萊斯新的經營發展狀態

     奧特萊斯本意即工廠直銷中心，要求必須具備三個必要的元素：品牌、價格和環境。

首先，工廠直銷中心必須以制造商直接零售為特征，VRN（Value Retail News）定義奧特萊斯中心應是：50%或以上的租戶必須是工廠直銷零售商。經銷的商品品牌必須在主流消費群中有一定的認知度。
    其二，經工廠直銷中心銷售的商品必須有使人心動低廉的價格。足以打動消費者，滿足“花較少的錢消費名牌商品”的消費心理。

其三，遠離品牌堆積的市中心，拉開與足價品牌專賣店的距離，以免造成同一品牌商品價格懸殊的尷尬。同時有較舒適的內環境，可適當增加餐飲、娛樂設施，以延長顧客逗留時間。與一般的購物中心相比，更強調前兩個元素。

上海目前較知名的是青浦奧特萊斯，商品來源得到消費者信任，品牌眾多，滿足消費者一次買夠的心理愿望，距市區有一段距離，但交通較方便。

上海郊區發展經濟步伐比較快，奧特萊斯作為郊區商業項目得到當地重視，給了奧特萊斯在此大舉發展商業地產和住宅地產的機遇。

上�，F有的青浦奧特萊斯、佛羅倫薩小鎮、“環球奧萊斯”，以及珠江地產投資建設的奧特萊斯項目——米格天地，很快入市。同時，世界最大的名牌折扣購物中心開發商美國西蒙地產集團與百聯集團簽約，雙方合資在浦東迪斯尼主題樂園西側興建一個占地300畝的“至尊奧特萊斯”，預計將在2014－2015年建成。至此，上海擁有5個大牌企業操刀的奧特萊斯，形成多巨頭搶奪市場的激烈局面或將不可避免。