過去一周（8.16-8.22），許家印卸任恒大地產(chǎn)董事長，新任董事長、總經(jīng)理和法人代表均為趙長龍；杭州市規(guī)劃和自然資源局就杭州SKP所在的蕭政儲(chǔ)出【2021】33號(hào)地塊項(xiàng)目作出公示；寶龍商業(yè)管理控股有限公司公布截至2021年6月30日止六個(gè)月中期業(yè)績；位于西安的首家京東MALL即將正式開啟試營業(yè)；龍湖杭州江東天街舉行“前所味見”開業(yè)倒計(jì)時(shí)30天亮燈儀式......

許家印卸任恒大地產(chǎn)董事長 趙長龍接任

8月17日，國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（廣東）顯示，恒大地產(chǎn)集團(tuán)更換董事長、總經(jīng)理以及法人代表。

許家印不再擔(dān)任恒大地產(chǎn)董事長，柯鵬卸任總經(jīng)理、法人代表等職位，新任董事長、總經(jīng)理和法人代表均為趙長龍，其目前職位為恒大物業(yè)執(zhí)行董事兼副董事長。

恒大集團(tuán)新聞發(fā)言人表示，此項(xiàng)變更系恒大地產(chǎn)借深深房回A股終止后的正常變動(dòng)，未涉及具體管理架構(gòu)、股權(quán)的變化。恒大地產(chǎn)集團(tuán)作為恒大集團(tuán)的子公司，2017年8月前，公司的董事長、總經(jīng)理及法人也一直都是趙長龍。

杭州SKP最新進(jìn)展曝光，或改變杭州高端商業(yè)格局

日前，杭州市規(guī)劃和自然資源局就杭州SKP所在的蕭政儲(chǔ)出【2021】33號(hào)地塊項(xiàng)目作出公示。

根據(jù)地塊要求，SKP地塊規(guī)劃為商業(yè)商務(wù)用地、住宅用地，其中XSCQ020207-01地塊（子地塊）須自持55%，包含一幢17萬方的商場；商業(yè)商務(wù)可銷售部分須配建五星級(jí)酒店一處。

綜合容積率5.66，建筑面積527218㎡，商業(yè)部分建筑限高230米，住宅限高80米，限新房精裝均價(jià)45000元/㎡。

項(xiàng)目由多幢高度超過200米的摩天大樓，以及高45米的商業(yè)綜合體組成。其中最高的兩幢樓高度達(dá)230米，大型商業(yè)裙房與高層點(diǎn)式結(jié)合的建筑組群，既塑造了形象突出的門戶地標(biāo)，高層布局韻律的城市軸線景觀也將成為錢江南岸一道醒目的風(fēng)景線。

約17萬平方米的SKP高端時(shí)尚百貨商場，加上高端寫字樓和兩家超豪華酒店，杭州SKP將打造出錢江世紀(jì)城集時(shí)尚購物、商務(wù)辦公、高端酒店于一體的高品質(zhì)核心商圈。

寶龍商業(yè)上半年收入約11.7億 凈利潤同比增四成

8月18日，寶龍商業(yè)管理控股有限公司公布截至2021年6月30日止六個(gè)月中期業(yè)績。

報(bào)告顯示，該集團(tuán)收入約為11.706億元，同比增長約34.8%；該公司擁有人應(yīng)占利潤約為2.033億元，同比增長40.3%；利潤約為2.048億元，同比增長41.3%；毛利約為3.834億元，同比增長約50.5%。

截止6月30日，該集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營服務(wù)的已開業(yè)建筑面積為880萬㎡，較2020年6月30日700萬㎡上升約180萬㎡；及住宅物業(yè)管理服務(wù)的已交付建筑面積為1640萬㎡，較2020年6月30日1160萬㎡上升約480萬㎡。

提前探秘首家京東MALL，9月1日開啟試營業(yè)

位于西安的首家京東MALL即將正式開啟試營業(yè)，這是京東首家全場景綜合類消費(fèi)主題購物中心。

京東MALL坐落于西安未央?yún)^(qū)盛龍廣場，共有5層樓體，經(jīng)營面積達(dá)4萬平方米。

作為新潮產(chǎn)品展示中心，京東MALL在商品上下足了功夫，陳列的商品類型不再僅限于家電、電腦數(shù)碼、手機(jī)通訊，還延伸至兒童娛樂、家居家裝、運(yùn)動(dòng)戶外、智能健康、寵物設(shè)備、餐飲等品類。囊括了電競、居家、養(yǎng)生、大牌等多個(gè)方面的眾多主題體驗(yàn)區(qū)，為消費(fèi)者帶來沉浸式的潮酷體驗(yàn)。

成都交子金融大街開業(yè) 何以成業(yè)內(nèi)高期待項(xiàng)目？

位于金融城商圈的全新商業(yè)載體——交子金融大街于8月20日開街，以“首店”、“旗艦店”為屬性的24個(gè)盒子空間將分批次對成都市民開放。這或許是今年內(nèi)成都最受關(guān)注的商業(yè)載體之一。

交子金融大街的官宣始于2019年成都建設(shè)國際消費(fèi)中心城市大會(huì)，會(huì)上明確規(guī)劃“交子公園商圈”是繼春熙路商圈后成都規(guī)劃建設(shè)的第二標(biāo)識(shí)性都市級(jí)商圈，建設(shè)的首期重點(diǎn)工程，便是交子金融大街。某種意義上，交子公園商圈承載了成都核心新商圈的未來。

基于此，交子金融大街明確引入“首店層級(jí)、旗艦店、概念店”，著重輕餐飲品、文化藝術(shù)及生活方式業(yè)態(tài)的完善。在現(xiàn)階段呈現(xiàn)中，該項(xiàng)指標(biāo)完成到位：

交子金融大街全長1.7km，總面積達(dá)7047㎡，共分為五段，其中第三段為示范段。項(xiàng)目整體業(yè)態(tài)占比為生活配套12%、咖啡飲品24%、文化藝術(shù)20%、零售體驗(yàn)12%、餐飲32%。

7月零售客流指數(shù)報(bào)告：線下零售客流同比略有下滑

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布信息顯示：7月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額34925億元，同比增長8.5%，比6月份回落3.6個(gè)百分點(diǎn)，高于2019年、2020年同期增速；按消費(fèi)類型分，7月份，商品零售31174億元，同比增長7.8%；餐飲收入3751億元，增長14.3%。

1-7月份，商品零售221366億元，同比增長18.7%；餐飲收入25463億元，增長42.3%。

7月份國民經(jīng)濟(jì)延續(xù)穩(wěn)定恢復(fù)態(tài)勢，但國內(nèi)疫情多點(diǎn)散發(fā)和自然災(zāi)害對部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生影響，尤其是線下零售的表現(xiàn)。

7月購物中心運(yùn)營商報(bào)告：新開近30個(gè)商業(yè)項(xiàng)目

7月，政府相關(guān)部門發(fā)布了部分商業(yè)發(fā)展舉措，對于城市經(jīng)濟(jì)和商業(yè)項(xiàng)目發(fā)展有積極推動(dòng)作用，商業(yè)環(huán)境趨好。

新入市項(xiàng)目方面，月內(nèi)開業(yè)近30個(gè)項(xiàng)目，凱德、華潤、印力、萬達(dá)等均有新項(xiàng)目推出。從這些項(xiàng)目中可以窺見，購物中心首店經(jīng)濟(jì)、主題商業(yè)等熱度未減。

從部分企業(yè)上半年業(yè)績表現(xiàn)看，去年疫情以來持續(xù)走高的高端消費(fèi)，今年繼續(xù)表現(xiàn)強(qiáng)勁，如恒隆旗下高端項(xiàng)目租金和銷售額均實(shí)現(xiàn)較大增長。

輕資產(chǎn)當(dāng)?shù)老拢�以大悅城為代表的�?shí)行“輕重并舉”商業(yè)戰(zhàn)略的企業(yè)，正積極獲取新項(xiàng)目，增強(qiáng)在輕資產(chǎn)發(fā)展上的能力。

部分企業(yè)分拆業(yè)務(wù)上市、尋求項(xiàng)目資本化等消息也在月內(nèi)傳出。

上海TOD商場大盤點(diǎn) 軌交客流有哪些特征？

TOD項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展優(yōu)勢已成共識(shí)。隨著城市化的演進(jìn)以及包括地鐵在內(nèi)的公共交通的長足發(fā)展，TOD項(xiàng)目是每個(gè)開發(fā)商都會(huì)追逐的目標(biāo)。根據(jù)2021年上半年上海軌交數(shù)據(jù)凸顯的客流特征，Mall星人同步做了針對性的TOD商場綜合盤點(diǎn)——包括已開項(xiàng)目和擬開項(xiàng)目。

根據(jù)上海交通運(yùn)行半年報(bào)（軌道篇），2021上半年全網(wǎng)客流日均客流達(dá)963萬人次，同比2020年上升60.1%；日客流達(dá)到1200萬人次的天數(shù)達(dá)到15天；工作日平均客流1111萬人次；休息日平均客流657萬人次。

受7月開幕的北外灘來福士利好，提籃橋路站的客流近期持續(xù)大幅增長。寶龍旭輝廣場、萬源城開優(yōu)享+、向陽900、百聯(lián)%莘薈（局部試營業(yè)）、延平路“現(xiàn)所”園區(qū)in the PARK mall等于7月開業(yè)的項(xiàng)目則對周邊隆昌路、顧戴路、行知路、馬戲城、昌平路站也都貢獻(xiàn)了一定的客流。

龍湖杭州江東天街9月19日開業(yè)，招商率100％

8月20日，龍湖杭州江東天街舉行“前所味見”開業(yè)倒計(jì)時(shí)30天亮燈儀式。

據(jù)悉，江東天街交出了招商100%的完美答卷，將于9月19日開業(yè)。近200家國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)品牌強(qiáng)勢入駐，首次進(jìn)駐江東商圈品牌超95%，在聚焦家庭客群的基礎(chǔ)上，持續(xù)強(qiáng)化運(yùn)動(dòng)潮流、兒童全業(yè)態(tài)、區(qū)域首進(jìn)餐飲等三大差異化特色的品牌引進(jìn)，將為周邊消費(fèi)者真正打造出首個(gè)“一站式”生活消費(fèi)空間，為江東人民的品質(zhì)生活提供無限可能。

南寧首創(chuàng)奧萊預(yù)計(jì)9月開業(yè)，項(xiàng)目面積超15萬㎡

8月21日，據(jù)奧特萊斯網(wǎng)消息，首創(chuàng)鉅大旗下首創(chuàng)奧萊將于2021年9月亮相南寧，其將近300個(gè)國際國內(nèi)知名品牌。據(jù)悉，南寧首創(chuàng)奧萊也將成為首創(chuàng)鉅大、首創(chuàng)奧萊在全國布局的第十四店。

南寧首創(chuàng)奧萊位于南寧商業(yè)貿(mào)易中心興寧區(qū)，地處三塘南路與昆侖大道交會(huì)處，項(xiàng)目建筑面積超過15萬平方米，擁有奧萊小鎮(zhèn)、購物中心和購物街區(qū)三大主要形態(tài)，覆蓋服裝零售、超市、影院等業(yè)態(tài)，將構(gòu)建一座集購物、休閑、餐飲、微旅游等于一身的大型奧萊綜合體。