懸賞金額：1個聯(lián)商幣       未解決

自己買房的小區(qū)，已經(jīng)住進去一小部分人了，據(jù)說是今年6月交房，不知道到時候會住進去多少，現(xiàn)在已經(jīng)開了一家約50平左右的小超市，我看的門面位置離這個小超市約15米左右，90平米左右。年租金5-6萬(不知道能不能再談低一些)，想問一問有過經(jīng)驗的朋友，新小區(qū)需要養(yǎng)多少時間才能看到收益？估計15萬左右(房租有免租期)開起來吃力嗎

小區(qū)戶數(shù)，入住率，人群��！都是看購買力，一個消費潛力是多少？

根據(jù)自己的優(yōu)勢劣勢和別人競爭能分到多少份額？

得出大概保底營業(yè)額，還有什么前景，看自己能否承受！

其實超市這事，只要不太冒進，很多時候都是賺錢的！多少而已～

A區(qū)有38棟樓，每棟有22層左右，每層有6戶。B區(qū)比較遠，所以不算在這個行列，現(xiàn)在入住的可能有百十來戶。有一個四十多平的小店已經(jīng)開起來了，我看的位置離這個小店不遠

樓上幾位說的都挺好,我來補充幾點:

第一點:合同期有多久?能不能撐到可以養(yǎng)店的時侯?到時間能不能續(xù)簽?租金是遞增還是不變或是隨行就市?

第二點:目前選擇的店鋪是否屬該區(qū)域最佳位置?如果不是,有沒有可能還有競爭對手入駐搶占最佳位置?

第三點:該城市周邊相似的小區(qū)入住情況如何?包括但不限于入住速度,人口結(jié)構(gòu),收入水平,消費習(xí)慣等,按這小區(qū)的規(guī)模來看,未來絕不僅只有你和己經(jīng)開的那個店,還會不斷的有店開,小區(qū)入往滿后預(yù)計至少會有五家左右的店鋪,這是各個地方都常見的現(xiàn)象,因此需要選擇正確的位置.

第四點:你自身的經(jīng)營能力與承受能力,是否獲得家人的支持,是否有獨立的經(jīng)濟能力來開設(shè)這個店鋪,如果沒有,不建議開店.

回復(fù) 精點企劃： 我什么都不懂。想開怎么搞

回復(fù) 精點企劃： 我什么都不懂。想開怎么搞。請教大師