2013年百貨業進入結構調整和經營創新階段，隨著我國市場經濟的發展和人們生活水平的提高，商業競爭、社會發展、新的消費階層的崛起以及電子商務帶來的沖擊，作為傳統零售業主體的百貨業應大勢所趨，從純粹的商品售賣轉型業態更為豐富、更注重消費體驗的購物中心。

憑借著新世紀百貨在重慶本土零售市場的深遠影響力，同時為適應消費需求變化和未來的商業競爭，2012年，重慶商社集團租購了位于觀音橋商圈當地的原江北服裝批發市場，并委托GLC商業建筑設計公司對服裝批發市場建筑進行購物中心改造設計。這是重慶新世紀百貨轉型進軍商業地產領域的第一戰。

外墻改造，形上商業

重慶商社旗下陽光世紀購物中心項目坐落于重慶傳統的商貿繁華區域江北區觀音橋商圈，擁有8.6萬平方米商業面積，是集時尚購物、生活家居、美食娛樂、文化休閑為一體的綜合體量國際時尚潮流生活購物中心。

項目設計在原有的建筑基礎上進行，原江北服裝批發市場建筑外立面裝飾陳舊，風格及部分功能設施已經無法滿足現代商業中心的需求。在與重慶商社集團的溝通過程中，業主希望能通過建筑的新外觀塑造品牌的形象魅力，因此外立面與景觀一起合作進行改造的構思。

GLC商業建筑設計認為，商業項目的建筑外觀在城市環境的塑造中承載著項目的標志與運營的昭示功能。美觀大氣的商業建筑外立面設計為公眾提供一個舒適宜人的視覺沖擊，從而使消費者產生消費的欲望。

新世紀購物中心項目整體呈長矩形，處于建北一支路步行街中腰地帶，由負一層至地面七層組成，為了適應改造成購物中心日后發展的停車需求，計劃增加了負二層車庫。項目三面環步行街，東面靠觀音橋東環路，建筑西面前廣場為購物中心的主展示面。

最初的方案構思中，建筑的外立面造型設計得大膽、個性且色彩炫目。但是由于觀音橋商圈辦的政策要求，商圈內的建筑外觀需要相對的統一與協調，以維護商圈的整體形象，客觀影響了外立面設計的創意發揮。因此設計方重新調整了設計的策略，應對項目地塊周邊的商業氛圍、交通環境、地形特征、業態功能組合、商圈政策等，并結合項目強調“綜合體量國際時尚潮流生活購物中心”的定位進行修改。

修改后的方案運用了硬朗利落的直線及大體塊的“山巖”元素。外立面材質采用米黃色石磚，體塊的轉折打破了原有的單調略呆板的建筑面；結合大面積的絲印玻璃，增加了建筑外觀的通透感；大型廣告燈牌嵌入其中，節奏明快，提高了外立面的商業功能與價值。整體的設計凸顯了商業建筑的大氣、典雅又獨具時尚氣質。新的方案既滿足了商圈辦政策的要求，在相對的統一與協調建筑群中又能脫穎而出、保持自己的個性特征。

動線改造，導向商業

新世紀購物中心項目的地面建筑體量是7層，原建筑的室內動線、中庭形態以及對未來招商的商家需求面積都不符合現在的市場規律，同時由于消費心理的影響，如何帶動人流至高樓層是一個很大的問題，設計方在此做出針對性的調整。

美國GLC商業建筑設計在業主招商策劃報告上提出建議，通過對觀音橋商圈范圍內的其他購物中心進行研究分析，為避免購物中心同質化與增強購物中心的核心競爭力，需明確客戶群、強調主題、建立特色，在高樓層配套以吸引客流為主的大型主力店作為解決方法，頂層為電影院、六層為餐飲、五層以婦嬰用品為主，一些簡餐穿插于三四樓層。

同時，設計方在大中庭的設計中采用了跨層扶梯，跨層扶梯能夠快速將人流引導至高層，同時大中庭玻璃頂棚能夠將光線引入到低樓層，增加購物的舒適度，給顧客帶去超凡的購物體驗。

設計方在前廣場進行了人車分流的優化，并且車庫的出入口也進行調整，前廣場車庫入口可進可出，東面車庫出入口靠近車行道，由于該路段的交通環境比較復雜混亂，所以設計為只進不出。

GLC商業建筑設計考慮到建筑東面靠近車行道，進出購物中心的人流也相對較少，為了把人流從西邊引向靠東邊的店鋪，避免建筑東邊的商鋪成為死角，通過合理犧牲一定的商業面積，設計側中庭，添加垂直交通動線，層層引導將人流輸送到樓層東邊。側中庭的設計使每層的店鋪能夠豐富地呈現在人們的視線內，在日后經營順利的情況下還能填補一些的側中庭擴大商業營業的面積，以此提高商業空間的功能價值。

來源：GLC商業建筑