發(fā)掘好的購(gòu)物中心商業(yè)模式是一件非常有意義的事，也是一件有趣的事。
整個(gè)過(guò)程帶有一種解謎的性質(zhì)。由表到里，由深到淺，盡力還原。不帶觀點(diǎn)，只注定結(jié)構(gòu)與線索再造。一個(gè)購(gòu)物中心表現(xiàn)不簡(jiǎn)單，創(chuàng)造了價(jià)值。——或許是豐厚的利潤(rùn)，或許是不錯(cuò)的客戶價(jià)值，它因此而進(jìn)入我的視野。眾多旁觀者都會(huì)來(lái)給它的成功尋找理由，我相信一百個(gè)人的總結(jié)有百種的觀點(diǎn)。我也找，但我關(guān)注的是它怎么樣通過(guò)商業(yè)模式點(diǎn)石成金那個(gè)環(huán)節(jié)。這就像面對(duì)一場(chǎng)迷離的風(fēng)暴，風(fēng)暴之外是眩暈與混亂，風(fēng)暴的中心卻是通透與安靜。真正觸及到商業(yè)模式，也就切入了購(gòu)物中心成功的內(nèi)核，就像進(jìn)入黃金眼一樣，一切變得清晰，環(huán)環(huán)相扣，合符邏輯。
泰國(guó)曼谷在打出“時(shí)尚曼谷”的目標(biāo)后，與時(shí)尚相關(guān)的各項(xiàng)建設(shè)蓬勃發(fā)展，每年都有大型購(gòu)物商場(chǎng)開(kāi)幕，曼谷的購(gòu)物天堂定位不再限于物美價(jià)廉，打著舒適、寬敞、現(xiàn)代設(shè)計(jì)的商場(chǎng)，顯示曼谷與世界同步的流行趨勢(shì)。
位在曼谷捷運(yùn)線上的Central World購(gòu)物商場(chǎng)，是泰國(guó)中央集團(tuán)(CentralGroup)將原世界貿(mào)易中心(World?Trande?Center)收購(gòu)后重新改裝，把世界貿(mào)易中心一分為三的商場(chǎng)，重新劃分六大區(qū)，總計(jì)將有500家商店進(jìn)駐，兩家百貨公司、50多家餐廳、21個(gè)電影院，加上一個(gè)保齡球館，一座國(guó)際會(huì)中心和五星級(jí)旅館。
建筑設(shè)計(jì):
有別于舊世界貿(mào)易中心稍嫌昏暗的空間，整座商場(chǎng)外墻是長(zhǎng)達(dá)300公尺、號(hào)稱全泰國(guó)最長(zhǎng)的玻璃墻，白天引進(jìn)自然光，讓商場(chǎng)顯得更明亮寬闊;夜晚商場(chǎng)內(nèi)的燈光透過(guò)玻璃將成為該商圈的注目焦點(diǎn)，外墻將架設(shè)超大LED熒幕，為靜態(tài)的建筑增加更多變化。
而內(nèi)部空間除了刻意挑空的中庭空間，每一區(qū)都將有不同主題設(shè)計(jì)，例如E區(qū)，中庭懸掛著3,500顆透明玻璃球，并在部分休憩處擺放泰國(guó)現(xiàn)代雕塑家的作品，即將在12月完工的Zen百貨(A區(qū))，則將出現(xiàn)挑高28公尺的水瀑布，將是泰國(guó)最高的室內(nèi)瀑布。中庭主題裝飾則將于每季更換一次。
競(jìng)爭(zhēng)力分析：
1.面積大功能全：
傳說(shuō)中東南亞規(guī)模最大的購(gòu)物中心，僅零售面積就達(dá)到550000平方米。而在年底才落成的ZEN及ZEN WORLD商場(chǎng)，就在CentralWorld旁，樓高20層樓，其中ZEN百貨商場(chǎng) 7層，占地面積50000平方米;ZEN WORLD共13層，包含有健身會(huì)館，SPA水療館，瑜伽館，美容中心，教育中心及旅遊服務(wù)中心，將會(huì)是潮人集中地。此外也有占地面積27100平方米的 ISETAN日本公司在另一邊。而娛樂(lè)及配套設(shè)施方面亦十分有規(guī)模，其中包括包括了
21間電影院——屬于Major Cineplex 和SF Cinema連鎖系統(tǒng)，可以容納5000觀眾。保齡球館——32球道，並配有KTV房供等待時(shí)使用。
兒童活動(dòng)區(qū)及教學(xué)中心(4500平方米)及TK Park學(xué)習(xí)花園(3600平方米)
活動(dòng)廣場(chǎng)——廣場(chǎng)空地有8000平方米之大是曼谷市中心的活動(dòng)廣場(chǎng)，適合舉行各種大型活動(dòng)，如：新年倒計(jì)時(shí)派對(duì)。並有多達(dá)450個(gè)音樂(lè)噴泉口，每天可接待活動(dòng)參與者多達(dá)100000人。
ATM自動(dòng)取款機(jī)40臺(tái)——是泰國(guó)有史以來(lái)具有ATM自動(dòng)取款機(jī)量最多的購(gòu)物中心。
2. 業(yè)態(tài)豐富品牌新且多：
店鋪及中心提供的其他各種服務(wù)，大部分顧客每次來(lái)購(gòu)物都能夠根據(jù)自己的需要真正買到東西。其中包括有500多家店鋪，36家在泰國(guó)新開(kāi)的店鋪：比如來(lái)自英國(guó)的“NEXT”、西班牙的鞋店“CAMPER”、英國(guó)的男女服裝“TED BAKER”、澳大利亞的男女裝“COUNTRY ROAD”、香港的年青人品牌“IZZUE”和“5CM”及新加坡男女裝“RAOUL”等。35家在泰國(guó)的大品牌旗艦店：如Zara, MNG, Massimo Dutti, Miss Sixty, Sasch及 Timberland等。6家零售專賣旗艦店均為泰國(guó)最大的分店。
“Supersports”(5400平方米)品種最齊全最大的體育用品商店。最長(zhǎng)的鞋墻(Shoe Wall),長(zhǎng)達(dá)30米。
“Power Buy” (5400平方米)匯聚各類數(shù)碼及IT產(chǎn)品，每類產(chǎn)品均有最多最全的型號(hào)可供可選擇。同時(shí)，本著“科技以人為本”的概念，為顧客提供娛樂(lè)服務(wù)。如：有可以為顧客記錄制聲音，制作自己的紀(jì)念唱片的K歌房。
“B2S”(4800平方米)全泰國(guó)最大的書(shū)店，占三層樓的面積。提供種類文具，娛樂(lè)媒體，泰文及外文書(shū)籍。並且有最多種類的泰文和外文雜志可供選擇。
“Toys‘R’Us”(2000平方米)是裝潢布置最突出的一家分店，游戲、玩具應(yīng)有盡有。
3. 餐館特色好：
“CentralFoodHall”(8200平方米)為全亞洲最大的超市，為顧客提供一種新型的購(gòu)物氛圍。你可以選擇新鮮的物品之后直接交給廚師代為烹煮。此外美食中心更匯聚了全泰國(guó)最好的70多余家餐廳。有些餐廳是首次在泰國(guó)開(kāi)店，如：韓國(guó)菜內(nèi)味的餐廳“Egs”就是首次將分店在國(guó)外落戶。
梳理與與發(fā)掘購(gòu)物中心的商業(yè)生命是一項(xiàng)長(zhǎng)期的工作，不同時(shí)期有著其不同的生命階段。
（林仕飛的博客 部分資料來(lái)自網(wǎng)站資料）
