聯商網消息：作為杭州“富甲一方”的土地，蕭山的經濟毋庸置疑，蕭山人的消費潛力也是巨大的，但蕭山市區一直以來標桿商業缺失，整體發展滯后，活力不足。

在華潤萬象匯到來之前，蕭山的商業被銀隆百貨及其對面的旺角城新天地、加州陽光LSE城市生活廣場、恒隆廣場分割，三者相互制衡，大有“三足鼎立”之勢。萬象匯開業后，這一格局發生了變化。

開業于2018年6月的蕭山萬象匯是華潤置地繼打造杭州首個真正意義上的購物中心萬象城之后，在杭州奉上的第二個作品。項目位于蕭山主干道市心路與金城路交叉口，處于蕭山商業核心板塊的黃金十字軸上；與地鐵2號線人民廣場站無縫銜接，是真正意義上的地鐵上蓋物業，區位和交通優勢無與倫比。項目總體量達到了32萬方，其中購物中心部分體量約10萬方。這在蕭山現已開業的購物中心里是最大的。

華潤萬象匯

萬象匯以“敢·自·潮”的形象樹立在杭州城市商業中，集聚了以國際潮流時裝、創意家居生活、全球多元食肆、潮玩主題體驗為主導的四大特色業態組合，并囊括了超250家國內外知名品牌。

萬象匯不僅讓蕭山見證了更為現代化的購物中心建筑，更是在品牌陣容上實力碾壓同行。除華潤置地旗下自主高端影院品牌萬象影城的華東首店外，50%以上的品牌首次進入蕭山，諸如盒馬鮮生、星巴克甄選、西西弗書店&矢量咖啡、奈雪的茶、戴森等等。

差異化的業態品牌布局，以及華潤置地豐富的商業運營經驗，萬象匯加速了蕭山商圈的洗牌，推進蕭山商業的變革和進步。

萬象匯的到來，也讓區域內其他商業體有了強烈的危機感。這對于與其地鐵相距僅一站路的銀隆百貨，以及直線距離不超過2公里的加州陽光LSE城市生活廣場而言，顯然“首當其沖”。

銀隆百貨

經常去銀隆百貨逛街的z小姐就有了明顯的感覺，她告訴《聯商網》，“以前周末來銀隆，尤其是飯點的時候，都找不到停車位，自從萬象匯開出來后，停車難的問題已經不大有了。”她表示自己現在依然會在銀隆百貨購物，但僅限于化妝品、服飾類，吃飯、看電影等其他消費現在多半會選擇去萬象匯，“那里環境更好，體驗更舒適，而且關鍵是萬象匯現在停車不收費。”這成了兩家商業體共同消費半徑內部分消費者一致的選擇。

銀隆百貨（圖片來源網絡）

蕭山的老牌商業體銀隆百貨，實質是一座商貿綜合體，由匯德隆集團開發運營，項目一期（A樓）于2009年12月竣工營業，由銀隆百貨商場A樓、酒店、餐飲及辦公樓構成。項目二期（B樓）則于2015年5月30日開業，A、B樓總營業面積達12.2萬平方米。自開業以來，銀隆百貨就穩坐蕭山龍頭商業地位，其與對面的順發旺角城新天地商業綜合體形成的商圈也是蕭山目前最為繁華熱鬧的地帶。

以商圈內的蕭山德納國際影城為例，這個一期、二期分別坐落于旺角新天地和銀隆百貨的影院已連續多年雄踞杭州全市電影院票房排行榜前列甚至榜首。根據最新數據，德納國際影城杭州蕭山店以總票房4426.32萬的成績問鼎2018年杭州市影院票房排行榜榜首，與第二名中影國際影城杭州西溪印象城店拉開了近2000萬票房的差距。同時這一成績在全國也是名列前茅，排名第16位，可以說相當優秀了。

業內人士表示，影院票房的相關數據一方面證明了城市居民消費水平，另一方面也驗證了影院所在商業體和商圈的人氣活力，反之，源源不斷的觀影人次對商業體的消費又起到了反哺和推動作用。盡管蕭山新興商業體不斷崛起，影院數量遞增，但德納國際影城的龍頭地位暫時無法撼動，其對銀隆旺角商圈的興盛繁榮勢頭還將持續鞏固。

加州陽光LSE城市生活廣場

加州陽光LSE城市生活廣場（下簡稱“加州陽光”）是杭州大廈與開元旅業合作開發的首家城市生活系列門店，至今已開業6年多。不同于杭州大廈原有的高端定位，加州陽光更富于濃郁的生活氣息，是集購物、美食、休閑娛樂、童玩早教、美容康體為一體的社區型購物中心，同時匯集了優衣庫、H&M、ZARA等國際知名快時尚品牌。

▲加州陽光LSE城市生活廣場 拍攝/聯商網

在蕭山市區內已開業的幾個商業體里，加州陽光在軟硬件方面并不占優勢，硬件方面的老舊也隨著經營年份的增長日益顯現。

去年以來，加州陽光實行了大力度的業態調改和品牌升級，引進了許多新的品牌，比如耐克工廠店，網紅茶飲鹿角巷等，其中屬一層的調改動靜最大，原LSE主力門店——杭州大廈LSE城市生活超市撤出，引進了上海中高端海鮮超市“寶燕到家會員店”，目前正在圍擋裝修中。

▲圍擋裝修中的寶燕到家

▲商場導視牌上超市位置已經標上“寶燕”

據悉，原LSE城市生活超市面積近3000平方米，是杭州大廈開出的第四家LSE城市生活超市，也是蕭山首家高端精品超市。如今新的明星主力店寶燕到家會員店面積遠在前者之上，達到了5000平方米的規模，在蕭山同類型門店中面積最大。延續品牌一如既往的運作模式，該店將規劃精品商超、海貨工廠、寶燕樂園三大主要業態。

以“新商業新零售”模式創新經營的寶燕到家會員店是上海寶燕集團旗下的主營業態品牌之一，寶燕到家主打的海鮮餐飲實現了線上互聯網和線下實體店的聯合經營。海鮮超市全球直采，現挑現買現加工，線上寶燕到家APP新鮮上門，下單30分鐘必達。這一運營模式與火爆多時的阿里新零售物種“盒馬鮮生”十分相近，而盒馬鮮生已率先在蕭山布局，首店入駐了萬象匯。

據《聯商網》了解，蕭山加州陽光店是寶燕到家在杭州的第一家店。目前寶燕到家會員店已在全國各地開業近十家門店，僅在上海就有6家，人氣、口碑火爆。除了上海，寶燕到家陸續布局蘇州、天津、杭州、北京等地，未來還將有多家新店開出。

從LSE城市生活超市汰換為寶燕到家會員店，品牌中高端的定位不變，但經營模式變得更加鮮活，業態更多元。寶燕到家在專業海鮮餐飲的業務基礎上增加了零售、親子樂園等業態，進一步夯實社區商業便利性、實用性，購物、美食、娛樂一站式搞定。

據悉，寶燕到家會員店蕭山店將于今年5月前亮相，開業后勢必帶旺加州陽光的客流，進一步提振項目在蕭山區域的影響勢力。

在業內人士看來，加州陽光與萬象匯兩大商業體之間直線距離不超過2公里，可謂貼身肉搏。萬象匯無論是在硬件設備上還是品牌陣容上都更新更強，且有華潤這一名牌開發運營商作背書，這對加州陽光而言無疑是一個強有力的競爭對手。加州陽光引入寶燕到家，一方面迎合了新消費時代的需求，另一方面，也是為了提升自己品牌影響力，同時與萬象匯的盒馬鮮生進行正面“對抗”。一場商圈話語權的爭奪戰已然打響。

目前，除了已開業的商業體，另有更多商業項目落子蕭山。比如位于錢江世紀城奧體板塊的印象城，將于2021年開門納客。如今區域內商業競爭日趨激烈，對于競爭這件事，各大商業體似乎才剛剛“認真”起來。萬象匯的到來，可以說是掀起了意料之中的鯰魚效應。未來，蕭山的商業氛圍將日益濃厚，也將為商貿零售企業的到來培養沃土。會有更多商業綜合體和購物中心涌現。充分的商業競爭也將為蕭山市民帶來更多更豐富的消費選擇。

（來源：聯商網）