1月28日，大悅城地產發布2018年運營數據。截至2018年12月31日，大悅城地產在投資物業方面，平均租金單價同比增長，最高漲幅20%；在物業開發方面，合同銷售總金額同比增長8%。大悅城地產表示，雖然2018年宏觀經濟增速放緩，外部環境錯綜復雜，零售業態也承受較大壓力，但是大悅城地產通過盤活存量資產，提升發展質量，完成“四座新開業商業項目”目標，物業開發銷售總金額繼續上漲，酒店經營維持較好發展，從而在2018年取得增長業績。

持續增長，平均出租率維持高位。報告顯示，在2018年，大悅城地產通過優質業態篩選、優質品牌續租等方式進行汰換調整，西單大悅城、天津南開大悅城、沈陽大悅城平均出租率為98%。其中，2018年12月16日開業的西安大悅城是大悅城地產進軍西北的首個項目。開業當天平均出租率高達99%，引進30%首進西北品牌。成都大悅城以體驗式購物為主，在大悅城地產旗下的眾多項目中實現平均租金單價的持續大幅上漲，同比增長約20%。

瞄準存量商業，通過改造引入新項目。在去年開業的項目中，上海長風大悅城由原上海長風景畔廣場項目改造而來，針對目標客群定制了社交場、女主生活圈、美食間、屋頂運動圖書館等體驗空間。同時，改造項目昆明大悅城于2018年12月1日正式開業，融入云南當地文化風情特色。而西安大悅城作為大悅城體系最大規模的改建項目，則將原有的7個單體建筑和動線打破重新構建，改造成一個總建筑面積14.65萬平方米單體，優化商業空間。此外，去年8月開業的中糧置地廣場也是對原三利百貨的改造，推出3C生態辦公體系，將原傳統家具賣場升級為集金融、商務、文創、社交元素于一體的產業平臺。

此外，大悅城地產還提出“大悅城、大悅春風里”雙線發展戰略，2019年將推動項目落地和第二條產品線“大悅城春風里”建設，以及要在一、二線核心城市布局20余個大悅城項目。目前，目前大悅城地產已擁有12座在運營的商業綜合體。

（來源：北京商報 記者王曉然 劉卓瀾）