隨著中國奢侈品消費復蘇和消費者觀念的轉變，“太古系”旗下高端商場持續獲得增長動力。

太古地產今日公布截至6月底止半年業績，期內收入跌36.58%至73億元，股東應占利潤按年增43.64%至212.05億元，來自物業投資的經常性基本利潤錄得增長9%。集團稱，中國內地的項目表現尤為出色。今年上半年的租金收入總額增加8%至59.96億元，受辦公樓物業的續約租金上調以及零售銷售額增長的推動。

香港零售業加速復蘇，該集團在香港的零售租金收入增長4.5%至14億元；其中太古廣場上半年租戶銷售同比增長22%，與置地旗下的中環置地廣場、九倉置業 旗下的銅鑼灣時代廣場及希慎的銅鑼灣物業組合有相若趨勢。其中，太古城中心的租金收入增長10%，太古廣場購物商場則保持穩定。

報告指出，內地租金收入同比升30%至20億元，撇除人民幣匯率變動因素，內地租金收入同比增幅逾20%，主要受益于續租租金增長及旗下上海商場項目“上海興業太古匯”的開業。

北京三里屯太古里的租金收入總額上升，零售銷售額增長10%。商場整體租用率為97%。由于三里屯太古里不斷強化其作為北京時尚零售地標的定位，市場對其零售店鋪的需求仍然穩定。另外，三里屯太古里正進行優化工程，預計將對租用率及租金帶來正面影響。

廣州太古匯的租金收入總額上升，部分反映租戶組合有所提升及受惠于商場推出的會員計劃；零售銷售額增長12%。這已經是該商場連續26季度獲得增長，98%的店鋪已租出。

北京頤堤港購物商場的租用率為100%。商場對租戶組合進行了優化，零售銷售額錄得增長6%。

值得關注的是，成都遠洋太古里零售銷售額增長表現最好，錄得29%的強勁增長。集團稱該項目成為成都市中心的購物地標，備受歡迎。截至目前租用率為96%。

圖為位于成都太古里的Valextra中國最大旗艦店

作為開放式、低密度的街區形態購物中心，于2015年開業的成都遠洋太古里日均客流量都在10萬人次以上，成都遠洋太古里前三年的成功規劃、招商、運營及打造，以及入駐品牌營造的消費、體驗氛圍，讓年輕消費者認同，并成為了新生代消費群體的聚集地。也正是這樣相輔相成的互相作用，讓更多國際品牌驚訝于成都遠洋太古里帶來的不一樣客群的時尚及消費表現，看到成都市場的潛力，并最終選擇成都遠洋太古里成為入駐的首選。

上海興業太古匯的租金收入總額上升，這是由于同比去年上半年，更多商鋪已經開業。租戶已承租率為96%，90%商鋪已經開始營業。該商場去年五月開業以來，零售銷售額和訪客人數均穩步增長。

集團預計下半年成都的零售銷售額將有滿意增長、廣州及北京則穩步增長，而上海則將有溫和增長。在北京，市場對奢侈品的需求有所改善，而在廣州和成都則需求強勁。

隨著國內奢侈時尚零售加速復蘇，高端商場正迎來新的春天。恒隆地產旗下高端商場租賃物業上半年總收入則錄得7%的增幅至41.18億港元，超過分析師預期。其中，于2001年開業的上海恒隆廣場租金收入同比增長7%至人民幣7.63億元，主要受奢侈品行業消費回暖及與租戶共同開展更多推廣活動影響，零售額大漲15%，商場的租出率上升八個百分點至 97%。

有分析指出，政府對個人消費的持續鼓勵和對新零售行業多元化及拓展的促進，將進一步推動了消費者對時尚奢侈品及潮流服飾品牌的需求。

截至發稿，太古地產（01972.HK）今日股價下跌1.77%至每股30.55港元，目前市值約為1787億港元。

（來源：時尚頭條網 陳舒）