從最古老的中山路步行街到火車站商圈,再到SM商圈，再到島內東部的萬達商圈……廈門的商業發展史，同樣代表著廈門城市中心不斷向外擴張的遷徙史。

如今，隨著廈門跨島發展的戰略需求，這個發展的趨勢正在向島外蔓延。

據了解，目前，廈門進入商業體量快速增量時期。島內外多個大型商業綜合體加速成型，接下來規劃中以及即將開業的購物中心還有10余家。導報記者根據目前的商業布局情況，對各個區域的新增商業綜合體做個簡單的梳理。

風來

華潤萬象城 領銜福建高端消費市場

作為福建首個“萬象城”產品，廈門華潤萬象城長期以來備受市民關注。

項目位于思明區湖濱南路，總建筑面積約42萬㎡，是集購物中心、甲級寫字樓、精品酒店于一體的都市綜合體。規劃購物中心——萬象城、超5A甲級寫字樓——華潤大廈、國際超五星級新潮酒店——安達仕酒店三大業態。

作為廈門“首個地鐵上蓋商業”，萬象城連接1號線、3號線兩條地鐵，并在B1、B2層均實現無縫銜接。項目將引進超過25個國際一線奢侈品牌旗艦店，不論從品牌數量上還是品類完整度上，都將引領福建高端消費市場。據悉，項目將于今年11月23日正式開業。

寶龍一城 9月30日正式開業

寶龍一城位于廈門市思明區湖邊水庫片區金山路與呂嶺路交叉口西北側，總建筑面積38.46萬平方米，其中商業體量12萬平方米。

作為廈門東部最大商業體，項目定位為滿足廈門及周邊城市高端消費需求的，以國際一線品牌和國際知名品牌組成的高端大型購物中心；商業規劃有精品超市、高端零售、星級影院、主題娛樂、特色餐飲等，另外還規劃有福建省五星潮流酒店W酒店、多功能SOHO，打造一站式娛購休閑體驗，全方位滿足消費需求。

據悉，項目將于9月30日正式開業。

尚柏奧特萊斯 業態以名品折扣店為主

作為2018年廈門集美區重點項目之一，集美尚柏奧特萊斯項目位于廈門北站商圈，目前已經開工建設，項目總投資7億元，總建筑面積超過10萬平方米，將打造一個以名品折扣店為主力，涵蓋餐飲、親子娛樂、休閑旅游等業態的大型回廊街區式商業街項目。

項目目前已經進入土方施工，招商工作也在同步進行，預計入駐品牌將達到250個，預計明年5月開門迎客。

廈門中心商業 明年下半年開門迎客

廈門中心總建筑面積達到61萬平方米，總投資75億元，其中商業體量達到14萬平方米。依托這一超級平臺，目前，其商業部分獲得了30多家國際名品的關注與接洽，1000多家各業態重點品牌客戶的資源儲備。

廈門中心相關負責人透露，廈門中心定位為廈門獨一無二的立體時尚聚樂中心，致力于打造一個集潮尚、文化、運動、娛樂、健康、生活、休閑、美食、親子于一體的高品質社交與活力體驗空間。據悉，項目或于2019年下半年正式開業。

風起

SM三期定位中高端市場

SM三期位于廈門市思明區嘉禾路與仙岳路交叉口，東側為嘉禾路，南側為SM二期。項目將主要建設商業和酒店綜合性質建筑群，總投資9億元，總建筑面積168534.09平方米。

項目建設內容為1棟18層酒店及4層(商業裙樓，設有地下室3層，地下停車位1012個。據介紹，SM三期將以輕奢類品牌為主，定位中高端市場，還將配套高端酒店。新規劃的商場依然將通過天橋與SM目前運營中的兩個購物中心相連，形成一個集購物、美食、休閑、娛樂、商務于一體的超級城市綜合體。

王府井百貨年初啟動招商

福建首家王府井購物中心——廈門集美王府井購物中心今年年初啟動招商。項目地處島外廈門北站核心區域，構建集Outlets、集裝箱主題街區等多種特色業態的一站式綜合體。開業后，將顯著提升區域價值，為片區居民和北站乘客呈現全方位質感生活體驗。

王府井是中國大陸專注于百貨業態發展的最大零售集團，購物中心是其著重發展的業務單元。北站王府井是廈門繼蔡塘東百、五緣灣天虹之后，第三個由商業巨頭拿下運營的社區級發展項目。

龍湖春江酈城三期或引進“天街”品牌

從廈門規劃委公布的龍湖春江酈城（三期）效果圖上看，這個商業綜合體或將直接使用龍湖都市型購物中心品牌“天街”。

在龍湖“老家”重慶，龍湖北城天街是龍湖的第一個商業項目，它也是重慶的時尚地標之一，國內百大標桿商業項目。

龍湖春江酈城所在的集美杏錦路區域乃至整個杏林，都缺乏一個成熟且大型的商業綜合體，龍湖天街的出現正好彌補了這個空白，定將有效提升區域內商業氛圍和商業檔次，對整個區域人居價值提升大有助益。

時代上城填補翔安高端商業空白

項目位于翔安大道與翔安南路交叉口西南側，由北方鴻泰、首開以及龍湖集團三家品牌房企強強聯合開發。體量高達70萬平方米。

項目將引進龍湖旗下最引以為傲的超級IP產品——天街系商業中心，未來，位于時代上城的龍湖天街投入運營后，將填補翔安區目前缺少大型商業配套的空白，可滿足翔安居民一站式吃、喝、玩、樂、購等消費生活需求，有望成為翔安居民休閑生活好去處，甚至還將吸引泉州、南安等地的消費客群。

風語

20多個商業中心13處城市綜合體

根據2016年廈門規劃委公布的廈門市商業網點布局專項規劃(2016—2030)公示文件，廈門規劃有20多個商業中心、13處城市綜合體。

一、廈門規劃形成“一帶兩主多中心”的商業網點結構體系：“一帶”為火車站-SM都市商業主中心帶，定位為都市級商業中心;“兩主”為中山路市級商業中心及廈門東部市級商業中心，定位為市級商業中心;“多中心”：為各區級商業中心，共計20個。

二、結合未來幾年，招商的重點片區及規劃的主要商業中心，劃定零售業業態規劃的重點發展區域。主要包括：

本島五緣灣片區，東渡港區；海滄區的新城中心區、馬鑾灣片區；集美區的集美新城、廈門(新)站；同安區的同安新城；翔安區的市級東部新城、翔安南部新城、大嶝等重點發展區域。

三、規劃廈門市大型零售業態控制在195家。其中購物中心46個，百貨店35家，大型超市36家，倉儲式會員店1家，電器專業店24家，建材專業店7家，自貿區跨境直購商場9家。

規劃13處城市綜合體，其中島內5處、海滄2處、集美1處、同安2處、翔安3處。其余規劃新建為商業業態待定零售業，共計24家。

（來源：海峽導報 記者：傅霏雯）