近日，西咸新區灃西新城官網發布消息：紅星美凱龍集團商業地產總裁趙華赴灃西新城，洽談紅星美凱龍愛琴海購物公園項目。

此外，公司表示，后續會把紅星美凱龍家居互聯網交易數據處理中心西北總部和集團地產板塊西北總部落戶灃西新城，這也是紅星美凱龍首次設立西北總部。

值得注意的是，這并非紅星美凱龍集團第一次在西安簽署協議建設旗下高端商場愛琴海購物中心。2016年11月和2017年6月，紅星美凱龍分別與西咸新區秦漢新城管委會，以及西安市臨潼區管委會簽署協議，將建設愛琴海購物中心。

不過，《每日經濟新聞》記者從秦漢新城管委會工作人員處了解到，目前在秦漢新城簽訂的愛琴海購物中心尚未動工。臨潼新區管委會工作人員則稱，紅星美凱龍在臨潼已經注冊成立公司，不過項目進度尚不清楚。

就設立西北地產總部的考量及西安項目的進度，記者致電紅星美凱龍集團，但電話一直未能接通。

擬獨立設西北地產總部

從西咸新區灃西新城官網發布的消息來看，紅星美凱龍不僅要在灃西建愛琴海購物公園，還將在此落戶集團地產板塊西北總部。

紅星美凱龍集團詳細介紹的項目投資情況和整體方案中，包括旗下高端商業MALL、紅星美凱龍愛琴海購物公園商業綜合體、住宅及其他配套設施的設計理念等。項目將在24個月內建成開業。

值得注意的是，公司提到，后續會把紅星美凱龍家居互聯網交易數據處理中心西北總部和集團地產板塊西北總部落戶灃西。

紅星美凱龍2017年中報顯示，截至2017年6月底，公司共擁有69家自營商場和145家委管商場，其中大部分在華東、華北等區域，而包括陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區、新疆維吾爾自治區五省的西北地區，只擁有1家自營商場和8家委管商場。

對比2016年報，可知2017年上半年紅星美凱龍新增3家自營商場，11家委管商場，新增部分亦主要位于華東地區。

顯然，在家居產品銷售中，西北并非紅星美凱龍的優勢地區。公司鄭州商場工作人員告訴《每日經濟新聞》記者，西安商場亦由鄭州的西北中原區域公司管轄。

2017年，紅星美凱龍集團董事長車建新曾到訪西安簽署多項協議，在西安城東、航天新城，以及西咸新區都有項目布局。其位于航天新城的紅星·紫御半山住宅項目，是公司在西安開發的第一個住宅項目，占地307畝。該項目在2017年底已取得預售證進入市場。

如今紅星美凱龍提到在西咸新區灃西新城，建立家居互聯網交易數據處理中心西北總部和集團地產板塊西北總部，無疑可以看作是公司將著力發展西北市場的重要信號。

事實上，自2017年起，在種種政策利好下，中糧大悅城、正榮彩虹谷等商業地產，華夏幸福、中南置地等住宅地產公司就不斷進駐西安。區域價值的提升吸引了不少知名企業在此設立機構加強布局。

愛琴海項目已簽約逾50個

據了解，此次紅星美凱龍集團與灃西新城聯手打造的愛琴海購物公園項目位于灃西新城白馬河路東側。項目總投資預計為人民幣100億元，總建筑面積約74萬平方米，五年內可實現綜合產值140億元人民幣。

愛琴海購物公園是集休閑、游玩、購物為一體的新型城市體驗型商業綜合體項目，內含聚會、玩樂、海淘、閱讀、社交分享、家庭生活等多元場景，組成了一個沉浸式的度假場景閉環。

《每日經濟新聞》記者注意到，紅星美凱龍此前曾多次與西安市及西咸新區簽署協議建立愛琴海購物中心。

西咸新區秦漢新城管委會微信號內容顯示，2016年11月，紅星集團與秦漢新城初步達成了合作意向，擬在新城投資約50億元，建設總占地面積約350畝的商業、寫字樓和住宅項目。

如今一年半時間過去，記者從秦漢新城管委會工作人員處了解到，目前在秦漢新城簽訂的愛琴海購物中心尚未動工。

2017年6月，紅星美凱龍與臨潼區政府簽訂投資合同，涵蓋商業、住宅、文化、旅游等多種業態。根據規劃，位于臨潼區的紅星美凱龍城市綜合體項目，預計總投資約300億元，占地約3000畝，計劃建設愛琴海城市廣場、特色風情商業小鎮、紅星美凱龍家居生活廣場等項目。建成后，預計年人流量將達1000萬人次。

臨潼區管委會一名工作人員告訴記者，紅星美凱龍已經在臨潼注冊成立了公司，但是項目進展尚不清楚。

據了解，紅星美凱龍目前總簽約愛琴海項目近50個，總管理面積突破500萬平方米，截至目前已經進入40余大中城市。2017年，愛琴海開業項目已達9個，分布在北京、昆明、福州、天津、唐山、蘭州、重慶、上海等城市。

而如果上述項目全部建成，西安市將馬上擁有三片“愛琴海”。

就公司“愛琴海”項目在西安布局的具體考量，記者嘗試聯系紅星美凱龍，但電話未能接通。

（來源：每日經濟新聞 李琦蕊）