風口上的無人零售概念熱度越來越高，但企業只有真正將項目落地才能獲取消費者的認可。12月14日，京東集團與中海地產簽訂戰略合作協議，將利用雙方優勢在全國主流城市建設數百家無人超市。京東集團副總裁、X事業部總裁肖軍，中海集團旗下的商業地產資源將成為京東無人超市加速落地的強大助力。可以預料到的是，隨著無人零售項目在線下的加速擴張，創新場景、占領優質的區位資源，加速培養用戶習慣和黏性，將是無人零售布局企業接下來需要發力的重點。

根據此次京東與中海地產的合作內容，京東將從店面補貨、倉儲物流、技術解決方案輸出等方面為中海地產提供支持，此外，未來還可能將京東到家的眾包物流能力對外輸出；而中海地產所擁有的住宅、寫字樓等地產和物業資源，將成為京東無人超市的重要入駐場景。

京東與中海地產的合作顯然是一場各取所需的合作。肖軍向北京商報記者表示，目前京東與中海地產在北京已經有3家無人超市進入了裝修階段，預計在明年春節前可以上線。此外，未來京東會聯手中海在全國其他的辦公和商業場景中加速無人超市落地，預計明年雙方將聯合上線50-100個無人超市，在中海物業項目內形成品牌升級。

而對于中海地產來說，借助京東的零售資源和供應鏈能力，中海地產可以用一種更輕的模式完成零售布局。中海地產表示，中海集團所瞄準的客群定位偏向于中高端，這與京東的客群匹配度很高，除了此次的無人超市項目外，未來在物流產業園區、大數據應用等方面還有更多合作的可能。

根據公開數據顯示，目前中海地產在商業地產落成及在建商業項目中的投資性物業已經超過750萬平方米。

無人零售風口已現，不僅是京東加速產業布局，還有如猩便利、便利蜂、七只考拉等無人貨架項目，繽果盒子、EATBOX、簡24等無人便利店項目跑馬圈地。

在業內人士看來，隨著資本的涌入以及基礎設施的日趨完善，企業的布局速度會越來越快。但也可以看到，目前不少無人零售企業將布局的重點放在如寫字樓、高檔小區等匯聚了消費能力較高人群的地區，在此背景下，無人零售企業也將面臨更激烈的場景爭奪。

對此，肖軍稱，京東無人超市在此后的擴張中，將主要聚焦在政府大樓、辦公寫字樓和交通樞紐三種場景。

（來源：北京商報 記者 吳文治 陳克遠）