光谷廣場附近一直在修地鐵，讓不少想逛街的市民覺得不方便，因為這里是周邊唯一的大型綜合商圈。記者發現，光谷片區居民越來越多，外資商業巨頭也爭相進入這里，隨著光谷K11宣布11月開業，一座座新商業體在大光谷崛起。

光谷商業配套沒跟上

“現在大多數時候去光谷廣場附近逛街，都因修地鐵很不方便，平時網購就比較多了。”家住關山大道金地太陽城的白領陳女士一直覺得附近沒什么好逛的，有時同事和朋友為了看電影聚餐，還會跑到群光一帶。

陳女士的感受說出了不少光谷居民的心聲。在光谷金融港上班的白領汪女士就住在附近，周末想和家人孩子“血拼”，經常開車到漢陽經開永旺。

記者發現，隨著近幾年光谷片區人口密度快速增加，但商業配套卻有點跟不上，既不像中南路至街道口一帶商場扎堆，也不像后湖片區有數個大型商業綜合體。

外資商業巨頭爭相進入

值得期待的是，已經有不少商業巨頭瞄準了光谷片區的消費力，且大多是知名外資品牌。

日前，光谷K11項目宣布將于11月2日開業，這家定位為“時髦、雅致、輕奢”的商業體進入了開業倒計時。這將是關山大道附近最大的商業綜合體，也是香港新世界集團在全國的第三家、華中地區首家K11購物藝術中心。計劃引進176家品牌，25％首入華中，首入光谷的更是高達70％。

其他即將亮相的也都是響當當的品牌。永旺夢樂城與東湖高新區簽署了投資意向書，預計將在光谷新建一個永旺綜合購物中心，或于2019年底營業。武漢的第二家山姆會員店也選址光谷高新大道，預計明年投入運營。薈聚中心也有意向在光谷片區選址開出在武漢第二家購物中心。

外資巨頭的爭相進入，讓光谷成為了商業新貴，市民以后可以在家門口逛大型商場。商業人士分析稱，在二環內的領地，各大商業巨頭已經瓜分完畢，近幾年新進入武漢的永旺等都是選址三環附近，走郊區路線。這一波外資商業綜合體的開業，將帶動光谷商圈向關山大道一帶東移。不過，對于這一片區的商業潛力，目前武漢本土商業集團還沒有明顯動作。

新開購物中心定位不同

早在十年前，光谷廣場一躍成為光谷片區的核心商圈，每到周末人滿為患，黃金位置一鋪難求，不少創業品牌都是從這里走向全武漢。但由于沒有更多的大型綜合體，學生消費、白領消費、家庭消費只能全部集中在光谷廣場一帶，使得不少人感覺逛街的體驗感差，也有商鋪因為抓不準客群定位，還出現了“鬧市冷鋪”的情況。

此外，近年來大型企業總部、產業園陸續落地，中高端的消費群日益增多，特色化、個性化消費也在興起，該片區卻一直缺乏相應定位的特色商業綜合體，也因此其商業潛力備受外資巨頭的青睞。

業內人士分析，即將入市光谷的商業體在定位上都各有側重，K11等主打藝術體驗型購物，針對中高端白領客層，永旺夢樂城等綜合體將定位家庭體驗型消費。更加清晰的定位，這也能促進整個片區商業層次更加豐富，填補以前業態單一的商業空白，帶動商業整體升級。

（來源：楚天都市報 記者：謝玲）