今年上半年上海新開業各類集中型商業地產項目30余個，其中2.5萬平方米以上購物中心項目21個（包含去年試營業，今年正式營業項目2個），1-2.5萬平方米之間的小型新項目同樣多達10來個。

下半年，上海將迎來開業高峰期，新項目數量幾乎比上半年翻兩倍還不止，其中淡季7月就新增吳涇寶龍廣場、嘉定日月光1期、祝橋新世界歡樂城、丁香國際商業中心（正式開業）等新項目。

據聯商網&搜鋪網統計，今年下半年計劃開業的2.5萬平方米以上商業項目達到50來個，籌備中的2.5萬平方米以下的項目更是超過50個，如能按期開業總項目數將達到一百余個，但由于種種難題，下半年最終成功開業及試業項目數量預計在70至80個左右。

下半年計劃開業項目特點

一，項目類型異常豐富

不僅有7個超大型一站式購物中心：大寧大華交界處的靜安大融城、顓橋萬達廣場、龍湖寶山天街、上大經緯匯，吳中路更有華潤萬象城及愛琴海購物公園一對面對面的孖寶。也有相對高端的太古匯(十月正式開業)及世紀大道世紀匯。

上海萬象城

便利的區域型購物中心：控江路君欣時代廣場、唐鎮陽光天地、徐匯濱江保利時光里、莘閔的花樣年彩生活時代廣場、張江綠地繽紛廣場、泗涇保利悅活薈……其中，陽光集團、花樣年集團、保利商業、合景泰富、經緯都是首次進入上海市場。

徐匯濱江保利時光里

更有懷舊風格的外灘中央、西云樓，藝術主題的FOR天物空間、外灘金融中心BFC，餐飲娛樂主題的東方漁人碼頭、星薈中心；

街區型項目：云間新天地新中式街區、壹號街旗下旗艦項目大寧火星一號；

綠色生態購物公園：新江灣悠方（已于去年試營業的悠方將于年底正式營業）；

小型地鐵上蓋項目：凱德星貿，地下項目：五角場太平洋森活……

FOR天物空間

二，存量改造項目增多

一方面上海新開業項目不斷創新高，另一方面存量資產項目因升級而主動停業改造的項目也不斷同步增加如，下半年有望復出的項目包括：

百聯一百商業中心（原第一百貨及東方商廈）

長風大悅城（原長風景畔）

星寶購物中心（原易買得STARMALL)

818廣場

新體育廣場原金匯浦商

中融恒瑞廣場（原百腦匯）

南豐薈（原淮海商都瑞興百貨）

新鴻基中環廣場

馥邦匯（原馥邦中環廣場）

協和城一期等

而光耀東方旗下城隍廟廣場（原豫城時尚）等多個存量項目由于一再修改規劃導致進度尚不得而知。

長風大悅城

三，不確定性增大

原定今年開業的項目中有20多個（且不乏知名集團旗下備受關注的項目）由于工程進度、招商等多方面原因所限，已明確延期至2018年之后（已從表中剔除）。此外，還有很多項目心里沒底，無法宣布統一的開業日期，只能任由品牌商開一家是一家，不再有開業日期試營業日期。也有多個項目選擇分期開幕。

此外，籌備中1-2.5萬平方米之間的小型集中型商業項目更是多達50來個。

其中典型項目如凱德星貿中心，南洋1931，五角場太平洋森活，虹橋樞紐的華泰中心虹泰廣場，W廣場，建業里嘉佩樂，吳涇火星一號，新周浦壹號街，阿拉城，光明西郊樂繽，壹天地，派米雷·智慧樂都，恒都廣場，綠地云天坊，長陽路保利綠地廣場，盧灣濱江精彩天地，建發廣場及十多個壹號街項目……

附今年上半年上海新開業主要商業項目清單

（來源：聯商網 郭歆曄）