聯商網消息：繼蘇州新光天地之后，新光三越在中國大陸市場的第二個項目在重慶開業。

資料顯示，重慶新光天地建筑面積約35萬方，營業面積25萬方，共13層，其中地上8層，地下5層。B2-B5為停車場，設有5200個左右車位。

項目以城巿肌里規劃出交通動線及橫向三大世界“美麗巿場”、“百貨世界”、“天空之城”及一個“交通樞紐”，并以縱向A、B、C三大交通核連結各區塊。

“美麗巿場”位于B1F，約8萬平方米，主要分為“新鮮巿集”、“餐飲美食”、“生活大街”、“趣味生活”及社區生活中心等五個版塊。其中，“餐飲美食”匯集上百家在地及各國美食，并備有2,500個客席區。“趣味生活”及“社區生活中心”以服務城巿居民便利為主，設置銀行、郵局、藥局、洗衣房等便利設施。

“百貨世界”位于1F-4F，合計約8萬平方米。除了引入300個品牌，新光天地還設置了9個國際高端品牌專業護膚室。

“天空之城”位于5F-8F，新光天地在此設置了玩具故事、青春王國和森林影院三大概念區塊，并以湖上冰宮、旋轉木馬、空中花園及電影院等為城巿地理位置識別地標，規劃人們從早到晚、平日到假日，每天每時休閑生活所需。

其中，“湖上冰宮”位于天空之城的中心，四周圍繞與世界潮流運動休閑同步的NIKE、adidas及LEGO等旗艦大店，并有提供人們休閑時可與三五好友一起斗牛的“天空籃球場”、放松心情遠眺紅錦大道街景的“天空芳草地”及“空中花園”中充滿森林綠意的攀巖墻。

另外，星光天地特別企劃“派對樂園”為小朋友們打造夢想的生日歡樂記憶。旋轉木馬位于7F，高達9米寬達18米，兩層共80匹馬，有88個座位。電影院位于5F-8F C區，共有18個影廳2200個座位，為香港英皇電影城在西南地區的獨家據點。

除三大世界外，新光天地鄰近新牌坊立交，交通便利，設有6個停車場入口，方便自駕車顧客自各個方向迅速進入。并特別規劃出「交通樞紐」區塊，由B2F至B5F，共計約8萬平方米，其中B3F-B5F停車場總計5200個停車位，解決顧客最在意的停車問題。

此外，特別規劃垂直的A、B、C三大交通核，交通核中包含：電梯、扶梯及步梯等，全館總計182部手扶梯及電梯，2F并有3座室外連廊，加上B1F與輕軌相連，形成了風雨無憂的立體人行系統。

《聯商網》百人薈成員郭歆曄認為，重慶新光天地所在嘉州路商圈，是西南未來最有潛力的三大新興商圈之一。

嘉州路商圈現有常住人口30余萬，目前商圈內已經建成了恒大中渝廣場、龍湖、財信城市國際、長安錦繡城、加州城市花園、山頂道國賓城等高端住宅小區，是重慶中產階級族群的重要集聚區。該商圈內商業項目較少，競爭環境相對寬松。

重慶山水阻隔的特殊地理環境，造就主城各區組團式的發展，使得諸商圈各霸一方多年。目前，重慶的主要商圈為觀音橋商圈、解放碑商圈、九龍坡楊家坪商圈、南坪商圈、大坪商圈、沙坪壩三峽廣場商圈、西部奧萊商圈。

“嘉州路靠近觀音橋，此次新光天地的開業，勢必會對觀音橋商圈形成截流之勢”，聯商網百貨店沙龍版主“鐵血大旗”分析說。《聯商網》的統計數據顯示，目前觀音橋商圈全年社零正逼近400億，其中22家主要商場年營業額近150億元，4大主力店龍湖北城天街及遠東百貨、世紀新都百貨、大融城購物中心、星光68廣場貢獻75億。

另一名版主“北北金豬”也表達了相同的觀點，同時他也指出，“重慶一直是新世紀和重百的天下，雖然有遠東，但無論是大都會還是觀音橋龍湖天街，面積實在太小，也太倚重化妝品。目前的市場狀況下，話語權有限。”

重慶新光天地是新光三越在中國大陸市場最被看好的一個項目。北京新光天地（現已更名為SKP）控制權之爭失利后，臺灣新光三越選擇以獨資方式重回大陸零售市場，連續布局三大項目。其中，成都、蘇州項目全部由新光三越中國投資有限公司設立的全資子公司獨資建立，重慶項目是與中渝物業合作，新光方面租賃其中商場部分負責運營管理。

“日本三越伊勢丹集團出資92%”與臺灣新光集團合作的背景，讓他們的項目一經開出就能矚目。從三越伊勢丹在日本市場的運作來看，其最大的優勢在于“對時尚度的把握”、“商品周轉快”、“突出季節營銷新鮮度”，因此擁有較高的品牌議價能力。

《聯商網》百人薈成員潘玉明認為，“蘇州新光天地品牌不是很硬氣，現場活力也沒有展現出來。此次開業的重慶新光天地，地理位置與品牌有優勢，時尚度管控能不能展示效果，還要觀察。”

從日本到中國大陸，市場環境、商品運作模式都發生了變化，將經驗“本地化”落地是新光三越要面對的問題。

（來源：聯商網 李燕君 感謝聯商論壇版主“鐵血大旗”供圖）