LCM置匯旭輝廣場

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進入到七八月份暑假，作為商場開業(yè)的淡季、調整的旺季，各大商場的動向也顯得相對安靜，不過有一明年開業(yè)的項目——LCM置匯旭輝廣場，近日開始蠢蠢欲動。首先是在一個行業(yè)高峰論壇中，被評為“年度城市商業(yè)新地標”，又貢獻一則未開業(yè)就已獲獎的案例。

簡單查閱官方資料，該項目地處6號線北洋涇站，總建筑面積超23萬方，其中商業(yè)面積達13萬方，由旭輝集團和香港置地集團結合各自優(yōu)勢資源攜手打造。該區(qū)塊已有成熟消費群體基礎，“盒狀”購物中心以及港資背景背書均為我個人所偏好，有理由有所期待。

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不過真正的刷屏事件，發(fā)生在上周，香港置地通過67輪競價，以6190萬元拿下洋涇社區(qū)地塊，力圖打造“中國最美生鮮超市”，將“菜市場”這項傳統(tǒng)業(yè)態(tài)進行全面體驗升級，一旦成型，將會與主商業(yè)體形成配套，相得益彰。這不僅僅是一條地產(chǎn)新聞，個人認為，第一，在“盒馬鮮生”等品牌開始引領生鮮超市業(yè)態(tài)技術升級后，置地提出“最美”，本身就有情懷價值；第二，“菜市場”升級概念其實市場上已經(jīng)有成型項目，但尚未成為業(yè)內(nèi)熱點或主流關注對象，香港置地作為優(yōu)質港資開發(fā)商來操盤類似的事，卻可能會有不一樣的效果，我們拭目以待。

上海來福士廣場

上文已說到，這幾個月將會是商場的調整旺季，也就意味著會有太多的品牌進出，以及新開業(yè)案例，因此在近期的簡報中，我會摘錄部分相對比較重要的商場以及品牌動向。首先是來福士廣場B1層，原先屈臣氏的位置被拆分為二后，部分區(qū)域屈臣氏進行了品牌升級，采用了最新一代的店裝形象。

另一部分，則引進了此前美羅城獨有的橡子共和國，作為上海走年輕時尚定位人氣最高的兩家商場，品牌一部分趨同也是情理之中。同時，商場為了宣傳品牌開業(yè)，在中庭舉辦了一場宮崎駿作品主題展，是近期與品牌結合得比較好的活動之一。

真正會成為熱點的，是資深堂旗下人氣彩妝品牌NARS即將在來福士廣場一層開出國內(nèi)首店，拿下原時尚手袋品牌Barbara Rihl的好位置。如果說類似喜茶這樣開業(yè)后火了，在網(wǎng)絡傳播而被稱為“網(wǎng)紅”，那我個人認為，NARS這類在線下沒有傳統(tǒng)渠道，僅靠話題在網(wǎng)絡發(fā)酵，排隊代購獲得的品牌，才是真正的“網(wǎng)紅”。目測開業(yè)初期，將會產(chǎn)生如同維密淮海路旗艦店開業(yè)類似的火爆效應，持續(xù)關注。

美羅城

再來說上文提到的美羅城，從去年就開始調整的一層，在完成了階段性的成果后，如今已經(jīng)開啟了新一輪的品牌更替。首先是水土不服的DNEST已經(jīng)撤出，取而代之的，是與零售業(yè)態(tài)大相徑庭的娃娃機品牌——玩偶遇到愛，也算是該業(yè)態(tài)的獨有品牌了。往好的方面想，這叫與斜對面的橡子共和國遙相呼應。

與此同時，開業(yè)時在店裝上讓人眼前一亮的CA1一號空間，由于此前在店鋪的開放性上做得太過實驗性，導致品牌感的缺失以及無法留客。如今經(jīng)過圍板“回爐”，品牌以新形象呈現(xiàn)，同時也明顯感受到有意識地進行了“圈地”規(guī)劃，以期能夠在這類不缺客流的多經(jīng)點位上提高消費轉化率。

港匯恒隆廣場

如今徐家匯主要還是看港匯和美羅城兩家，在美羅城開始對上一輪調整進行“整改”時，港匯的調整還處于初步階段，區(qū)域以及品牌逐漸露出。相對仍舊整體封場的新翼，6層是主樓調整較大的樓層之一，除了此前已有一圈兒童品牌陸續(xù)開業(yè)后，近日又開出dyson在上海的首家概念店，之所以稱之為概念店，是因為這是該品牌在上海的首家以專賣店形象呈現(xiàn)的店鋪。不論對品牌的形象、技術展示，以及消費者的購物體驗都會有質的升級。更有朋友戲稱，dyson這個品牌本身就代表著一種概念。

NITORI

依然在徐家匯，日本第一家居/家具品牌NITORI旗艦店7月11日終于開業(yè)。該品牌此店話題有二。第一，選址為此前一直空置的原百思買舊址，NITORI依舊拿下該樓三個樓層，坐擁8千平空間，在產(chǎn)品出樣及陳列方面，顯然游刃有余了許多，也在形象上更提升了一步；第二，此次開業(yè)，品牌請了一波大號進行宣傳推廣，效用顯著，甚至在高溫日的周末引起排隊潮，這些前來“湊熱鬧”的消費者，很多甚至都不知道該品牌在中山公園和七寶萬科廣場都有店，其中前者甚至兩年前就已開業(yè)。

芮歐百貨

近日，芮歐百貨4層主打“新廚房生活方式體驗”的品牌COOK&BOOK揭開面紗，這是上海至今為止主流商場中最獨特的業(yè)態(tài)之一。而芮歐百貨的4層，在所有的品牌齊聚一堂后，也成為了上海最具手作體驗的樓層區(qū)域，甚至沒有之一。雖然這些品類在租金貢獻方面有限，但撇開這個因素，芮歐百貨在打體驗消費之路上正成為引領者。

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浦東嘉里城

好久沒寫嘉里城相關信息，比起去年的大調整，今年該商場更多是局部微調以及品牌升級，其中就包括1層原先NAUTICA位置，如今引進NIKE KICKS LOUNGE，至此商場1層已經(jīng)基本完成傳統(tǒng)零售品牌的“消化”，更多展現(xiàn)的是時尚和運動感，也是迎合主流趨勢以及供需關系所致。

同樣1層，原先的Breaktalk位置替換成了旗下高端品牌麥子倉庫，同樣的位置、同樣的業(yè)態(tài)、同一個公司，非常符合循序漸進品牌升級的理想方式。該品牌如今也僅僅在iapm、虹橋天地、美羅城、百聯(lián)世紀有四家店。

湖濱道

@Grace

網(wǎng)紅茶飲品牌喜茶近日興業(yè)太古匯和正大廣場店陸續(xù)開業(yè)，而最新進駐正在裝修的則是湖濱道，這也是該品牌進駐到上海后第一家喜茶熱麥（喜茶+歐包）的店鋪，值得關注！

合生匯

美式家具品牌HARBOR HOUSE進駐合生匯，目前已進行圍板裝修。如今五角場暗潮涌動，曾經(jīng)人氣最高的萬達廣場正在進行超大規(guī)模的調整，合生匯作為具有硬件優(yōu)勢的那一家，經(jīng)歷了開業(yè)初期的水土不服，如今也逐步找到節(jié)奏。引進HARBOR HOUSE是該商場人氣以及消費力的印證，同時對品牌而言，此前購物中心只進駐了浦東嘉里城和虹橋南豐城，現(xiàn)補足北部商圈，也是戰(zhàn)略之舉。

長寧來福士

最近如果去長寧來福士，必定會被露天草坪上搭出的大棚所吸引，燈光勾勒出的幾何線條體現(xiàn)科技感，“奇幻魔方”的名字令人好奇。

事實上，這是商場舉辦的為期兩個月的大型主題活動——魔都首個電影特效主題展，從場地圍板的裝飾畫就能猜到一二。不過之所以分享這則案例，是因為它是長寧來福士開業(yè)以來第一次舉辦長時間的大型主題活動，對商場的定位和客群的判斷都具有檢驗意義。

（來源：聯(lián)商網(wǎng)百人薈成員 kaga）