脫離了文化做旅游，就如同脫離產品談情懷，失敗是遲早的事情。當下，旅游目的地市場固然高增長，但仍然多數項目難以存活。究其原因，核心關鍵還是不會營造文化。

一個不會講故事的旅游目的地，一個脫離了地方文化的旅游目的地，就是在互聯網時代用工業時代的思維做產品，理念落后了一個時代。這種模式將把投資人帶入萬劫不復的深淵。所以做旅游的第一要務，就是要會做文化。

錢穆先生曾說中國文化對世界最值得珍惜的貢獻是“人心和天道的合一”，而人心和天道同樣體現在今天的商業文明中，正在進行不斷的演化。在眾多成功項目中，有的文化很雅致，有的文化適合大眾，有的文化偏文藝，但不管怎樣，只要有了文化的主題，整個項目就有了讓人流連忘返的念想。

在房地產行業的白銀時代，持續進化的企業財團們該不該跨界經營已經不是當前的主要問題，問題是該怎么跨界經營。低技術含量的“采菊東籬下，悠然見南山”的東方文化意境固然美好，但已遠不能滿足現代社會對文化旅游消費的需求了。

在文化產業東學西漸、西學東漸的時代，在東方文化日益復興的全新時代，如何用做產業的手法來做文化，是創新的關鍵。要知道，在房地產領域的真正高科技，不是在于技術，而是生活方式的創新。

今天，我們再以萬達文旅城為例，看看他們是如何用高科技的現代手法講述一個宏大的文化故事的。

世界級標準海洋樂園、國際一流的電影樂園、國內頂級配置電影城、時尚美食街以及匯聚國內外時尚前沿品牌的商業中心，表面上看這是一個常見的主題公園的操作手法，實則不然。如果萬達做旅游只是陷入一個常規的主題公園的模式，那也將舉步維艱。在全國超過2500家的文化產業園區中，有70%以上處于虧損狀態，真正盈利的不超過10%。

萬達的文旅城又將如何打破市面上常見的通俗主題樂園僵局呢?

這里最大的不同點是，萬達在這個熱鬧喧囂的背后，做了文化。有了文化，整篇文章就有了魂魄，這一方人在這里就找到了心靈上的歸宿。

南昌萬達文旅城作為萬達第一個項目，坐落在江西。歷數上下5000年這篇水土里最有特質的文化符號，NO.1的就要屬景德鎮瓷器。作為中國瓷都，景德鎮的官窯名震四海。

于是，萬達將這個文化主題融入到整個文化產業園中，把中國瓷文化用現代旅游文化旅游產業的手法進行了復興，并賦予了大眾旅游的意義，以這個中國國寶為題，演繹出了一個宏大的現代旅游產業。

他們圍繞江西文化和瓷文化這個主題，打造了兩個特色項目，下面我們仔細來看。

1、用4萬塊精巧美觀的青花瓷片打造世界上最大的青花瓷建筑群

瓷器素以精巧為美，尤其是在瓷都景德鎮，有著瓷質"白如玉、明如鏡、薄如紙、聲如磬"之稱。可要將精美的瓷器放在建筑物的表面上，那就是一個文化與技術結合的創新。

南昌萬達文旅城就以江西傳統的瓷文化進行統領，在其內部的標桿項目——萬達茂的外立面上，用的是景德鎮瓷器的拼花，這些瓷磚全是景德鎮出產，充滿了民族精神和審美情趣。

2015年6月30日由江西省文聯副主席江西省美術家協會副主席，中國美術協會陶瓷藝術委員會委員何炳欽大師手繪完成南昌萬達茂外立面青花瓷圖案。

對于江西來說，繪制一件精美的瓷器不難，但當瓷器龐大到超乎你想象時，用傳統的72道工序，是否依然能夠做到一如既往的完美呢?對于景德鎮的瓷藝大師們，這可謂是一個全新挑戰，這必須舉全鎮之力才能按時按質完成世界最大青花瓷群外立面的制作。

一位在景德鎮待了數十年的大師不禁感嘆到：“據祖上記載，只有皇帝才能大規模征集能工巧匠，數百年后這是頭一次，有幸參與南昌萬達城的建設，真是不枉此生，可以為史矣。而瓷板生產廠家斯米克排產，項目公司規劃組組長親自督陣。這里最大的難點是總展開面積達4萬多平方米，相當于6個標準足球場大小，每個瓷罐曲率不同，44243片瓷板片片圖案不同。

萬達茂外型構成的26個罐體共4萬多塊瓷板鋁板，由于尺寸過多、每塊圖案各異，板材優化歸類邏輯復雜度高，成本優化顯得格外重要，萬達特別邀請了BIM數字化幾何邏輯設計的全球知名專家奧地利Evolute公司創始人Schiftner先生作為顧問，攜手完成BIM優化設計工作。

整個青花瓷文化從設計到成型的流程統籌復雜度之高，在今年5月遞交專利申請，該創作生產過程集“建筑設計+工藝美術創作+參數化設計+瓷板鋁板數字化生產工藝+建筑施工技術”為一體，為國內首創。

于是乎，我們就看到了這樣的一個萬達茂壯觀的外立面形象：標志新穎，過目難忘。

2、用現代科技手段打造瓷文化主題電影樂園

萬達是電影大玩家。除了院線，萬達在電影上最有技術含量的要數電影樂園了。

在南昌文旅城項目里，這里打造了一個極有特色的飛行影院。這個飛行影院以“瓷夢江西”為主題，運用聲光電等高科技技術展示了江西制瓷業的發展長卷，觀眾通過窯火傳奇、十里瓷市、如瓷生活、飛行影院、瓷市燈火五大場景全方位的感受瓷城魅力。我們具體來看：

場景一：窯火傳奇

窯火傳奇是電影樂園的入口，排隊區域設計成燒窯的窯洞，觀眾從布滿瓷片的小路上走過,進入熱風撲面的窯洞,感受窯火傳奇。在瓷窯環境中，通過環境燈效的渲染，聲音特效以及溫度氣流的流動，讓觀眾從視覺、聽覺、觸覺三個方面營造沉浸式體驗，親歷燒窯體驗。

同時，采用特效燈光，將瓷器上的紋樣進行亮度變化，引發觀眾的好奇和興趣。而更為精巧的設計在于如果客流高峰來臨時，關閉特效燈光，沒有瓷瓶紋樣的變化，提升觀眾通過走廊的速度。

場景二：十里瓷市

穿過窯洞，瓷器將出路面世。十里瓷市的排隊區域將景德鎮的繁榮瓷市場景繪制在排隊區的墻面上，通過局部投影，將動態影像融合到畫卷之中，形成整幅畫卷動起來的視覺感觀。

在天空掠過的鳥兒，街上行走的人，放風箏的孩子，栩栩如生，躍然墻面，局部的動態效果，讓整幅畫卷靈動，趣味盎然：因河建窯、因窯成市，景德鎮從來沒有過城墻。當中國大大小小的城市忙于用泥土修筑城墻的時候，景德鎮卻用泥土燒制出精美的瓷器，并敞開胸懷，把它的物產運往全國，行銷世界。“工匠八方來，器成天下走”是十里瓷市最好的寫照。

場景三：如瓷生活

穿過十里瓷市，進入如瓷生活的場景，這一場景中設置了大量的瓷瓶藝術show，并且用瓷器展示了“瓷樂”，即在進行音樂演奏時使用的樂器都是陶瓷的，如瓷甌、瓷罄、瓷編鐘、瓷二胡等，很有特色。

瓷樂新穎的形式和鮮明的特色，對觀眾、聽眾非常有吸引力，由工作人員進行現場瓷音演奏，結合瓷瓶藝術show為排隊過程中增加樂趣。

場景四：飛行影院

經歷過前三個場景之后，觀眾對瓷文化有了一定的認知基礎，飛行影院將是瓷夢江西的壓軸大戲，在飛躍瓷夢的4D電影中觀眾將身臨其境的感受一件陶瓷佳器的產生全程：一只普通的杯子，如何細分成72道工序，用電影的手法生動的詮釋了“一杯工力過手七十二方克成器”的說法。

在飛行影院里，高清晰度超大穹型畫面、動感座椅、全方位六聲道立體音響配音，尖端科技加上最新設施配套，給人們開啟一次極為真實的電影科技體驗之旅。在3D影院中，妙趣橫生的3D影視制作、如臨其境的立體視覺，讓人盡享炫目互動體驗。在江西如此囊括尖端領先的科技產品及創意構思的電影樂園，僅此萬達一家。

場景五：瓷市燈火

收尾的場景中安排了集聚江西特色的禮品街，讓游客的精神體驗有了恰如其分的收尾。

通過上述五個場景，我們可以看到，萬達用現代高科技的手法，重新復原了一個夢幻般的彩瓷的世界。這樣的全方位的感受，就是把瓷文化做了最好的升華。

綜上所述，我們可以看到，萬達在南昌項目上的文化塑造上，以本地的文化積淀為依托，但用了大量的現代科技的方法進行演繹。這樣所呈現出來的全方位的體驗效果，刺激而又精彩，遠超出傳統意義上的博物館、書畫院等古舊的文化產品，在傳承地方文化的同時，又做了大膽的創新，成為了一個地方的新的文化地標。

（來源：房地產觀察家 作者：鄒毅 張璇）