9月11日，位于鄭州火車站附近的 “歡樂湖童裝購物中心”發生商戶集體維權事件。多名商戶聚集，抗議市場管理方單方面更換合同。截至11日21點30分，商戶代表稱，簽字按手印，要求退租賠償的商戶超過200名。

商戶說法

未如期換合同

兩家商鋪被停業

9月11日，河南商報記者接到商戶投訴，稱歡樂湖童裝購物中心發生商戶集體維權事件。

下午3點43分，源源不斷的商戶涌向廣場門口。“（當時承諾）4月1日開業，如果不開業，耽誤一天賠償兩天。他耽誤了俺們5個月，是不是要另外賠償俺5個月?他現在不想給俺們10個月，讓我們改合同，我們不愿意改，簽了5年的合同一年還沒到呢。”現場，有商戶告訴河南商報記者，“10日是市場通知我們改合同的最后一天，11日就把我們店鋪給封了。”

河南商報記者看到一份落款時間為2月23日的“承諾書”，寫明“我公司原定2016年3月1日開業，因施工原因造成不能如期開業，現公司公開承諾，確定2016年4月1日準時開業，如屆時未能開業，公司同意商戶延遲一天補償兩天的需求。”

落款為“河南國盛投資有限公司”（市場管理方），加蓋有公司章。

承諾的4月1日并未開業。

記者看到一份落款時間為9月1日的“通知”，寫明“公司研究決定：將原租賃合同從2016年6月1日計租調整為從2016年9月1日開始計租，合同期限相應順延。”同時，“通知”稱，“商戶在2016年9月10日之前持原合同到商管部辦理合同變更，并補交剩余租金。”

在部分商戶未及時變更合同的情況下，9月11日，有兩家商鋪被強制關停。

市場回應

6月份開業的

變更合同是因計稅問題

9月11日下午，河南商報記者見到了市場管理方一負責人。他稱，“開業時間更改了，所以合同上的時間也就相應往后續。”

他稱，“市場是6月份開的業。”

此說法遭到現場商戶的否認。商戶稱，8月底市場才正式開業。

上述市場方負責人則稱，“8月底那天是好日子，是應商戶的需求，敲鑼打鼓，想宣傳出去。”

關于變更合同問題，市場管理方另一人士通過電話給記者解釋稱，“原來合同是從6月1日計費，但當天沒如期開業，往后拖到6月18日才開業。中間對有些商戶又給減免了8個月的租金。（新合同）從9月1日計租，該交多少交多少。”

“第一個版本的合同收的是全年的租金，但實際上我并沒有收到這么多的租金，稅務局是按照合同來計稅的，我沒收到這么多租金，怎么去交稅呢?”

不會無條件退租

認可商戶走法律途徑

雙方現場商談中，商戶多次表示“心寒”，會談未有實質性結果。

走出會議室，多名商戶簽下“聲明書”，要求“與河南國盛投資有限公司解除合同關系，要求其退還合同押金及已交納的租金和賠償相關損失”。截至11日21點30分，商戶代表稱，簽字按手印，要求退租賠償的商戶超過200名。

對于退租和賠償問題，上述市場方人士在電話中稱，“公司愿意通過正常渠道溝通，也愿意坐下來商談。但是不會無條件退租，如果商戶走法律途徑去解決，公司也認可。”

河南春秋律師事務所律師趙彥濤稱：第一，商場是否有證據證明6月1日開業。如果沒有證據，甲方應按照承諾的情況賠償商戶的損失。

第二，合同主體不能變更，關于租期往后順延問題，雙方是可以進行協商的。

“（單獨一方）沒有權自己變更合同，主要內容問題不能進行隨意變更，是雙方相互協商的結果。” 趙彥濤稱。

（來源：河南商報 李興佳）