亞太銀座目前處于停工狀態。

看中“雙地鐵+輕軌”的優勢，丁先生去年在亞太銀座買下一套精裝房。不料隨著收樓日期越來越近，他卻發現這個樓盤已經停工近一年。南都記者了解到，近日，位于增城新塘的亞太銀座樓盤曝出“停工門”，數百名業主憂心無法按時收樓并發起維權行動，但卻始終未能得到開發商的回復。

現場：建筑材料堆積，無一工人施工

2015年10月23日，丁先生在增城新塘大潤發旁的亞太銀座，買下一套精裝房。“我去年11月辦理了按揭，現在已經供房數月。”他告訴記者，今年8月初，他才得知項目已經停工近一年，擔心開發商無法按時交樓，但開發商也沒有給出任何說法，售樓中心倒是繼續在賣樓。

南都記者了解到，截至2016年8月7日，亞太銀座二期累計網簽531套，現僅剩87套未網簽。從目前已購房的業主合同來看，亞太銀座分三批交房，分別是2016年12月31日、2017年6月31日和2017年12月31日，現在距第一批交房時間僅剩下4個多月。

7月31日，幾十名業主，沖進了亞太銀座二期的工地，發現里面已經沒有建筑工人，部分腳手架還沒拆除。8月7日，這些業主們再次發起維權行動，但依然沒有得到開發商、承建商的回應。

南都記者在現場看到，目前該項目樓房已經基本建成，較高的樓層可以隱約看到室內刷好的白墻。但是樓下的建筑材料四處堆積，偌大的小區空蕩蕩的，不見建筑工人蹤影。

停工原因：開發商和承建商打官司

記者了解到，作為亞太銀座的開發商，廣州亞太土地建設有限公司將建設項目外包給增城市建筑工程公司，又將銷售外包給廣州市地博置業顧問有限公司，跟業主之間并沒有直接的聯系。

銷售中心工作人員證實，亞太銀座已停工接近一年。亞太銀座售樓處梁經理在接受記者采訪時表示：房產糾紛屬于開發商跟業主之間的糾紛，他們是負責銷售的代理商，無權代表開發商回應業主。“其實停工樓房的建設已經基本完成，只差收尾工作。”

有不少銷售人員向業主透露，現在開發商在跟承建商打官司，為了不影響官司判決，所以開發商不能回應業主。開發商會盡快了結官司，現在賣了6個億的資金都在房管局的監控賬號里，不可能讓它爛尾。根據銷售人員提供的開發商電話，南都記者多次撥打，但都在在接通瞬間被立刻掛斷。

更讓業主們擔心的是，當初他們與開發商簽署的合同中寫明，如果開發商逾期交樓，按日向乙方支付已交付房款的萬分之一的違約金，但甲方因本合同承擔的違約金總額不超過該商品房總價的2%。對此業主肖先生表示很無奈：“如果是買了一百萬的房子，不管遲交房多少天，最多也只賠兩萬塊錢。”

律師：停工不代表不能交房

廣東唯杰律師事務所律師王美舟表示，延遲交樓后2%的違約金上限屬于霸王條款，在原本的合同里，違約金并沒有上限，但實際情況是，近兩三年很多開發商提供的合同都設置了違約金上限的。

“停工不代表不能交房，這兩者之間并沒有直接聯系，因此停工之后售樓部繼續售樓也沒有問題。”王美舟繼續稱，現在還沒有到交房日期，上級部門也難以協調。業主如果想維權，只能等到過了交房日期，再訴諸法律要求開發商按照租金標準賠償損失，迫使開發商解決停工問題。

（來源：南方都市報 作者：林廣 實習生 王萍）