在住宅市場遭受嚴控的情況下，山東商業地產投資憑借自身獨特優勢，成為開發商爭相投資的“新寵”。目前山東的商業地產容量和需求量依舊很高，2016年上半年，山東就有19座商業項目開業。尤其是青島，獨占五席。

2016年伊始，濟南章丘唐人中心的開業拉開了2016年山東商業項目的入市序幕！

1月1日，章丘唐人中心盛大開業，開業首日廣場客流突破20萬人次。據悉，章丘唐人總建筑面積達70萬平米，其中商業面積10萬平方。是章丘首家集購物、休閑、娛樂、文化、生活于一體的大型城市綜合體。

隨即，濟南新世界商場、臨沂豪森國際廣場、青島銀座商城、東營銀座商城、青島運海城購物中心、青島奧克斯廣場、濟南高新萬達廣場、臨沂頤高上海街、泰安淘你歡購物中心、壽光全福元中心、煙臺星頤廣場、東營全福元廣饒城市廣場、蓬萊寶龍廣場、威高時光城、威海宏福廣場、青島凱德MALL新都心等商業體相繼開業。其中濟南高新萬達廣場和青島凱德MALL的開業，將上半年山東商業地產推向了高潮。

6月18日，濟南東城最大的城市綜合體——高新萬達廣場開業，這是高新區第一個真正意義上的生活體驗式購物中心，將引領東部商圈進一步升級。按照高新萬達廣場工作人員的說法，開業頭兩天的目標客流是60萬，這將創造濟南商場開業客流量新紀錄。

據悉，整個商場共有183個品牌，其中28個品牌首進濟南，116個品牌首進濟南東城商圈。體驗式業態是其絕對主力，單是餐飲品牌就有53個，在商場占比近30%。作為東城新中心和新地標，高新萬達廣場匯聚了萬達影城、萬達寶貝王、迪卡儂、優衣庫、蘇寧易購、play1家庭娛樂中心、圣豪超市、嬰貝兒、鼎龍健身9大主力商家，以及星巴克、哈根達斯等國際知名品牌。

6月28日，凱德集團在青島投建的首個大型城市商業項目——凱德MALL新都心正式開業。據了解，凱德MALL·新都心位于青島市北區新都心商圈的核心位置，處在兩條城市主干道黑龍江路與合肥路的交匯處，總建筑面積超過15.7萬平方米。去年底開通的青島首條地鐵3號線的雙山站與凱德MALL·新都心無縫銜接，搭乘地鐵的消費者可以從地下二層或地面出口便捷地進入商場。作為商圈內唯一直接連通地鐵上蓋的購物中心，凱德MALL·新都心也是是青島唯一將購物中心整體風格與地鐵站設計風格融為一體的商業項目。

八米高的蜜罐熊雕塑和一旁酷感十足的集裝箱聚集地，已成為凱德MALL·新都心的時尚前哨，吸引附近的居民和游客駐足拍照。

而在品牌引進上，超過三成全新優質品牌首次進駐青島或山東，包括Anna Karen、MIXX、 IZZUE單店、單農、Cuneifrom 、熱風山東旗艦店、sea to sky、RE 調香室等時尚品牌。一向受到文藝和時尚人群青睞的獨立書店品牌西西弗，也將山東首家書店駐扎在負一層。

附：2016年上半年山東新開業商業項目統計表↓↓↓（點擊可查看大圖）

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　　（搜鋪網商業地產研究院/陳寧輝 統計！）