2016年6月24日，歷史性的一天。

北京時間今天下午，BBC、SKY和衛報連續宣布，退歐公投大局已定，英國 -- 即大不列顛及北愛爾蘭聯合王國，退出歐盟。

Brexit，這個單詞你必須記住。

這是由“英國”（Britain）和“退出”（Exit）組合而成，是“英國退出歐盟”的簡稱。

相信這一天有關政治經濟文化歷史的報道汗牛充棟，但我們在萬里之外只注意到一個小切口：

這一動作，對中國出海房企而言，意味著什么？

比如，萬達集團。如果商業上也有一個70多年前攻打英倫的“海獅計劃”，萬達如何調整？

3年以來，萬達在英投資逐年加碼

2013年6月份，萬達宣布投入3.2億英鎊并購英國圣汐游艇公司、投入近7億英鎊在倫敦核心區建設五星級萬達酒店，此次投資總金額約為10億英鎊。目前7億的建設呈現的便是萬達海外ONE系列的首個項目倫敦ONE，其一期公寓售價約為售價為1400英鎊/平方英尺（約合每平方米14萬元人民幣），目前已經銷售殆盡，而圣汐游艇也有望在青島落地。

▲ 卡梅倫寄給王健林的祝賀信

“我鼓勵你們進一步關注英國的投資機會，也了解到你們對于文化娛樂休閑領域的投資感興趣。我想向你們保證，英國大使館和英國政府的商業部門將幫助和支持萬達的投資取得成功。”在萬達集團首次開啟對英國投資的時候，英國首相卡梅倫便致信，并發出繼續投資的邀約。

2014年1月24日，據萬達官網稱，繼倫敦南部五星級酒店和豪華公寓項目后，大連萬達集團預計將投資20億至30億英鎊在英國開展城市改造項目，主要投資萬達具有知識產權的文化旅游商業綜合項目。王健林和卡梅倫在2014年達沃斯論壇期間舉行會晤后，雙方共同宣布了這一重大投資項目。

接下來的一年仍然是這個節奏。2015年12，月王健林豪擲8000萬英鎊（約合7.7億元人民幣）在英國倫敦富人區——肯辛頓宮花園大街購置豪宅。肯辛頓花園大街是著名的億萬富翁區，王健林的鄰居包括印度鋼鐵業巨頭拉克希米-米塔爾等人，同時毗鄰英國威廉王子居住的肯辛頓宮，風頭一時無兩。

▲“15A Kensington Place Gardens”，《倫敦旗幟晚報》報道，“這位身家高達1905億元人民幣的富豪，和他在倫敦最富有地區的新豪宅，成為英國房產界最熱的話題之一。”

2016年1月6日，英國IHG在北京與中國萬達集團簽署了10年期全球國際醫院項目獨家合作伙伴協議，將在青島建立并運營管理一家200張床位的國際醫院，同時還計劃在上海和成都建立兩家國際醫院，總投資約150億。近日，隨著萬達·天府1號在成都的落地，英國皇室醫院IHG也即將落戶成都。

2016年2月22日，由英國LID出版社出版,萬達集團董事長王健林著作的 《萬達哲學》英文版全球首發儀式在倫敦大英博物館舉行。英國文化大臣約翰·惠廷戴爾及英國貿易 投資大臣麥·浩德、中國駐英大使館商務參贊金旭以及王健林本人出席首發式。

牛津之問，

王健林透露的英國脫歐“萬達底牌”

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也就是在2016年2月，王健林在牛津大學第一次提到了英國可能脫歐的問題。

當時的提問：很多人都很關心萬達在英國的戰略是什么？這里值得投資的是什么？如果英國退出歐盟，它的投資吸引力會降低嗎？

王健林回答如下：

我的判斷是基于我們的推斷，也可能我的判斷不對。首先從歷史上看，英國在歐洲從來沒有獨立。第二，現在經濟全球化，英國很難獨善其身。離開歐洲可以活得更好？現在很難說，不要說退出就更好，有可能退出更壞。第三點更重要，退出來容易，再想進去就難了。英國脫離歐盟，弊肯定是大于利的，當然這是我自己的判斷，這不是政治家的判斷。

至于萬達對英國的定位，我把美國和英國看成世界上最重要的兩個國家。為什么在美國投100億美元？因為美國地大，人多。市場大所以投入大，這是最簡單的道理。英國雖然人口沒那么多，市場沒那么大，但是英國是世界上市場自由度最高的國度。美國也號稱自由國家，但是對于企業的投資，商務部、投資委員會都要審批，還有一條，50年內可以隨時取締你的組織，其它國家的規定更多。英國是自由度最高的，而且英國的法治等各方面都非常自由，服務行業的細致程度也令人贊嘆。萬達非常愿意把英國作為整個歐洲的中心看待。

一旦這個項目落地，我們可能考慮把整個歐洲的總部放在英國。我們這里的酒店開業可能會增加3000個就業崗位。我們正在談一個項目，整個項目能提供1萬個就業崗位，包括娛樂業等綜合項目。這可以看出我們對英國的重視。

另外，我的小孩也曾在英國（上學）。

盡管王健林對英國留歐保持樂觀，但兩天之后萬達的舉動卻說明，他們對此是有準備的。

萬達集團26日宣布另一項大型的投資項目，最初未具體透露細節，只知道該交易不在英國區域。后來被證實，為萬達集團將在巴黎興建大型的文化旅游商業綜合項目“歐洲城”，總投資額30億歐元。

隨后媒體曾相繼曝出已經確定降級的阿斯頓維拉隊收到了來自萬達集團的興趣，但不是其主要的戰略方向（最終證明交易無望）。并且稱王健林有興趣投資30億英鎊建造帶有餐館、酒店和舞臺表演的主題公園，但尚未找到合適的地點，然而這樣的投資遲遲未能落地，業界也推測王健林對于英國脫歐早已留有準備。

王健林在此后稱，如果英國退出歐盟，中國公司可能會考慮將其歐洲總部遷往別處。

最近兩年，中國在英國投資爆發式增長。其中兩個主要原因與大多數外國企業相似：一是在英國設立歐洲總部，二是將英國作為進入歐洲市場的跳板。

（來源：成都新樓市）