在如今這個(gè)傳統(tǒng)商業(yè)面臨巨大壓力的環(huán)境下，行業(yè)內(nèi)充斥著一股體驗(yàn)風(fēng)、創(chuàng)新風(fēng)。但在某些業(yè)內(nèi)資深人士看來(lái)，比起體驗(yàn)、創(chuàng)新，IP才是商業(yè)地產(chǎn)界的大勢(shì)所趨。

從體現(xiàn)意義上來(lái)講，這些風(fēng)靡的“IP”只是動(dòng)漫、文學(xué)、游戲、藝術(shù)，甚至是一個(gè)角色、一個(gè)故事、一個(gè)表情包等等，但由于這些“IP”通常都具有一定的影響力、品牌形象和粉絲群等，因此通過(guò)授權(quán)或者販賣可以獲得巨大的市場(chǎng)盈利。

而這對(duì)于當(dāng)今增長(zhǎng)疲軟的消費(fèi)市場(chǎng)、同質(zhì)化泛濫的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一劑興奮劑，可以將原本就擁有火熱市場(chǎng)反應(yīng)的東西用于其他渠道，迅速形成雪球效應(yīng)——既把原來(lái)的粉絲重新利用了起來(lái)，同時(shí)又在其他渠道聚集新的粉絲，從而形成一個(gè)品牌聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。

而在目前國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)上，就涌入了這么一群“IP”。

NBA樂(lè)園全球首家以NBA為主題的家庭娛樂(lè)中心

已進(jìn)駐項(xiàng)目：上海新天地湖濱道購(gòu)物中心

要說(shuō)NBA在中國(guó)市場(chǎng)的粉絲經(jīng)濟(jì)底蘊(yùn)有多深厚?大概這里有組數(shù)字能夠說(shuō)明。據(jù)NBA中國(guó)CEO舒德偉介紹，目前NBA的中國(guó)粉絲是美國(guó)粉絲數(shù)量的2倍多。

或許正是看中了這一商機(jī)，近日NBA中國(guó)正式對(duì)外宣布：全球首家以NBA為主題的家庭娛樂(lè)中心“NBA樂(lè)園”將于今夏在上海開(kāi)幕。這座1500平方米的樂(lè)園選址上海新天地湖濱道購(gòu)物中心，園內(nèi)設(shè)置了一系列以籃球元素為主的區(qū)域和活動(dòng)內(nèi)容，有望給孩子們及其家人帶來(lái)充滿樂(lè)趣的NBA體驗(yàn)。

據(jù)了解，NBA樂(lè)園將由各大活動(dòng)區(qū)域組成：

冒險(xiǎn)王國(guó)——超大的叢林攀爬區(qū)域，內(nèi)設(shè)滑梯、迷你籃球池、繩索等元素，以滿足孩子們的冒險(xiǎn)精神。

新秀挑戰(zhàn)——籃球場(chǎng)主題游樂(lè)區(qū)，讓孩子們穿越各種障礙設(shè)置，練習(xí)爬行、攀登、跳躍以及扣籃。

夢(mèng)幻籃球場(chǎng)——約為標(biāo)準(zhǔn)NBA球場(chǎng)三分之一大小的定制籃球場(chǎng)，用以舉辦籃球課程并培養(yǎng)明日之星。

扣籃大賽——孩子們可以在這個(gè)蹦床區(qū)域展示他們的彈跳及扣籃天賦。

中場(chǎng)秀——在這個(gè)電子互動(dòng)區(qū)，孩子們可通過(guò)平板電腦和手勢(shì)控制技術(shù)，在籃球游戲中設(shè)定自己喜歡的角色并與之互動(dòng)。

夢(mèng)想涂鴉——就像NBA球場(chǎng)上五彩繽紛的地板設(shè)計(jì)一樣，孩子們可以在這里展示他們的藝術(shù)細(xì)胞，創(chuàng)作各式各樣的NBA繪畫(huà)作品。

比一比——這里擺放了諸多真人大小的NBA球員模型，球迷們可以與自己喜歡的球員一較身高及臂展。

而且，休斯頓火箭隊(duì)吉祥物火箭熊和芝加哥公牛隊(duì)的貝尼牛將定期出現(xiàn)在樂(lè)園內(nèi)，用他們擅長(zhǎng)逗樂(lè)主場(chǎng)球迷的本領(lǐng)給游客帶去歡樂(lè)。

除此之外，樂(lè)園還設(shè)有“派對(duì)室”NBA主題空間，專為生日聚會(huì)等特別場(chǎng)合設(shè)計(jì)。“能量站”提供披薩、軟飲、咖啡及其它小吃，并可同時(shí)觀看NBA賽事直播及比賽集錦。“NBA樂(lè)園商店”則為游客提供NBA樂(lè)園限量版商品以及一系列NBA衍生產(chǎn)品。”

橡子共和國(guó)一起去宮崎駿的世界探險(xiǎn)

已進(jìn)駐項(xiàng)目：香港海港城、銅鑼灣時(shí)代廣場(chǎng)、臺(tái)北ATT 4 FUN、上海美羅城

說(shuō)到吉卜力工作室，大家一定不會(huì)陌生。它由日本動(dòng)畫(huà)大師宮崎駿及高畑勲所領(lǐng)導(dǎo)，制作的電影，如《龍貓》、《魔女宅急便》、《千與千尋》等在世界各地大獲支持，旗下以售賣吉卜力動(dòng)畫(huà)電影角色為主題的官方精品專門(mén)店——“橡子共和國(guó)”也獲得了高人氣。

目前，橡子共和國(guó)在日本陸續(xù)開(kāi)設(shè)了約40間分店(包括Donguri Garden);首間海外分店于2013年6月21日在香港海港城LCX開(kāi)幕，第二間海外分店于2015年4月28日在銅鑼灣時(shí)代廣場(chǎng)9樓開(kāi)幕;臺(tái)灣第一家分店于2015年7月2日在臺(tái)北信義區(qū)“ATT 4 FUN”開(kāi)出，也是目前全亞洲面積最大的店面;大陸第一家分店于2016年5月1日在上海美羅城開(kāi)業(yè)。

據(jù)悉，橡子共和國(guó)位于上海美羅城的門(mén)店雖然面積不算大，大致分成三層(外帶1層小夾層。1樓主要以裝飾擺件為主，2樓更多的是文具衣物，3樓主要是宮崎駿動(dòng)畫(huà)的毛絨玩偶)，逛一圈可能5分鐘也用不上，且商品價(jià)格不算便宜，一個(gè)手掌大的“小月”玩偶售價(jià)100多元，但粉絲的熱情依然高漲。

店內(nèi)商品種類繁多，包括在日本大受歡迎的毛絨玩偶、精美手辦、日常用品、文具用品，以及具有傳統(tǒng)日本特色的折扇與手帕等在內(nèi)的900多種商品。還有為紀(jì)念上海分店開(kāi)張，將先行發(fā)售香港、臺(tái)灣“橡子共和國(guó)”的限定商品。

在裝修風(fēng)格上，整間店都是木制風(fēng)格，顧客在橡子共和國(guó)猶如置身在宮崎駿動(dòng)畫(huà)里的樹(shù)屋中漫步。而且在“橡子共和國(guó)”上海美羅城店的入口，還有等身大的巨型龍貓和貓巴士恭候粉絲光臨，甚至可以同它們一起拍照留念。

事實(shí)上，世界各地來(lái)日本觀光的游客，大多都不會(huì)錯(cuò)過(guò)到“橡子共和國(guó)”一游，且近年來(lái)有越來(lái)越多的人希望在國(guó)內(nèi)能夠買到吉卜力工作室的周邊商品。而這也是橡子共和國(guó)在中國(guó)大陸開(kāi)設(shè)首家分店的主要原因。

同時(shí)，吉卜力工作室商品企劃部部長(zhǎng)今井知己表示，希望能夠通過(guò)開(kāi)設(shè)店鋪增加周邊紀(jì)念品的人氣，并表示將視情況在中國(guó)大陸增開(kāi)店鋪。

LINE FRIENDS不能使用的app也會(huì)如此火爆

已進(jìn)駐項(xiàng)目：上海SOHO復(fù)興廣場(chǎng)

在中國(guó)，因?yàn)楦鞣N各樣的原因不能使用的App有很多，比如Line。可這完全不影響它在中國(guó)受歡迎的程度，無(wú)論是Line Friend展覽還是UNIQLO推出Line形象UT，抑或是它的一系列卡通貼紙人物，如可妮兔、布朗熊、饅頭人、詹姆士等，在年輕用戶中均擁有超高人氣。

所以，即使線上行不通，但這家公司在線下的擴(kuò)張卻從來(lái)沒(méi)有停止。繼在上海、北京和成都開(kāi)設(shè)過(guò)主題閃店后，2015年7月31日，Line在中國(guó)的首家Line Friends Cafe&Store正式在上海開(kāi)業(yè)，這是繼韓國(guó)新沙洞之后，Line在全球開(kāi)設(shè)的第二家主題咖啡館。

據(jù)悉，LINE FRIENDS中國(guó)首家常規(guī)店店鋪占地400平方米，選址新天地高端購(gòu)物商區(qū)SOHO復(fù)興廣場(chǎng)。

與以往的LINE FRIENDS主題閃店有所不同的是，上海的常規(guī)店會(huì)為顧客提供更加多元化購(gòu)物體驗(yàn)：顧客可以一邊挑選可愛(ài)的商品，一邊享受帶有可愛(ài)LINE FRIENDS圖案的甜品和咖啡。

顧客不僅可以與店內(nèi)3米高的巨型布朗熊玩偶合照，更可以盡情地選購(gòu)店內(nèi)700余種商品，從文具到玩偶一應(yīng)俱全，其中不乏首次在中國(guó)市場(chǎng)售賣的產(chǎn)品。

且考慮到新天地周圍時(shí)尚而精致的客群特征，LINE CAFé特別開(kāi)發(fā)了中國(guó)限量版甜品，例如3D立體布朗熊蛋糕，LINE FRIENDS主題刨冰、面包圈和煎餅等等。

事實(shí)上，在誕生之初，Line最主要的賣點(diǎn)和WhatsApp一樣是“免費(fèi)短信”。上線的前兩個(gè)月，該功能為它帶來(lái)了400萬(wàn)用戶。但在2011年10月，Line推出貼紙之后，兩天之內(nèi)猛增了100萬(wàn)用戶。

目前，Line一共創(chuàng)造了14萬(wàn)個(gè)表情貼紙和6830個(gè)emoji圖標(biāo)，如溫柔憨厚的布朗熊、活潑好動(dòng)的可妮兔、情緒多變的饅頭人、自戀的詹姆士……

這些呆萌賤的卡通形象幾乎老少通吃，有著足夠多的使用場(chǎng)景，能傳遞很多情緒，尤其深受年輕人的喜歡。而這也成了公司最重要的收入來(lái)源之一。2014年，Line僅賣貼紙就賣了4.62億元。

除此之外，在周邊生意上，Line同樣做得風(fēng)生水起。它和優(yōu)衣庫(kù)一起推出表情T(mén)恤，聯(lián)合施華洛世奇打造水晶可妮兔，向瑞士的設(shè)計(jì)公司Bookbinders Design及芬蘭的家居公司Muurla定制馬克杯、玻璃盤(pán)子、木質(zhì)托盤(pán)……這些琳瑯滿目的產(chǎn)品出現(xiàn)在世界各地的Line主題店中，也成為L(zhǎng)ine進(jìn)入中國(guó)的主要方式。

樂(lè)高探索中心專為親子家庭打造超級(jí)室內(nèi)游樂(lè)園

已進(jìn)駐項(xiàng)目：上海長(zhǎng)風(fēng)景畔廣場(chǎng)

如果從1932年，丹麥木匠奧爾·克里斯蒂安森開(kāi)始制作木制玩具開(kāi)始算起，樂(lè)高這家家族企業(yè)已經(jīng)有了超過(guò)八十年的歷史。而現(xiàn)在的樂(lè)高，也早已不局限于玩具的概念，開(kāi)始從孩子們的玩具世界進(jìn)入到藝術(shù)領(lǐng)域和世界文化的范疇，也成為了藝術(shù)家和熱愛(ài)樂(lè)高的人們構(gòu)筑夢(mèng)想的天堂。

目前，“LEGO帝國(guó)”在全球已經(jīng)擁有6家樂(lè)高主題樂(lè)園及14家樂(lè)高探索中心，由小小積木搭建而成的樂(lè)高造型經(jīng)常為游客帶來(lái)意外驚喜。

2016年4月7日，樂(lè)高在中國(guó)的第一個(gè)室內(nèi)樂(lè)園在上海普陀區(qū)長(zhǎng)風(fēng)景畔廣場(chǎng)正式開(kāi)門(mén)迎客，該店占地約3000平方米，共有樂(lè)高工廠之旅、古堡歷險(xiǎn)、迷你天地、樂(lè)高創(chuàng)意工作室、樂(lè)高好朋友、德寶農(nóng)莊、魔法轉(zhuǎn)盤(pán)、樂(lè)高淘氣堡、樂(lè)高賽車場(chǎng)、樂(lè)高4D體驗(yàn)10個(gè)主題區(qū)，平均游玩時(shí)間約為2至3小時(shí)。

還有外部由4位樂(lè)高大師花了整整450個(gè)小時(shí)、用4萬(wàn)多塊樂(lè)高積木搭建起來(lái)的身高6.16米的長(zhǎng)頸鹿，以及樂(lè)高咖啡屋，為小朋友和家長(zhǎng)提供休息區(qū)及飲料食品。

只是，由于上海樂(lè)高探索中心是樂(lè)高在全球布局的第14家探索中心，所以會(huì)有80%的主題區(qū)內(nèi)容與其他門(mén)店相似。在上海樂(lè)高探索中心的“迷你天地”主題區(qū)，擅長(zhǎng)營(yíng)銷的樂(lè)高特別邀請(qǐng)了來(lái)自世界各地的10位樂(lè)高模型拼砌大師，用超過(guò)390萬(wàn)塊樂(lè)高積木，花費(fèi)8531個(gè)小時(shí)設(shè)計(jì)和搭建了東方明珠塔、金茂大廈、環(huán)球金融中心等地標(biāo)建筑，還有近2800個(gè)樂(lè)高迷你小人穿梭其間。

但需要注意的是，樂(lè)高探索中心(LegolandDiscovery Center)和樂(lè)高樂(lè)園(LEGOLAND)是樂(lè)高運(yùn)營(yíng)者默林娛樂(lè)集團(tuán)旗下兩種不同的游樂(lè)設(shè)施，樂(lè)高樂(lè)園是大型的戶外主題樂(lè)園，而樂(lè)高探索中心則完全是室內(nèi)游玩設(shè)施，前者是投入巨大的大型項(xiàng)目，而后者是更為經(jīng)濟(jì)中小型現(xiàn)場(chǎng)娛樂(lè)項(xiàng)目，通常與大型購(gòu)物中心合作。

在目標(biāo)消費(fèi)者上，前者針對(duì)所有對(duì)樂(lè)高玩具感興趣的群體，沒(méi)有年齡界限，而后者專門(mén)針對(duì)3至10歲的兒童，必須由父母陪同入內(nèi)，在其官網(wǎng)上還特別貼出成人政策：“為了給兒童提供一個(gè)舒適安全的環(huán)境，成人不得單獨(dú)入館，一位或多位成人須攜帶至少一名兒童”，真是對(duì)這個(gè)世界的成年人赤裸裸的“惡意”。

此外，在2016年5月11日，全球最大的樂(lè)高品牌旗艦店在上海迪士尼度假區(qū)迪士尼小鎮(zhèn)開(kāi)業(yè)，這是樂(lè)高在亞洲地區(qū)開(kāi)設(shè)的首家旗艦店。樂(lè)高還會(huì)在中國(guó)開(kāi)設(shè)更多的樂(lè)高探索世界，以及計(jì)劃在中國(guó)開(kāi)一個(gè)類似于迪士尼的樂(lè)高樂(lè)園，雖然目前時(shí)間地點(diǎn)未定，但很可能是于2018年在上海開(kāi)設(shè)。

迪士尼有雄厚粉絲群但表現(xiàn)待定

從米老鼠到《玩具總動(dòng)員》、《瘋狂動(dòng)物城》，迪士尼在中國(guó)吸引的不再僅限于小朋友。而對(duì)內(nèi)容控制的警惕和消費(fèi)者口味的不確定性，也讓迪士尼對(duì)衍生品銷售抱有極大的熱情。目前，迪士尼在美國(guó)有超過(guò)200家Disney Store，在日本有超過(guò)40家，剩下的100家分別分布在比利時(shí)、丹麥、法國(guó)、愛(ài)爾蘭等地。

2015年5月20日，中國(guó)第一家迪士尼直營(yíng)旗艦店在上海市浦東新區(qū)陸家嘴開(kāi)幕，提供了超過(guò)2000種迪士尼商品，其中90%的商品僅在迪士尼商店獨(dú)家發(fā)售。商品中包含了公仔、鑰匙扣、書(shū)包等，售價(jià)從幾十元到幾百元不等。涵蓋迪士尼、皮克斯、漫威和星球大戰(zhàn)四個(gè)品牌。目前已吸引了200多萬(wàn)名消費(fèi)者前去采購(gòu)。

該店占地面積約5000平米，其中包括一個(gè)1000平米的零售區(qū)及大型戶外廣場(chǎng)。廣場(chǎng)中設(shè)有各式迪士尼主題景觀及娛樂(lè)項(xiàng)目，使整個(gè)迪士尼旗艦店成為集商業(yè)、文化、休閑為一體的親子樂(lè)園。

此外，由華特迪士尼公司與其合資伙伴上海申迪集團(tuán)打造的上海迪士尼度假區(qū)也將于2016年6月16日正式開(kāi)門(mén)迎客。目前其已試營(yíng)業(yè)，但獲得的評(píng)價(jià)卻褒貶不一，諸如：499的高票價(jià);自拍桿不能帶;寶藏灣是中國(guó)特供;洗手間和母嬰室很干凈;米奇大街上的紀(jì)念品商店有點(diǎn)貴;35元一個(gè)的包子......

事實(shí)上，上海迪斯尼樂(lè)園作為目前全世界最年輕的迪斯尼樂(lè)園，并且是內(nèi)地首座，它一定會(huì)被無(wú)數(shù)次拿來(lái)和香港、東京甚至美國(guó)本土的迪斯尼作比較，而這份答卷的成績(jī)，將會(huì)在近一個(gè)月后有一個(gè)更為完整，公正的答案。

來(lái)自：搜鋪網(wǎng)