聯商網消息：據搜鋪網報道，南京的商業綜合體大戰日趨激烈，2015年上半年新增6家商業體，下半年預計還將有10家商業體開業。在競爭激烈的情況下，業態組合及品牌高度重合導致了同質化經營�！按蠖钡纳虡I面臨過剩，在同質化、電商沖擊等困局下，“小而美”的社區商業被業界指為商業地產的藍海。世茂集團認為，目前，核心商圈中的大型商場和特色商場已經接近飽和，相較而言，避開核心商圈，規模和體量較小，輻射距離較短的“社區商場”，仍有提升的空間。
世茂具備了發展社區商業的先天優勢，除了依托自身龐大的的住宅社區人群之外，它還在各個城市擁有大量的商業土地儲備。依托旗下100多個住宅社區，世茂集團計劃推出社區商業mini mall產品線，并命名為“52+（我愛家的諧音）”。打造的首個外灘52+ Mini Mall項目落地南京，預示著世茂發力社區商業的正式開始。
根據世茂的規劃，到2018年前，52+mini mall在全國至少擴張至30-40個。率先開業的南京和武漢項目將是52+mini mall發展的樣本。據了解，南京世茂52+mini mall創新引入52+生活中心，打造集餐飲、娛樂、休閑、教育、零售等多元化業態于一體的創新型MINI MALL，目前包括幸福藍海、zoo coffee、 貓空咖啡、愛嬰島等30余家品牌商業已簽約入駐，預計10月開業。
受限于小體量建筑，52+mini mall將空間使用率做到極致，過道墻面等原空間均可做出創意使用，同時在業態上通過關聯業態跨界混搭、生活服務的集群、O2O等業界領先模式，計劃通過移動支付、虛擬現實、智能倉儲的技術來壓縮店鋪面積。通過這一系列建筑創新、業態創新、運營創新和大數據創新來提升單個店鋪的經營效率。
為起示范效應，世茂將推出自營自創店鋪社區O2O店：愛世集，面積段集中在80-200平方米，主打生鮮O2O超市，并根據社區業主需求，融合不同業態，如烹飪培訓中心等。除愛世集外，后續應市場需求還將進一步推出多個自營自創品牌店。
鑒于世茂住宅的布局范圍之廣，52+mini mall選址不限于一二線城市，同時也會下沉到3公里范圍內人口密度超過1萬戶的三四線城市。面積則從幾千到4、5萬平方米不等，單店投資少則1、2千萬，多則2、3億元。據世茂內部測算，標準的mini mall面積在1、2萬平方米，投入金額平均在1億元以內。
（搜鋪網）
