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主題:生意冷清力求降租 香港奢侈品店威脅不續約

小豬bob

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生意冷清力求降租 香港奢侈品店威脅不續約
3月赴香港的內地游客出現暴跌,跌幅接近一半。生意冷清的奢侈品零售商甚至開始以“不續約”為要挾對房租進行砍價。

  據香港旅游發展局昨日發布的數據顯示,3月內地赴港游客數量出現暴跌,跌幅45%。

  此外,赴港的團隊游客數量更是大減80%之多。香港政府方面認為,中國內地游客赴港情緒驟減,直接導致赴港游客流量下跌。

  游客是香港地區零售的主要目標客群,因此期間零售商受到了明顯沖擊。據悉,香港時尚類商品銷售業績持續低迷,其中,珠寶首飾等名貴品類商品銷售均出現兩位數的跌幅。

  其實,香港零售業的萎縮早有端倪,1月香港官方就曾發布數據稱,零售商銷貨額同比大跌14.6%;2月香港標志性的大型零售商周大福珠寶、莎莎美妝連鎖店等,都在黃金周假期時期首次出現銷售下跌。此外,服飾類商品的銷售也出現下滑。

  分析表示,3月中旬以來的香奈兒在華降價事件,雖對香港地區零售有所刺激,但并未使整體零售業境況有所扭轉。同時,與內地同樣很近的日本、韓國正在成為更受歡迎的購物目的地。

  銷售情況太冷淡,還直接導致香港地區零售租金的進一步受壓。據外媒報道,香港一些奢侈品零售商開始對店鋪租金進行討價還價,希望以8.5折左右的價格續租,否則將會搬離。

  分析認為,奢侈品零售商此舉直接為了節省成本,而且香港黃金地段的租金一直以來非常昂貴。

  實際上,自去年以來,香港多數小型零售商業績均出現20%-30%的萎縮。壓縮租金是節約成本的一個途徑。

  對此,UTA時尚管理集團總裁楊大筠表示,奢侈品零售業銷售額的下跌,標志著香港貿易地位的滑落,且影響將是長期的,更多內地的港口城市將成為對外貿易的新重心。

  隨著內地自貿區的開發力度不斷加大,以及各大奢侈品品牌全球價格一體化策略的推進,香港零售業的價格優勢將不復存在,面對日韓等豐富的出境購物選擇,“消費者會做出自己的判斷”。
  (北京商報 記者 王曉然 實習記者 王浩)

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