利星第二店選址謎題解開

　　就在鳳凰山腳下的南宋遺址

　　“利星1157”將打造“時尚版的清明上河圖”

　　上月中旬，利星名品廣場要開二店的消息引發了其眾多粉絲和零售業人士的關注，同時也讓大家充滿好奇，紛紛猜測它“神秘”的選址。根據利星方面拋出的線索，有人分析最有可能是在城南區片。 昨天利星高層接受媒體專訪，關于二店地址的謎題終于揭曉——是在背靠鳳凰山，緊鄰中山南路和萬松嶺路的原杭州卷煙廠，由舊廠房改造建設。利星將新店項目命名為“利星1157”。 這里曾是杭州最為繁華的經濟、文化中心，在商業中心逐漸向北轉移的近幾十年來，隨著人口陸續向北遷移，幾乎處于商業的空白地帶，這次又將和利星的時尚潮流擦出什么樣的火花?

　　背靠鳳凰山，緊鄰萬松嶺路和中山南路，原杭州卷煙廠的幾幢建筑，現在正在熱火朝天地施工中。很多路過的人并不清楚，這里將是一處嶄新的商業綜合體，也是利星名品廣場的第二家店的所在。

　　之前就有業內人士猜測，作為杭州的老城區、擁有深厚歷史文化底蘊的城南區片，最有可能是利星選擇開新店的位置。“城南是杭州較早時期商業繁榮的地帶，老牌的百貨店解百也在城南。”

　　然而，隨著之后杭州武林門的崛起，很多市民陸續往新開發的城北、城西方向遷移，城南商業氣氛漸漸冷淡。利星選擇了這里，作為開店十年來擴張的第一步，并把這個項目命名為“利星1157”，因為公元1157年，這里曾是南宋皇室建都臨安后的三省六部之地。

　　利星名品廣場董事長陳敏表示，選擇這一位置，一方面是因為這里擁有南宋歷史文化的積淀，她希望南宋文化走向世界，并且覺得文化應當成為利星這個商業項目的軟實力，另一方面，城南區域缺少商業綜合體，根據調研預測，他們認為選址在這里很有發展潛力。

　　動態清明上河圖將常駐中廳

　　“一樓的中廳，將引入一幅用燈光效果展現的動態《清明上河圖》，之前不方便去世博會或宋城看的消費者，以后隨時都可以來利星欣賞，感受宋文化。”陳敏透露，此外，項目外立面以及內部設計也都將借鑒南宋亭臺樓閣的風格，讓來這兒逛的顧客就好像走進了一座活的“宋代文化博物館”。

　　與簡潔、復古的建筑風格不同，計劃引入的品牌卻很時尚。陳敏表示，Zara、H&M、優衣庫、無印良品、絲芙蘭、Bershka等利星現有的品牌很多屆時都將復制到新店中，Gap旗下的Old Navy、Forever 21等新的品牌也有望進駐。

　　“餐飲業態方面，我們特意請了吳國平做顧問，除了外婆家旗下的爐魚、動手吧等品牌外，熱辣一號、蟹寶寶、武林高手等很多明星餐廳和個性潮流餐館也都是有望第一次開到杭州來。”陳敏表示。

　　根據利星昨天透露的業態布局，利星1157項目中快時尚品牌將占比35%，餐飲、娛樂業態占30%，人文類品牌占30%，其他占5%，其中將有近半數的品牌都是首次登陸杭城。

　　利星1157將填補城南商業空白

　　“利星1157”貼近兩條交通干道——萬松嶺路和中山南路，以及同樣很近的中河高架，有多處入口可以通往這里。”

　　沐和地產的汪謙霞表示，利星1157所在位置，雖然目前商業氣氛比較缺乏，但處于居住人口密集地帶。據項目開發商方面透露，他們調研的情況顯示，周邊的常住人口在20萬至30萬人。另據了解，綠城賽麗等高端樓盤也在附近，如果項目輻射范圍為周邊居民，那么客群的購買力也相對充足。

　　“這個區域缺乏大型的商業項目——萬象城雖說也在城南，但已經是往東方向了，這里有很多小區，而居民一直沒有地方可逛，對商業綜合體應該也充滿期待，相信這個項目開業以后，短時間內應該會聚集不錯的人氣。”
　　（每日商報 記者 陳伊麗）