近期以界龍實(shí)業(yè)為代表的迪士尼概念股表現(xiàn)火熱�？紤]到當(dāng)前市場(chǎng)資金面較為寬松，熱點(diǎn)擴(kuò)散效應(yīng)明顯，分析人士預(yù)計(jì)，伴隨項(xiàng)目日前正式獲批，同為主題公園題材的環(huán)球影城概念股后市有望跟隨走強(qiáng)。

　　環(huán)球主題公園項(xiàng)目獲批

　　據(jù)相關(guān)報(bào)道，北京環(huán)球主題公園項(xiàng)目日前正式獲得國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)，建設(shè)地點(diǎn)位于通州文化旅游區(qū)，預(yù)計(jì)2019年建成營(yíng)業(yè)。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，環(huán)球影城與迪士尼主題公園、環(huán)球嘉年華并稱為現(xiàn)代世界三大娛樂品牌。在迪士尼，游客們除了可以玩各種刺激的游戲外，還可以扮演迪士尼動(dòng)畫中的卡通形象。環(huán)球影城則是以電影題材為主題的公園，觀眾們可以扮演電影中的角色，可以領(lǐng)略電影中的特技。盡管大家對(duì)迪士尼已經(jīng)是耳熟能詳，但對(duì)環(huán)球影城卻比較陌生。實(shí)際上，環(huán)球影城是以全世界最大、工作最繁忙的電影制片廠好萊塢為模擬對(duì)象，集游樂項(xiàng)目、酒店、餐飲、購(gòu)物為一體的大型主題公園。在美國(guó)，環(huán)球影城票價(jià)為50美元。相對(duì)于迪士尼樂園適合兒童游樂，環(huán)球影城則更加適合于成年人參與和全家娛樂。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，北京環(huán)球主題公園項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)位于通州文化旅游區(qū)，規(guī)劃占地120公頃，總投資超過200億元，由首寰公司和美國(guó)環(huán)球公司共同投資建設(shè)，預(yù)計(jì)2019年建成營(yíng)業(yè)。北京環(huán)球主題公園項(xiàng)目在引進(jìn)環(huán)球主題公園經(jīng)典項(xiàng)目的同時(shí)，還將融入中國(guó)傳統(tǒng)與現(xiàn)代文化元素。此外，環(huán)球主題公園未來還將計(jì)劃建設(shè)商業(yè)街和主題度假酒店，形成環(huán)球度假區(qū)。目前，項(xiàng)目中美合作雙方正抓緊推進(jìn)建設(shè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，下一步將以環(huán)球主題公園項(xiàng)目為核心，在通州區(qū)打造國(guó)際一流的文化旅游度假區(qū)。

　　分析人士表示，旅游消費(fèi)需求的旺盛增長(zhǎng)為環(huán)球主題公園落戶北京打下基礎(chǔ)。2013年，北京市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1.95萬億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值1.5萬美元，城鎮(zhèn)居民人均收入超過4萬元，消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)入加速升級(jí)階段。2013年全年累計(jì)接待國(guó)內(nèi)外游客2.5億人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入3958億元;2014年上半年旅游總?cè)藬?shù)1.16億人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入1907億元，旅游市場(chǎng)需求旺盛。

　　環(huán)球主題公園項(xiàng)目將帶來非常顯著的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。有業(yè)內(nèi)專家指出，作為典型的文化旅游項(xiàng)目，北京環(huán)球主題公園將國(guó)際先進(jìn)的文化創(chuàng)意、旅游休閑、科技創(chuàng)新、生態(tài)環(huán)保等技術(shù)和產(chǎn)業(yè)以及本土文化元素進(jìn)行融合，項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)將帶動(dòng)文化創(chuàng)意、精品演藝、動(dòng)漫制作、休閑度假、購(gòu)物餐飲等一批上下游產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展，有效提升高端文化旅游要素在本市旅游產(chǎn)業(yè)構(gòu)成中的比重，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。環(huán)球影城和迪士尼等國(guó)際大型主題公園動(dòng)輒幾十億美元的投資，加上附屬產(chǎn)業(yè)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)效果明顯。日本1990年代經(jīng)濟(jì)泡沫破裂后，經(jīng)濟(jì)蕭條，而大阪引入環(huán)球影城之后，很好地拉動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。除門票收入之外，環(huán)球影城還可增加就業(yè)，對(duì)餐飲住宿、交通、旅游等也會(huì)帶來持續(xù)影響。

　　三角度挖掘“環(huán)球影城”概念股

　　環(huán)球主題公園項(xiàng)目獲批，也有望給A股市場(chǎng)帶來相應(yīng)投資機(jī)會(huì)。實(shí)際上，近期同為主題公園題材的迪士尼概念股就出現(xiàn)了明顯異動(dòng)，在板塊聯(lián)動(dòng)效應(yīng)加之項(xiàng)目獲批的影響下，分析人士預(yù)計(jì)環(huán)球影城概念股也有望呈現(xiàn)活躍態(tài)勢(shì)。

　　具體到環(huán)球影城概念股的投資機(jī)會(huì)，太平洋證券表示，目前主要有三類股票最為受益于相關(guān)項(xiàng)目獲批：一是項(xiàng)目投資主體類公司，二是在北京通州區(qū)有土地儲(chǔ)備的公司，三是相關(guān)地產(chǎn)、旅游、商業(yè)類股票，建議投資者可積極關(guān)注在北京通州地區(qū)擁有較大土地儲(chǔ)備或者重大項(xiàng)目的上市公司。

　　不難發(fā)現(xiàn)，土地儲(chǔ)備成為挖掘環(huán)球影城概念股的關(guān)鍵詞。國(guó)泰君安研究報(bào)告指出，主題公園對(duì)區(qū)域土地價(jià)值提升作用顯著。上海迪士尼周邊地價(jià)曾一天內(nèi)翻倍。2009年，上海宣布迪士尼項(xiàng)目獲批后，迪士尼區(qū)域地塊掛牌價(jià)立刻大幅飆升。上海象嶼置業(yè)以1.4萬元/平方米的樓面價(jià)競(jìng)得浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)一地塊;而此前一日，該地塊的掛牌價(jià)還僅為7731元/平方米。當(dāng)天上海川沙片區(qū)成交的兩塊地，溢價(jià)率達(dá)261%和395%。有業(yè)內(nèi)專家表示，環(huán)球影城這類主題公園通常將休閑、餐飲、住宿、度假內(nèi)化到園區(qū)，消費(fèi)輻射半徑達(dá)五公里左右，將直接提升周邊區(qū)域價(jià)值，進(jìn)而促進(jìn)地價(jià)、房?jī)r(jià)上漲。

　　具體到環(huán)球主題公園項(xiàng)目，業(yè)內(nèi)人士表示，如果將通州比作一個(gè)大商場(chǎng)，那么環(huán)球影城進(jìn)駐就相當(dāng)于是一個(gè)大主力店。環(huán)球影城本身是一個(gè)高端產(chǎn)業(yè)的載體，同時(shí)環(huán)球影城還將產(chǎn)生產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，帶動(dòng)一批相關(guān)行業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。如果環(huán)球影城帶動(dòng)商業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并把旅游和度假結(jié)合在一起，讓人留在通州，形成一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)鏈，那么借助環(huán)球影城，通州將成為一個(gè)旅游目的性城區(qū)。
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