奧克斯商圈結構解析(下篇)：http://blog.linkshop.com.cn/u/shangyuanheng/277496.html　

　　一、奧克斯商圈邊界

　　注：1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調研時間緊湊，數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　二、奧克斯商圈基本情況

　　表1 奧克斯商圈基本信息

　　注：1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調研時間緊湊，數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　奧克斯商圈位于銀盆南路和銀雙路交匯處，以奧克斯為中心沿銀盆南路和銀雙路發展形成，目前街區長度約為530米。

　　三、奧克斯商圈業態分布

　　1、整體情況

　　表2 奧克斯商圈業態門店數量占比

　　注：1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調研時間緊湊，數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　表3 奧克斯商圈二三級業態門店數量

　　注：1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調研時間緊湊，數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　整個奧克斯商圈的業態占比購物：餐飲：休閑娛樂：生活服務為74：15：1：10。

　　該商圈購物業態占比較重，休閑娛樂類偏低，僅有4家門店，生活服務類較多。隨著商圈的發展，預計購物類業態還將有小幅下降，休閑娛樂將不斷增加。

　　2、主力店業態分布——奧克斯廣場(包含平和堂)

　　表4 奧克斯廣場業態門店數量

　　注：1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月，生活超市部分未計入上表;2、由于實地調研時間緊湊，數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　奧克斯廣場內部共約有201個門店，主要為購物類，約占整個業態的82%，其次為餐飲類，占比約為16%。

　　購物類以服裝類為主，尤其是男女裝，兩類共占整個奧克斯廣場門店數量的近40%;其次為鞋包配飾類，占比約為13%;珠寶手表和護膚彩妝類相對較少。

　　奧克斯廣場餐飲類較多，且涉及的種類也比較多樣，以正餐和甜點飲品為主;休閑娛樂類門店不多、類型單一，主要是面向女性群體。

　　奧克斯廣場生活服務類主要為藥店。

　　表5 奧克斯廣場業態門店面積

　　注：1、以上面積數據均為使用面積，生活超市部分未計入上表;2、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;3、由于實地調研時間緊湊，數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差，敬請諒解，歡迎各位指正。

　　奧克斯廣場業態面積占比，購物類：餐飲類：休閑娛樂：生活服務為75:24:0.4:0.6。

　　除去華潤萬家和國美電器的部分，購物類以服裝類為主，男女裝、童裝共占總面積的47%;鞋包配飾也有較大面積占比，約為8%。

　　餐飲類中正餐面積占比最大，主要集中在奧克斯廣場三樓，使用面積占比約為15%;甜點飲品則各層均有分布，雖然門店數量比正餐多，但單個店面面積較小。

　　休閑娛樂類和生活服務類使用面積均不大，兩類面積合計占比約為1%。

　　(未完待續……)

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