聯(lián)商網(wǎng)消息：7月18日，上海雅居樂國際廣場以全新面目開業(yè)，據(jù)了解，上海雅居樂國際廣場是雅居樂進入上海的首個商業(yè)項目，亦是雅居樂為數(shù)不多的純商業(yè)綜合體項目，也是雅居樂集團長三角發(fā)展戰(zhàn)略的第一步。
　　

　　砍掉原先70％的商家品牌

　　其實，早在2012年7月19日，雅居樂國際廣場就已經(jīng)在競爭激烈的上海南京路商圈開業(yè)，可是，開業(yè)后高達40％的空置率，讓商場一直飽受招商不力、定位不準等詬病。雅居樂商業(yè)運營中心副總監(jiān)李冰曾在接受聯(lián)商網(wǎng)記者采訪的時候表示，“我們其實也看到了問題，不是不想改，因為這是我們2007年收購的一個項目，原有的一些工程設計不合理，存在不少硬傷。”
　　

　　因此，雅居樂方面痛定思痛，進行了大刀闊斧的改革。據(jù)李冰介紹，從2014年1月開始，雅居樂國際廣場啟動調(diào)整，先后替換掉70％的原有商家品牌，而后根據(jù)商場新的時尚青年人群定位，引入了中國首家3D錯覺藝術(shù)館、全球新一代設計風格的麥當勞餐廳、MUJI、Costa、7017創(chuàng)意菜、屈臣氏等一批特色品牌。
　　

　　經(jīng)過一系列的調(diào)整，2萬平方米體量的商場被劃分為時尚名品區(qū)、夢想體驗區(qū)、健康生活區(qū)、藝術(shù)展覽區(qū)及創(chuàng)意餐飲區(qū)。力求與周邊商場形成錯位或互補。據(jù)透露，經(jīng)過半年多的調(diào)整轉(zhuǎn)型，招商簽約率超過90％。

　　所幸，此番調(diào)整迅速見到了成效，商場在4月份上海購物中心營收增速排名前十，同時，客流量也有了提升，“根據(jù)我們對人民廣場商圈內(nèi)部的人流量監(jiān)測統(tǒng)計，從今年3月份開始我們的人流量增長率是商圈內(nèi)最快的，目前人流增長指數(shù)保持在115左右，而一般情況在90左右。在此之前，我們僅有50-80。”李冰向聯(lián)商網(wǎng)表示。

　　突出“快樂體驗” 做“獨家”業(yè)態(tài)

　　聯(lián)商網(wǎng)記者在采訪中了解到，雅居樂國際廣場不走傳統(tǒng)百貨的路子，而是將商場定位于一家“快樂體驗”的精致購物中心。以“樂出色、樂出位”作為開業(yè)主題，讓消費者在快節(jié)奏的生活中快樂體驗、釋放身心。因此，所有的商戶均是圍繞“樂”體驗而展開。特別是在夢想體驗區(qū)，引入中國首家3D錯覺藝術(shù)館是商場的亮點之一，這個曾經(jīng)在日本、美國等地造成轟動，觀展人數(shù)突破2000萬的3D畫展于今年4月19日正式開業(yè)，據(jù)媒體報道，每天能給商場帶來2000-3000的人流。記者在現(xiàn)場看到，在3D錯覺藝術(shù)館門前出現(xiàn)了排隊現(xiàn)象，比較受年輕人的歡迎。
　　
　　不僅如此，商場還引入了不少特色商戶，比如：上海超高人氣餐廳年代秀飯?zhí)谩⒑贾萦H民現(xiàn)代美味餐廳-杭州7017創(chuàng)意菜、日本料理竹若、日本鐵板燒稻庭、首入華東區(qū)的東北最火自助烤肉店-鑫海匯、MUJI以及專業(yè)話筒和耳機品牌-森海塞爾等等。
　　
　　
　　

　　在雅居樂上海分公司總經(jīng)理羅紅葆看來，“成熟的商場需要經(jīng)歷1-2年的時間去適應與調(diào)整，通過多輪的洗牌，最終找到自己的市場定位。目前，上海商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)走到了一個超飽和的狀態(tài)，適者生存，我們的目標就是要做人民廣場商圈的‘獨家’業(yè)態(tài)。”

　　或許，在雅居樂看來，定位年輕時尚人群，增加快樂體驗的業(yè)態(tài)，可以在同質(zhì)化的競爭中，更好的脫穎而出。
　　 　　
　　

　　引入全球新一代設計風格的麥當勞門店

　　可以說，該門店的引入也是雅居樂國際商場的另外一個亮點，據(jù)聯(lián)商網(wǎng)了解，該門店由法國頂尖設計師在境外設計完成，是麥當勞全球第35000家店，也是其全球新一代設計風格的門店。麥當勞方面向記者表示，“這是中國首家也是上海首家“中國風”的餐廳，其面積有300多平米，通過把點餐區(qū)和取餐區(qū)分開，同時室內(nèi)營造中國風的韻味，給顧客更好的體驗，若加上這一家，上海目前已經(jīng)有3家采用這樣分開的系統(tǒng)。以后會逐步推廣開去。”
　　
　　

　　聯(lián)商網(wǎng)記者在現(xiàn)場留意到，該全新的服務模式通過三步完成，第一步點餐；第二步留意單子上的訂單號；第三步取餐時，留意屏幕上的顯示號碼和訂單號是否一致，完成即可。另外，餐廳內(nèi)還設置專門的咖朋咖友俱樂部的區(qū)域，設置特殊的圓凳。同時，在餐廳中間設置類似算盤珠子似的裝飾物作為區(qū)隔，進一步的體現(xiàn)中國風的元素。
　　
　　
　　
　　

　　雅居樂待售房地產(chǎn)項目達15個

　　在長三角發(fā)展的8年間，雅居樂已適時進入到杭州、寧波、揚州、無錫、昆山、鎮(zhèn)江、南通等地，目前在售以及待售的房地產(chǎn)項目已達15個，產(chǎn)品類型包括資產(chǎn)型高端物業(yè)、城市綜合體、剛需社區(qū)等，目前，已開售的6個項目分布在南京、常州，下半年將有位于上海、昆山等地的多個新項目推出。雅居樂松江星徽項目也于當日同步發(fā)布，計劃在今年國慶前后推向市場。
　　（聯(lián)商網(wǎng)現(xiàn)場報道）