RE:深圳龍崗百世廣場購物中心項目整體介紹
百世廣場項目定位：
消費(fèi)者定位：百世廣場目標(biāo)客戶為18-28歲龍崗年輕快時尚消費(fèi)人群。
項目定位：百世廣場是集購物、餐飲、休閑娛樂為一體的主題購物廣場。是打造年輕人吃喝玩樂購的一站式潮HI之地。
商鋪定位：年輕快時尚潮流服裝；個性精品服飾、鞋帽、內(nèi)衣、箱包、化妝品、精品百貨；美容美發(fā)美甲；特色餐飲、中檔餐飲、快餐飲以及擁有特色經(jīng)營項目的優(yōu)先引進(jìn)。經(jīng)營者需有獨(dú)立的上貨渠道，設(shè)計、裝修風(fēng)格需符合百世廣場整體形象，經(jīng)過批準(zhǔn)方可裝修施工。
百世廣場團(tuán)隊——新尚商業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊
吉鵬集團(tuán)旗下這支身經(jīng)百戰(zhàn)的新尚商業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊。他們是身經(jīng)百戰(zhàn)的商界精英，商場多年的攜手拼殺，成就團(tuán)隊在商業(yè)運(yùn)作中的默契并能安然將后背交給隊友的絕對信任；長久的商業(yè)地產(chǎn)實戰(zhàn)，總結(jié)出屬于新尚獨(dú)有的戰(zhàn)略攻謀；優(yōu)質(zhì)的把控為投資者提供卓越且高效的財富成果，新尚勢必助力百世廣場老街商圈中迅速崛起，全力打造百世廣場為“龍崗老街時尚新地標(biāo)”.
百世廣場團(tuán)隊項目總經(jīng)理——林瑛楠，具有15年商業(yè)地產(chǎn)操盤經(jīng)驗，獨(dú)立主持過廣州時尚天河、南京時尚萊迪、沈陽時尚地下街等大型商業(yè)地產(chǎn)項目，行事果斷迅捷。出眾的領(lǐng)導(dǎo)管理才能與良好的商業(yè)運(yùn)營理念，奠定其商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的主導(dǎo)地位。
百世廣場項目團(tuán)隊設(shè)計總監(jiān)——李鳳明，具備13年商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計美學(xué)到執(zhí)行實際操作經(jīng)驗。主導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計風(fēng)向標(biāo)。主導(dǎo)設(shè)計項目有廣州時尚天河商業(yè)廣場、南京時尚萊迪、沈陽時尚地下街等眾多商業(yè)空間項目。豐富前衛(wèi)的商業(yè)空間設(shè)計理念始終引領(lǐng)市場前沿。
新尚商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊，從事多年的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作，不但擁有豐富專業(yè)的經(jīng)驗，還成功運(yùn)營過國內(nèi)多個知名商業(yè)地產(chǎn)項目，其中國最大的潮流體驗式購物中心——廣州時尚天河商業(yè)廣場、華東極具魅力的年輕人購物天堂——南京時尚萊迪購物廣場、沈陽好評度前三的商場——沈陽時尚地下街等等。
廣州時尚天河商業(yè)廣場，（中國最大的潮流體驗式購物中心）
南京時尚萊迪購物廣場（華東極具魅力的年輕人購物天堂）
沈陽時尚地下街（沈陽好評度前三的商場）
百世團(tuán)隊招商六大優(yōu)勢：
六大優(yōu)勢領(lǐng)航龍崗，打造百世財富帝國！
差異化優(yōu)勢：針對年輕時尚消費(fèi)群體，打造主題購物樂園，優(yōu)化購物環(huán)境，拉開與周邊消費(fèi)環(huán)境的差異化。
風(fēng)格優(yōu)勢：絕對炫酷的時尚裝修，數(shù)十條主題街區(qū)，將購物和休閑觀光有機(jī)融合。
管理優(yōu)勢:15年商業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊+13年專業(yè)空間設(shè)計團(tuán)隊，成功打造項目：廣州時尚天河，南京時尚萊迪購物廣場，沈陽時尚地下街。堅持把商戶的利益放在首位，并相信，只有合作共贏，才是商場長存之本，迎合商業(yè)發(fā)展大流。打造嘉年華式的主題購物廣場，營造差異化經(jīng)營環(huán)境。我們相信，因為專業(yè)，所以成功！
交通優(yōu)勢：188條公交線路覆蓋龍崗各大鎮(zhèn)區(qū)，日均輸送量達(dá)上百萬人次；日均接客量達(dá)55萬的地鐵三號線貫通龍崗、羅湖、福田區(qū)，途徑龍崗區(qū)布吉、南灣、橫崗、龍崗、龍城五個街道，使龍崗中心區(qū)實現(xiàn)無障礙交通。
人流優(yōu)勢：2009年，龍崗區(qū)常駐人口統(tǒng)計即達(dá)到了450萬人口，該地區(qū)也一直是工業(yè)發(fā)展的密集區(qū)域，匯集著大量外來務(wù)工人員。截止到目前，在龍崗區(qū)內(nèi)擁有樓盤233個，19萬套住宅。未來五年，龍崗住房將突破19.9萬套之多，建筑面積達(dá)到1783萬平米, 得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢和交通優(yōu)勢也給百世廣場帶來了龐大的消費(fèi)群體。
政策優(yōu)勢：放水養(yǎng)魚政策：首年首次交租，交三做五；首年裝修評比合格，免租兩個月；三年及兩年合同每年貨品評比兩次，評比合格每次免租一個月；其中一年合同商戶及所有餐飲都不參加放水養(yǎng)魚政策。
免費(fèi)裝修設(shè)計政策：百世廣場提供給商戶免費(fèi)裝修設(shè)計的服務(wù)，根據(jù)時下店鋪裝修潮流，結(jié)合商戶意愿，為商戶打造稱心如意的檔口設(shè)計。
免租、免管理費(fèi)政策：參與百世廣場各種商戶活動，均有機(jī)會獲得免租、免管理費(fèi)等優(yōu)惠。
VIP商戶考察活動：百世廣場每年都會組織優(yōu)質(zhì)商戶到國內(nèi)外先進(jìn)的項目及上貨地學(xué)習(xí)、考察，與最新最潮時尚保持同步。開業(yè)前主要針對的是意向商戶，開業(yè)后主要針對的是優(yōu)質(zhì)商戶。
百世招商實行“四優(yōu)“：
連鎖店優(yōu)先：深圳區(qū)域連鎖經(jīng)營商家優(yōu)先簽約；快時尚產(chǎn)品定位商家優(yōu)先：貨品品質(zhì)優(yōu)，定位符合年輕時尚消費(fèi)群體商家優(yōu)先；獨(dú)家經(jīng)營優(yōu)先：擁有獨(dú)立上貨渠道，商品退換貨有保證商家優(yōu)先；特色項目優(yōu)先：擁有特色經(jīng)營項目的優(yōu)先引進(jìn)。
百世招商對象：
快時尚經(jīng)營，連鎖商；自創(chuàng)品牌廠家及個人；擁有自己進(jìn)貨渠道的個性業(yè)主。
百世招商要求：
各商戶必須持有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其它相關(guān)證件，并符合國家有關(guān)規(guī)定；經(jīng)營范圍中有涉及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；實行商品包真經(jīng)營，嚴(yán)禁假冒偽劣商品入場；所有經(jīng)營商戶均須按招商流程順序入場；商戶對店鋪的裝修及招牌的制作方案須經(jīng)百世廣場審核同意方可施工，以此保證賣場店鋪 風(fēng)格符合百世廣場整體形象，營造規(guī)范化、一體化的經(jīng)營消費(fèi)環(huán)境；進(jìn)駐商戶在經(jīng)營過程中需服從百世廣場管理中心的統(tǒng)一管理。
百世招商流程：
