商業地產最重要的就是地段，按照蘇州城市規劃，獅山片區將會成為蘇州的主城區，獨特的地段決定了獅山片區商業地產未來良好的發展前景。此外，輕軌一號線、有軌電車1號線從獅山片區橫貫而過，無疑將會帶來巨大的人流和潛在的消費者，助推商業地產的發展。

目前蘇州高新區內在建或待建的商業地產項目達10個之多，主要分布在獅山片區及周邊。包括220.9米的濱河世貿中心、192米的天都商業廣場雙子樓、綠寶廣場二期等等。2014年商業純新盤的崛起，以及新創玉山廣場、龍湖時代天街等城市綜合體的陸續入市，勢必會讓新區商業邁向黃金時代。

寓樂派

開盤時間：預計2014年開盤

寓樂派位于蘇州高新區濱河路北端與馬運路交叉口，南臨鑫苑國際城市花園。目前正在施工建設中，商業部分最小分割面積為200平方米。

寓樂派用地面積23337平方米，總建筑面積77215平方米，其中地上建筑面積46674.00平方米，地下建筑面積30541.24平方米。寓樂派規劃為商業、 SOHO辦公和LOFT公寓。寓樂派由3幢單體建筑組成：其中1#樓地上10層，1-3層為商業，4層以上為SOHO辦公; 2#樓地上3層，全部為商業;3#樓地上10層，1-3層為商業，4層以上為SOHO辦公和LOFT公寓。地下共2層，其中地下1層為超市或專業賣場，地下2層為停車庫。項目計劃2014年12月竣工。

濱河世貿中心

開盤時間： 待定

濱河世貿中心項目位于蘇州新區獅山路南，濱河路以西，商業街以東地塊，項目占地面積73000平方米，總建筑面積320000平方米，包括寫字樓、大型shopping mall、住宅樓、酒店式公寓及商業街。目前正在建設中。

濱河世貿中心效果圖

天都大廈

開盤時間：待定

天都大廈目前正在施工建設中，是集商業、住宅、辦公、星級酒店于一身的大型城市綜合體，總建筑面積12.5萬平方米。項目位于長江路與竹園路交會處。

天都大廈效果圖

天都大廈位于長江路和竹園路交叉口西北側，與北側的商貿中心共同組成天都廣場。距獅山路CBD（中央核心商務區）約1.5公里，與地鐵一號線玉山公園站緊密結合，通過站點出口設計，將與獅山廣場、綠寶廣場等商圈形成蘇州高新區中心商務區的城市動力核心區。項目由南北二棟大廈組成，規劃總用地面積2.7萬平方米，總建筑面積約15.3萬平方米，兩棟大廈高度分別為217米及150米的超高層商務辦公樓。

花樣年喜年廣場

開盤時間：預計2014年開盤

花樣年喜年廣場預計2014年開盤，集高品質住宅與國際化商業于一身，將被打造成一個匯聚城市建筑、文化、休閑、娛樂、消費為一體，擁有多業態復合功能。

項目擇址高新區CBD核心地段，位于獅山路、濱河路交匯處，占地約100多畝。東臨濱河路、西眺香格里拉大酒店和新地國際公寓、南臨新區中央河道、北靠獅山路，周邊高樓林立，五星級酒店、金融、辦公、餐飲及配套服務齊全，地 鐵出口處亦近在咫尺，可謂占據高新區寸土寸金的黃金位置。　 

龍湖時代天街

開盤時間：預計2014年上半年開盤

龍湖時代天街位于獅山路與塔園路交匯處，預計2014年上半年開盤，項目投資近100億，整體規劃集合SOHO辦公、5A級寫字樓、中高端精品購物中心、超5星級酒店、高端住宅、高級公寓、文化藝術中心、休閑人文時尚街區8大業態，將打造成為蘇州最頂級的一站式商業綜合體。

龍湖時代天街，由中國地產10強龍湖地產聯合世界高端品牌傾力打造的TOP級天街系商業產品。項目投資近100億，整體規劃集合SOHO辦公、5A級寫字樓、中高端精品購物中心、超5星級酒店、高端住宅、高級公寓、文化藝術中心、休閑人文時尚街區8大業態，將打造成為蘇州最頂級的一站式商業綜合體。項目總建面積約75萬方，位于蘇州高新區獅山路CBD核心板塊，獅山路與塔園路交匯處。緊鄰1、3號線雙地鐵，3號線獅山路地鐵上蓋，與內部地下空間無縫對接。毗鄰三大名校，新區實驗幼兒園、新區實驗小學、新區實驗中學，成就孩子無限未來。項目自帶退臺式景觀園林，配以濱水景觀軸、中央景觀綠軸，打造繁華舒適的完美空間。更有為28萬高端業主提供龍湖式幸福生活的中國第一鉆石物業，竭力為業主營造舒適溫馨的生活環境。龍湖時代天街將以一種全新的體驗式生活方式打造3分鐘城市生活圈，改變蘇州居住時代，成就蘇城新傳奇。

新創玉山廣場

開盤時間：2013年12月15日首次開盤

新創玉山廣場位于玉山路，獅山片區核心CBD，是集住宅、酒店公寓、商業為一體的多業態、小體量綜合體。新創玉山廣場所在地交通便捷，10分鐘驅車可直達市中心繁華商業主軸。周圍生活配套設施齊全，文化教育資源豐富，醫療衛生機構完善，城市商業體系成熟，是姑蘇城市生活品質優良的地區。

（來源：搜房網）