馬年剛剛開始，位于港口的兩大綜合體項目便悄然動工，引發市場高度關注。業內人士認為，伴隨著這兩大綜合體的興建，港口樓市再迎利好，有望刺激區域房價進一步增長。

紅星美凱龍預計明年建成

紅星美凱龍在中山的第二家店，位于中信德方斯項目北側，北至保利國際廣場。整個項目建筑面積79511平方米（地上66711平方米、地下12800平方米），規劃用途為商業用地，竣工時間為2013年8月15日至2015年5月1日，建筑高度31.8米。

前日記者在現場看到，這一地塊已經被圍欄圍起來，并且開始動工，目前正有條不紊進行項目樁基。該項目在港口大道與世紀大道交界處，中江高速、京珠高速出口、廣珠城軌中山北站近在咫尺，交通四通八達，地理位置極為優越，預計將于2015年建成。

投資數億元的紅星美凱龍家居生活廣場正式動工，也為港口的現代服務業發展注入新的力量。這一項目預計比保利的商業項目進展快，項目建成后，將填補港口鎮現代城市綜合體項目的空白。

另外，項目建成后，也將吸引眾多人流前來港口消費，對于周邊樓盤來說可謂百利而無一害，將大幅帶動周邊商業氛圍。

港匯城已處于打樁狀態

就在紅星美凱龍隔壁、保利國際廣場正對面的中山港匯城，在籌備許久之后，近日也正式進入打樁狀態，工程開始逐步動工、建設，從項目周邊的宣傳畫中可以看到整個項目的未來規劃。

中山港匯城運營商為中山港匯房地產投資有限公司。項目建筑面積達11萬平米，將建有時尚大型購物城、五星產權酒店、創新寫字樓、復式SOHO公寓。未來項目將定位為城市地標旗艦商業綜合體。

從業態上來看，中山港匯城無疑與一路之隔的保利國際廣場重合。尤其是酒店與大型購物中心，容易形成競爭關系。但在寫字樓與SOHO公寓等方面，如果能與保利國際廣場實現差異化營銷路線，也能形成強強聯手局面，屆時也將推動城北商業市場增添更濃的氛圍。

（來源：南方日報）