茂業系入主商業城后，外界聚焦的問題浮出水面——在零售市場低迷、沈陽市場零售業空前飽和的情勢下，茂業系掌門人黃茂如為何執意要收購商業城？茂業入主商業城后會在哪些方面先行調整？商業城與茂業系原有企業如何規避同業競爭等。2月26日，記者獨家采訪了商業城副總裁、董事會秘書、原董事張黎明。

記者：在零售市場低迷、沈陽市場零售業飽和的情勢下，茂業為何執意要入主商業城，兩者有哪些優勢可以互補？

張黎明：本次收購是由于看好商業城的發展前景。就商業城而言，近年來著實遇到了一些困難，但只要對商業城的情況進行綜合分析，商業城獨特的企業優勢十分明顯：一是地段優勢，商業城位于沈陽最具歷史，客流量較大的中街商圈的中心位置；二是商譽優勢，商業城和鐵西百貨大樓在沈陽家喻戶曉；三是交通優勢，商業城與中街地鐵 A 站臺實現無縫連接；四是物業優勢，商業城物業稀缺性大，且多為自有優質物業，成本優勢顯著；五是隊伍優勢，公司經營人員隊伍穩定，多年來積淀了較多的經營管理和適應市場變化的經驗。

商業城目前面臨的資金短缺、名優商品資源不足、供應商信心下降等問題，正是茂業股份和中兆投資管理有限公司的強勢所在。

記者：茂業系入主商業城后會有哪些調整？

張黎明：在剛剛結束的商業城第五屆十二次董事會上，我們通過了修改公司章程、調整董事會成員等議案，將提交股東大會審議通過。董事會成員調整后，董事會的四個專業委員會和管理團隊也要適當調整。我認為，這是茂業入主商業城后在基礎性方面的部分調整，也是調整的第一步。

有關公告已經披露，中兆投資在一年內不會改變商業城主營業務或對主營業務做出重大調整，不會轉讓商業城股份。到目前為止，中兆投資沒有對商業城的業務和組織結構做出重大調整的計劃，沒有對現有員工聘用以及分紅政策進行重大調整的計劃，也沒有在近期內對商業城股份進行增持的安排。

記者：本次董事會成員調整變化很大，各方面關注很多，你對此如何解讀？

張黎明：新的董事會有一些新的特點，一是董事會成員人數較之前減少四分之一，董事將由八名減少為六名，獨立董事將由四名減少為三名，體現了精干效率的原則；二是除保留兩位原董事和一位原獨立董事外，新增加的四位董事和二位獨立董事，均由股東推薦，體現了投資者參與公司重大決策和管理的宗旨；三是新董事人選體現了技術性強，實踐經驗豐富，學歷較高，整體素質好等特點；四是新董事會改組后，將體現決策層、管理層、執行層分工運作的原則，公司現有的所有副總裁、財務總監等不再擔任董事。

為此，我和大家都以開放的心態面對企業發展的要求。日前，我和其他六位同事先后提出因工作需要辭去董事職務的申請，為公司建立和實施新制度奠定基礎。

在黃茂如入主商業城后的十余天里，商業城各方面反響積極，隊伍穩定、經營正常、各項工作有序推進。

記者：商業城與原有的茂業系是否有同業競爭，如何規避？

張黎明：商業城主營業務以日用百貨、金銀珠寶、五金交電、家電等的批發及零售為主，業務區域為沈陽市。而黃茂如控制的公司中與商業城構成競爭關系的有沈陽茂業百貨有限公司、沈陽茂業時代置業有限公司及沈陽茂業置業有限公司。上述公司在沈陽地區持有并經營茂業百貨金廊店和茂業百貨鐵西店。

除上述公司外，黃茂如控制的其他公司均未在商業城業務區域開展商業活動，都擁有自己獨立的采購、招商、銷售系統，與商業城不存在實質上的同業競爭關系。

、為解決與商業城之間的同業競爭，同時避免未來可能產生的同業競爭，黃茂如及中兆投資已公開承諾，3年內，將解決沈陽茂業置業有限公司、沈陽茂業時代置業有限公司、沈陽茂業百貨有限公司與商業城存在的同業競爭問題。

日前，黃茂如公開表示，在商業城經營區域內，不再新建或收購與其相同或類似的資產和業務，若未來商業城經營區域內存在與其經營業務相同或類似的商業機會，將優先推薦給商業城，商業城具有優先選擇權，表現出了良好的職業操守和社會責任。

（來源：證券時報網）