項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為80474.95平方米，總建筑面積250125.02平方米，容積率為3.11，用地性質(zhì)：商住用地，其中中山路以北地塊37313.62平方米，中山路以南地塊43161.33平方米，項(xiàng)目位于菏澤中央商務(wù)區(qū)核心，小區(qū)南北分別是貫穿城市東西的兩條主動(dòng)脈――長(zhǎng)江路、中華路，西鄰風(fēng)光旖旎的趙王河，趙王河公園、天香公園、新天地公園等靚麗城市景觀帶環(huán)侍左右，菏澤市委、市政府大院近在咫尺，菏澤高端名校市實(shí)驗(yàn)小學(xué)一墻之隔，與菏澤日?qǐng)?bào)社、菏澤電視臺(tái)、菏澤學(xué)院隔路相望，醞釀濃厚人文學(xué)術(shù)氣氛，銀座商城、新蘇天美、茂業(yè)百貨、蘇寧電器等大型商場(chǎng)和商貿(mào)市場(chǎng)星羅棋布，是目前菏澤城市中心區(qū)域無與倫比的絕版黃金地段。

項(xiàng)目的區(qū)位價(jià)值及意義，該項(xiàng)目建成后為菏澤新一代精品購(gòu)物中心的地標(biāo)性建筑，從而完善了中華路商業(yè)街區(qū)，形成菏澤商業(yè)金街、銀街的網(wǎng)絡(luò)格局，極大地提升了周邊地區(qū)的土地價(jià)值，為菏澤未來建設(shè)奠定基礎(chǔ)，項(xiàng)目建成后將形成超過24萬平方米的多組團(tuán)復(fù)合型社區(qū)，為7000人帶了舒適安全的生活，項(xiàng)目商業(yè)設(shè)施近80000平方米，其中將打造3萬多平方米的沿河特色步行街，成為菏澤旅游商業(yè)模式的示范區(qū)，項(xiàng)目配套區(qū)域型教育，文化設(shè)施可解決孩子的托幼教育需求，提供多個(gè)旅游、休閑、文化活動(dòng)場(chǎng)所，滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的文化生活的需要，創(chuàng)建和諧人居空間，提供美好生態(tài)生活。

（來源：中國(guó)山東網(wǎng)）