即使量化、同質(zhì)化、電商等多重壓力迫近，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)依舊吸引了多個(gè)大大小小的開發(fā)商跳入這篇火海，包括為分一杯羹轉(zhuǎn)投商業(yè)地產(chǎn)的外行企業(yè)以及從住宅領(lǐng)域轉(zhuǎn)行而來的新手。不過，萬達(dá)、銀泰、華潤(rùn)、深國(guó)投等行業(yè)大鱷仍掌控商業(yè)地產(chǎn)主流。

在2013年，眾多大型房企繼續(xù)加大商業(yè)地產(chǎn)布局。特別是萬科、龍湖地產(chǎn)、華潤(rùn)置地等企業(yè)在年初就確定了商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向和比重。這使得2013年的商業(yè)項(xiàng)目入市量持續(xù)爆發(fā)。據(jù)搜鋪網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2013年全國(guó)新開業(yè)購(gòu)物中心約有460個(gè)，上海、北京、江蘇、浙江、廣東等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的省市成為眾多房企重點(diǎn)拓展區(qū)域。

本年度，“商業(yè)地產(chǎn)”老大——萬達(dá)集團(tuán)以新開業(yè)18家萬達(dá)廣場(chǎng)繼續(xù)遙遙領(lǐng)先，銀泰、華潤(rùn)、萬科位列其后。而香港公司在內(nèi)地拓展步伐依舊不緊不慢，恒�。�無錫恒隆廣場(chǎng)）、新世界（上海k11藝術(shù)購(gòu)物中心）均只開出了一個(gè)項(xiàng)目。但是一批百貨、商超的購(gòu)物中心化為商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)增色不少。于2013年12月13日開業(yè)的隨州大潤(rùn)發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)，總建筑面積7.2萬平方米，是目前為止大潤(rùn)發(fā)在大陸開設(shè)的最大單體購(gòu)物廣場(chǎng)。2013年10月26日開業(yè)的深圳寶安天虹購(gòu)物中心，營(yíng)業(yè)面積近8萬平方米，是天虹百貨在全國(guó)的第一家購(gòu)物中心，從此實(shí)現(xiàn)由百貨向購(gòu)物中心的華麗轉(zhuǎn)身。還有茂業(yè)百貨、大商新瑪特等也開出了多家面積達(dá)數(shù)萬平米的大店。

本期搜鋪網(wǎng)就將為大家呈上2013年連鎖購(gòu)物中心內(nèi)地新開業(yè)項(xiàng)目盤點(diǎn)。

部分企業(yè)動(dòng)態(tài)：

萬達(dá)集團(tuán)：在2012年新開業(yè)17個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)，2013年新開業(yè)18個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)之后，2014年，萬達(dá)集團(tuán)將新開業(yè)24個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)，包括廣州增城萬達(dá)、濰坊萬達(dá)、上海松江萬達(dá)、滿洲里萬達(dá)、銀川西夏萬達(dá)、金華萬達(dá)、常州武進(jìn)萬達(dá)等。

凱德集團(tuán)：凱德商用在亞洲擁有及管理新加坡、中國(guó)、馬來西亞、日本及印度五國(guó)53個(gè)城市共105家購(gòu)物中心。其中在中國(guó)36個(gè)城市擁有61個(gè)購(gòu)物中心，51個(gè)已開業(yè)運(yùn)營(yíng)，10個(gè)在建設(shè)中。未來將進(jìn)一步拓展中國(guó)市場(chǎng)并深化已開拓城市及地區(qū)。

華潤(rùn)置地：或許是超市領(lǐng)域“五品牌”路線嘗到甜頭，華潤(rùn)商業(yè)地產(chǎn)也在強(qiáng)化多品牌擴(kuò)張計(jì)劃。繼在各地加速萬象城開發(fā)后，華潤(rùn)置地旗下另一條產(chǎn)品線——華潤(rùn)五彩城的復(fù)制也正在提速，現(xiàn)已布局進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地19個(gè)城市。其中合肥華潤(rùn)五彩城將于2014年5月1日正式開業(yè)。

萬科集團(tuán)：從王石的堅(jiān)持做住宅到郁亮的商業(yè)地產(chǎn)試水，地產(chǎn)龍頭萬科自2011年已經(jīng)在全國(guó)開始了穩(wěn)健的商業(yè)地產(chǎn)布局。如今兩年過去了，萬科的商業(yè)開發(fā)已進(jìn)入收獲期。目前，萬科在北京的商業(yè)體量已經(jīng)超過50萬平方米，40多萬方的體量是2014年成都萬科的商業(yè)重頭戲。在廣東區(qū)域，萬科打造有深圳鹽田與招商地產(chǎn)聯(lián)手的壹海城，南海萬科廣場(chǎng)和佛山萬科廣場(chǎng)都預(yù)計(jì)2014年上半年開業(yè)。

銀泰商業(yè)：在銀泰全國(guó)化布局背景下，未來銀泰商業(yè)將至少布局30個(gè)城市。除浙江大本營(yíng)外，目前銀泰已進(jìn)入北京、天津、成都、哈爾濱、武漢等中心城市，并布局唐山、攀枝花等區(qū)域二三線城市。

（搜鋪網(wǎng)商業(yè)地產(chǎn)研究部 劉萍萍/統(tǒng)計(jì) 轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處�。�