隨著天氣逐漸變暖,2014年的2月也即將接近尾聲,各項工作已走向了正軌。記者從芝罘區相關部門獲悉,2014年,芝罘區范圍內將實施84項城建重點工程,其中芝罘區牽頭負責實施的項目有40項,年度投資96.9億元,19項舊居改造項目全面鋪開。在這些工程項目的背后,是芝罘區舊城改造步伐的加快,商圈集中的規模化效應也逐漸凸顯。

三站市場的改造一直牽動著港煙臺市民的心。據了解,此次三站市場新區改造項目北至芝罘屯路,東至建設路,南至西炮臺東路及前進路,項目分兩期建設,一期為經緯商業廣場,位于三站標準件廠地塊,占地面積1.68公頃,其中包括11.14萬平方米商務樓宇；二期為三站新區改造,占地面積18.08公頃,總建筑面積82萬平方米。年內,該項目計劃一期啟動建設,二期完成商住樓主體建設。升級之后的新三站將成為煙臺最大的一站式商圈,打造成為集娛樂、休閑、商業、居住為一體的一站式城市綜合體。

在大海陽路以西,青年路以東,西大街以北,新建西巷、青年路14號以南的慎禮城市綜合體項目今年將繼續推進,擬建設集商業、辦公、住宅為一體的城市綜合體。

作為城市窗戶的火車站附近歷來是商業氛圍最為濃厚的地方,據了解,經倫片區規劃主要建設大型的城市商業綜合體。目前,東北地塊確定建設約10萬平方米的藍天百腦匯項目,其余地塊正在與投資方洽談中。年內,將確定投資主體,并完成整體規劃方案。

2014年度重點城建項目的中糧·大悅城也將于年內對外營業。據了解,中糧·大悅城年內的A1地塊將完成裝修并對外營業,整個綜合體建成后,將成為煙臺中心區第一個臨海商業綜合體。按照規劃,芝罘灣將建成集商務辦公、商貿流通、休閑娛樂等功能為一體的現代服務業聚集區,屆時將進一步增強老城區服務業的輻射帶動能力,完善東部新區濱海旅游商務服務功能,成為東部新區乃至煙臺濱海一線的繁華地標。

作為港城重要的交通道路和商業寶地,南大街今年也將有多個項目啟動。其中,南大街商業廣場項目列入芝罘區牽頭完成的重點城建項目之中。

南大街商業廣場項目東起西南河路,西至洪源胡同,北起南洪街,南至南大街,占地面積1.9萬平方米,總建筑面積20.4萬平方米,規劃建設集酒店辦公、商業、回遷安置房為一體的綜合體,采取商業大峽谷概念,引入兩條商業步行街。按照施工計劃,年內將完成基礎施工,并進行地下建設。

南大街以北,碧海大廈以東,農業銀行以西區域的國際金融中心(B區)項目也將于今年重點推進。據了解,該項目規劃用地面積1.18萬平方米,規劃總建筑面積5.31萬平方米。

近年來,芝罘區的舊城改造一直沒有停止,但卻似乎遠遠落后于市民的預期。2014年,南大街周邊幾個地塊同時劇烈變動,是否意味著煙臺會出現一個不一樣的商業圈?試想,幾個改造工程完工后,從世茂百貨,一路向西,經過金融中心、商業大峽谷、百貨大樓、振華商廈,轉而向北到陽光100、大悅城,在折回向西,從火車站的大拱頂前經過,到達新的三站市場,一個嶄新的煙臺商業核心地帶正在形成。

（來源：齊魯晚報）