近日，蘇州出臺《關于進一步加強全市商業房地產項目管理意見》的文件規定，對于可分割出售類的商業房地產項目在預售前劃出一部分房產作為風險防范資產予以凍結，具體為：建筑面積在10萬平方米以下的，不得低于地上總建筑面積的30%；建筑面積在10萬平方米以上的，按地上總建筑面積3萬平方米劃定。凍結時間為三年。凍結期內不得銷售、抵押和轉讓。同時，文件還規定：提高新建商業房地產項目貨幣資本金監管標準，全面禁止“售后包租”。

作為蘇州本土的商業地產龍頭，中茵股份2013年該公司大部分項目落址蘇州昆山。不過，該公司董秘吳年友向記者表示，本次蘇州“限售”政策對于公司影響不大，2014年公司商業地產重點布局在江蘇徐州。

“公司蘇州項目大多數都已經出售了，”吳年友指出，中茵股份蘇州昆山幾個項目多數已經銷售，剩余待銷售的體量較小，加上公司并不存在”售后包租”行為，所以本次蘇州針對商業地產的新政策對公司影響較小。

他強調，2014年中茵的業務重心將主要放在徐州項目。該項目將是公司2014年度商業地產的主要貢獻主體。

（來源：大智慧阿思達克通訊社）