“以后你介紹合肥，就可以說合肥有萬達(dá)城，介紹萬達(dá)城，你就說這里可以讓你三天不想家，萬達(dá)城帶給合肥的就是一個中心，一個可以改變城市形象的中心。”在2013年10月23日舉辦的完成展示中心開放及媒體見面會上合肥萬達(dá)城投資有限公司總經(jīng)理朋汪勤說，同時濱湖新區(qū)也因為萬達(dá)城的入駐，同時中國銀行、工商銀行、中國平安、中國人保等大型金融機構(gòu)總部級后臺服務(wù)中心先后入駐，標(biāo)志著合肥濱湖新的商圈濱湖金融商圈的崛起。

濱湖區(qū)合肥九區(qū)的后起之秀

2006年11月15日，一個事關(guān)合肥未來發(fā)展命運的工程正式啟動，合肥濱湖新區(qū)建設(shè)正式拉開了序幕。向南，臨湖而居，埋藏在合肥人心底的通江達(dá)海的愿望又一次升騰。

濱湖新區(qū)瀕臨八百里巢湖，位于合肥東南上風(fēng)上水的風(fēng)水寶地，總占地約196平方公里，可建設(shè)用地約122平方公里。合肥自“141”戰(zhàn)略規(guī)劃出臺 后，濱湖新區(qū)僅用不到10年的時間便取得了世人矚目的成績，濱湖新區(qū)發(fā)生著翻天覆地的變化，最終將通過交通環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、醫(yī)療環(huán)境、教育環(huán)境、購物環(huán)境 和休閑環(huán)境的營造和完善，逐步構(gòu)建區(qū)域性金融商務(wù)中心、行政辦公中心、旅游會展中心、文化體育中心、研發(fā)創(chuàng)意中心和商業(yè)居住中心，最終樹立一個“特色創(chuàng) 新，獨具魅力”的新城區(qū)。

萬達(dá)城成城市新中心 濱湖金融商圈崛起

2013年10月17日的土地拍賣會上，萬達(dá)拿下了濱湖665畝的項目用地，10月23日售樓部開放，10月27日，盛大的奠基儀式也在這里舉行，2017年的某一天，合肥萬達(dá)城也將在這里開業(yè)……

合肥萬達(dá)城投資有限公司總經(jīng)理朋汪勤在回答記者提出合肥萬達(dá)城和其他城市不一樣的時候說到，合肥萬達(dá)文化旅游城是華東最大的文化旅游投資項目、華東最大的互動電影樂園、 最大星級酒店群、華東最大國際電影城、華東唯一室外文化體驗區(qū)、華東唯一大型舞臺秀劇場、華東唯一的室內(nèi)恒溫水世界、華東最前沿的湖岸酒吧街、華東最頂尖的品牌商業(yè)中心。

據(jù)了解，合肥萬達(dá)文化旅游城還規(guī)劃有文化、旅游、商業(yè)、酒店、濱湖酒吧街五大內(nèi)容，室內(nèi)室外結(jié)合，以室內(nèi)為主，徹底解決氣候?qū)τ螛返挠绊憽ｍ椖拷ǔ? 后日最大接待量10萬人次，可同時容納5萬名游客，預(yù)計年接待游客2000萬人次。直接創(chuàng)造3萬個就業(yè)崗位，文化旅游綜合年收入50億元。

“萬達(dá)品牌就是一個號召力，但我們在業(yè)態(tài)和受眾消費能力上的也會考慮到合肥對于文化旅游產(chǎn)品的消承受能力，無論是高薪白領(lǐng)還是在校大學(xué)生，我們都有地方為您量身打造。”朋汪勤說。

當(dāng)然除了萬達(dá)城之外，淮礦、中海、寶能、保利等都緊鄰合肥萬達(dá)城，而這些項目在介紹項目時都把緊鄰萬達(dá)城作為生活配套的最大優(yōu)勢，“我們項目處在徽州大道與云谷路交口，緊鄰萬達(dá)文旅城，同時在項目周圍也將打造國際金融后臺服務(wù)基地，未來生活是非常的方便。”在淮礦東方藍(lán)海置業(yè)顧問這樣說道。

萬達(dá)城首次開盤時，選擇90㎡戶型的置業(yè)者李貞說：“這是我們的二套房，主要是用來投資，首先是地鐵物業(yè)，其次這邊是安徽未來的金融中心，濱湖區(qū)也是有眾多名校匯集的區(qū)域，看好濱湖區(qū)的升值潛力。”

除了萬達(dá)之外，緊鄰萬達(dá)的還有寶能金融中心的啟動，據(jù)了解寶能金融中心位于濱湖新區(qū)徽州大道與嘉陵江路交口西南角，緊鄰地鐵1號線和5號線，項目總投資約24億元，總建筑面積約為39萬方，主要建設(shè)內(nèi)容包括甲A級超高寫字樓、接待中心、高端商業(yè)、金融數(shù)據(jù)中心等。

項目所在位置位于金融后臺基地的腹地，目前基地內(nèi)中國銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中國人壽、中國平安等各大金融機構(gòu)總部遍布，已經(jīng)形成一 個資金密集、人才聚集、機構(gòu)專業(yè)、配套完善、環(huán)境優(yōu)美的行業(yè)集群。寶能金融中心落戶于此，將成為濱湖區(qū)金融軸線上的重要一環(huán)，為周邊企業(yè)機構(gòu)提供重要的商 務(wù)商業(yè)配套，完善金融后臺基地建設(shè)，為使她成為合肥乃至安徽新的經(jīng)濟增長點做貢獻(xiàn)。

對此有業(yè)內(nèi)人士表示：“隨著金融機構(gòu)的相繼入駐和破土動工，濱湖國際金融后臺基地建設(shè)已初見成效，金融業(yè)將成為新區(qū)發(fā)展的引爆點。”

地鐵、高架環(huán)繞濱湖 大型商業(yè)中心入駐

“2011年去濱湖跑盤時，幾乎沒有公交車可以到達(dá)，絕大部分的時間都是靠走路或者坐摩的，現(xiàn)在去濱湖再跑盤時有多路公交可以到達(dá)，甚至去萬達(dá)城坐42路就可以直接到達(dá)了。”在某網(wǎng)站做編輯的劉女士說道。

同時正在建設(shè)中的軌道交通1號線以及規(guī)劃中的5號線，連通了濱湖和主城區(qū)，讓濱湖不再遙遠(yuǎn)。

合肥包河大道高架工程北起繁華大道，南至金斗路南，全長約8.5公里。從市中心到濱湖新區(qū)，車程只需15分鐘。

銅陵路高架，被稱為合肥史上最有“內(nèi)涵”的高架橋，南起北京路和秋浦何路交口以北約150米處，北至銅陵北路，跨過北二環(huán)后在其北側(cè)落地，整座高架全程8.05公里。銅陵路高架建成后，最明顯的提速就是濱湖新區(qū)到新站區(qū)的車程。

同時萬科、旭輝、藍(lán)鼎、高速等品牌房企紛紛入駐，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施，教育是很重要的部分，168中學(xué)、四十八中、屯溪路小學(xué)、師范附小等名校相繼入 駐，帶動周邊的人氣，品牌房企相繼搶灘，房企依靠名校不僅成為項目的優(yōu)勢，同時學(xué)區(qū)房更是吸引了眾多投資者、改善型置業(yè)者的目光。

在住宅產(chǎn)業(yè)集中放量的趨勢下，商業(yè)的發(fā)展亦加快了步伐，合家福超市、萬尚百貨Shopping mall、世紀(jì)金源飯店五星級酒店、居然之家、華誼兄弟等進(jìn)駐，無疑提檔了濱湖區(qū)的生活配套。此外，作為商業(yè)的領(lǐng)頭羊，萬達(dá)的進(jìn)駐將帶動周邊快速發(fā)展布 局，帶動周邊住宅項目的發(fā)展，將把濱湖再提一個檔次。

如今的濱湖新區(qū)金融機構(gòu)、品牌房企的搶灘入駐，便利的交通以及學(xué)校的帶動，不僅完善了濱湖金融商圈的配套，同時也把濱湖金融商圈推向了更廣闊的發(fā)展空間，濱湖金融商圈也正以勢如破竹的氣勢崛起。

（來源：萬家房產(chǎn)）