馬年伊始，安徽土地市場與2013年同期相比，供應(yīng)數(shù)量并未減少，只是相對了2013年12月份集中推售和集中成績成交的土地行情相比，有些冷淡，綜上，2014年1月全省土地市場供應(yīng)量、成交量環(huán)比減半在很大程度上依然是季節(jié)性轉(zhuǎn)冷。銅陵亦是如此，連續(xù)兩個(gè)月共土地供應(yīng)記錄，市場顯低迷。

土地市場遇冷 樓盤以消化庫存為主“回暖”勢頭暫歇

統(tǒng)計(jì)顯示，2014年安徽16地市市區(qū)經(jīng)營性土地供應(yīng)52宗，新增供應(yīng)面積5123畝；成交42宗，成交面積3261畝，成交均價(jià)152萬元/畝，成交總金額49.41億元。而銅陵1月份土地市場依然以冷淡收場。

去年12月份至2014年1月份，銅陵土地市場連續(xù)兩月無土地供應(yīng)，2月份銅陵市國土資源局官網(wǎng)上暫時(shí)也未顯示土地供應(yīng)情況。

銅陵土地市場顯低迷，而樓市“回暖”勢頭也暫歇，大部分樓盤仍以消化庫存為主，2月份推新的樓盤寥寥無幾。

據(jù)了解，原本打算2月份開盤的銅陵獅子山區(qū)一項(xiàng)目，現(xiàn)已低調(diào)開售，宣傳活動(dòng)正有序開展。而部分項(xiàng)目仍以新春購房優(yōu)惠為主，優(yōu)惠力度不大，這也使得大部分購房者重新陷入觀望和等待之中，樓市成交走勢，依然取決于房源價(jià)格。

開發(fā)商拿地?zé)崆轶E減 政府推地積極性降低

底價(jià)成交、流拍仍為2013年銅陵土地市場主旋律。除了安糧地產(chǎn)首次進(jìn)駐銅陵，2013年銅陵無外地房企進(jìn)駐。整個(gè)2013年銅陵僅召開5場土地拍賣會(huì)，總計(jì)出讓24宗土地，其中3宗土地性質(zhì)為加油加氣站或港口用地，其他21宗地塊為商住用地。總計(jì)出讓面積237.3457萬方，成交金額為57.4513億元,地面價(jià)為2420.57元/㎡。

在新建商品房銷售不盡人意的情況下，開發(fā)商拿地也將更加謹(jǐn)慎，熱情驟降。2014年開局銅陵土地市場再次遇冷，從中確實(shí)也折射出一些端倪。

接受采訪的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，就目前樓市銷售行情來看，銅陵土地市場供需趨于低迷并不為奇。目前開發(fā)商受高庫存、融資難等因素的影響，拿地的積極性大打折扣，這也使得地方政府推地的積極性降低，不得不將地塊延遲出讓。預(yù)計(jì)上半年土地市場將難有起色，當(dāng)樓市整體行情區(qū)域低迷時(shí)，在短期內(nèi)土地市場也將難破低迷之困局。

備受市民關(guān)注的銅陵首屆土地推介會(huì)集中推出的12宗“迷你”地塊，本月是否將出讓？樓市“金三銀四‘即將來臨，銅陵土地市場冷清局面是否依舊延續(xù)？銅房網(wǎng)將和您共同關(guān)注銅陵土地市場，第一時(shí)間與您分享最新資訊。 

（來源：安房網(wǎng)）